鳳陽縣劉府鎮(zhèn)光明村老村委會(huì)入股公告
| 項(xiàng)目名稱 |
鳳陽縣劉府鎮(zhèn)光明村老村委會(huì)入股 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
************** |
| 委托方 |
鳳陽縣劉府鎮(zhèn)光明村股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次入股行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)性，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
| 交易監(jiān)督部門 |
滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局 |
| 公告、 競(jìng)價(jià)期限 |
*.公告期：****年*月*日**:**始至****年*月**日**:**止。接受現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)間為：**** 年* 月** 日*:**始至**** 年* 月** 日**：**止(國(guó)家法定節(jié)假日除外)。 *.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年*月*日**:**始至****年*月**日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒。 |
| 一、入股標(biāo)的情況 |
| 入股標(biāo)的 |
所在層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積(㎡) |
入股期(年) |
入股金底價(jià)(萬元/年) |
交易保證金(萬元) |
| 鳳陽縣劉府鎮(zhèn)光明村 老村委會(huì)入股 |
共* 層 |
磚混 |
約*** |
* |
* |
*.* |
| *.標(biāo)的坐落位置：光明村徐南三組 *.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或入股證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 *.標(biāo)的其他情況： 水分戶及使用情況：通水 電分戶及使用情況：通電 空置/未清空情況：已清空 |
| 房屋入股用途要求 |
*.入股房屋用途為辦公、住房、倉庫 。 *.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致入股合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
| 入股金及履約保證金支付 |
*.入股保底分紅金額每**個(gè)月支付一次，入股期內(nèi)租金無遞增。先支付后使用，本項(xiàng)目無免租金裝修期，裝修期包含在租期內(nèi)。 *.履約保證金為*千元 ，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起*日內(nèi)向委托方提交履約保證金。 |
| 二、對(duì)意向承租人資格的要求 |
| *.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與競(jìng)價(jià)。 *.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。 *.同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘入股標(biāo)的，并就入股標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘入股標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可入股要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋入股金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。入股面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在入股范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 *.入股期內(nèi)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且經(jīng)委托方書面同意后可以轉(zhuǎn)租。 *.入股期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)入股房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)入股房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 *.入股期內(nèi)，承租人對(duì)入股房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。入股房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 *.入股期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免入股金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造入股房屋而導(dǎo)致合同解除的，入股金按照實(shí)際入股時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 *.《房屋入股合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將入股房屋在合同終止后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 *.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起*內(nèi)與委托方簽訂入股合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 *.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋入股合同》。 |
| 四、承租人確定方式 |
| 本項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得”的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
| 五、意向承租人參與方式 |
| 項(xiàng)目登記 |
登記時(shí)間：接受現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)間為：**** 年* 月** 日*:**始至**** 年* 月** 日**：**止(國(guó)家法定節(jié)假日除外)。 登記地點(diǎn)：鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓) 登記時(shí)應(yīng)攜帶： (一)企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書(格式附后)原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競(jìng)買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函(格式附后)； ⑦承諾函(格式附后)。 (二)自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書(格式附后)原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競(jìng)買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函(格式附后)； ⑥承諾函(格式附后)。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字)。 |
| 交易保證金交納 |
意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向指定賬戶匯入交易保證金，不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬號(hào)如下： 戶名：鳳陽縣公共資源交易中心 開戶銀行：中國(guó)工商銀行鳳陽縣支行 賬號(hào)：******************* 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
*.完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：登錄后查看)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競(jìng)買人庫的意向方可憑原賬號(hào)登錄。 *.修改密碼后的意向方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)。 *.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：***元/年或其整數(shù)倍。 *.如入股標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)人的，優(yōu)先承租權(quán)人須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)后，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。 重要提示：請(qǐng)使用****及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址： 鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓) 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
| 交易保證金處置 |
*.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期入股金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計(jì)利息)。 *.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，將轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (*)意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向承租人之間相互串通的； (*)意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； (*)承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； (*)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或未按交易文件約定簽訂《房屋入股合同》的。 |
| 異議方式 |
若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出異議，異議材料遞交地址：鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓)聯(lián)系電話：*********** (一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； *.明確的請(qǐng)求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后*個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 |
無 |
| 七、其他說明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)入股標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 *.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日的*個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出，逾期遞交的不予受理。 *.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址：登錄后查看、登錄后查看)，該公告內(nèi)容為入股公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 *.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：王主任，聯(lián)系電話：***********。 |
| 主體庫登記 |
聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-* |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：曹主任 聯(lián)系電話：*********** 聯(lián)系地址：鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓) |
| 技術(shù)咨詢電話 |
****-******** |
| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 |
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件*：
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 (公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) (代理人的姓名)為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ (項(xiàng)目編號(hào)：)”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、入股合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向承租人(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別：年齡：職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
附件*：
自然人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明:(競(jìng)買人姓名)授權(quán)(代理人的姓名)為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ (項(xiàng)目編號(hào)：)”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、入股合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于登錄后查看簽字生效，特此聲明。
競(jìng)買人(簽字)：
身份證號(hào)碼：
代理人姓名：性別：年齡：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
注：競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位(本人)賬戶。
附件*：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為“項(xiàng)目編號(hào)：”所提交保證金人民幣 元(大寫： )已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)(復(fù)印件加蓋意向承租人公章)。
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
繳款人/繳款單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號(hào)：
意向承租人(蓋章)：
法定代表人或委托代理人(簽字)：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。
附件*：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對(duì)入股公告表示完全響應(yīng)，遵照入股公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：
*、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 項(xiàng)目名稱(項(xiàng)目編號(hào))”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。
*、我方確認(rèn)，我方完全同意入股公告制定的交易規(guī)則。
*、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
*、我方承諾，完全知曉并接受入股公告及所附入股合同條款的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
*、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目入股人聯(lián)系，在入股人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本入股要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；
特此承諾。
意向承租人(蓋章)：
法定代表人或委托代理人(簽字)：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件*：
鳳陽縣劉府鎮(zhèn)光明村老村委會(huì)
入股合同
甲方(入股方，村集體經(jīng)濟(jì)組織)：
社會(huì)信用代碼:
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
乙方(受讓方)：
社會(huì)信用代碼：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
經(jīng)營(yíng)主體類型：□農(nóng)民專業(yè)合作社 □公司 □其他
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共謀發(fā)展、互惠互利、實(shí)現(xiàn)共贏的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立本合同，以茲共同遵守。
一、合作項(xiàng)目
二、入股方式
*.甲方將位于(四至界限：，面積：，土地性質(zhì)為：)的集體所有房屋使用權(quán)，用于合作項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。未征得甲方同意，乙方不得用于其他用途。
□房屋內(nèi)的設(shè)施入股期間歸乙方使用(后附詳細(xì)清單)。
□房屋內(nèi)無設(shè)施。
*.合作項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)，除甲方以房屋使用權(quán)入股外，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需其他資金等均由乙方負(fù)責(zé)投入。
三、合作期限和交付時(shí)間
*.入股期限為年(建議入股期限不超過*年)，自 年 月 日起至 年 月 日止。
*.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后 日內(nèi)將入股房屋交付給乙方使用。
四、分紅約定
(一)分紅原則
*.雙方實(shí)行保底分紅、保底分紅＋收益二次分紅、階梯式分紅等多種方式。
*.采取保底分紅、保底分紅＋收益二次分紅和階梯式分紅的，甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理、不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，無論乙方經(jīng)營(yíng)狀況如何，乙方均應(yīng)按本合同的約定時(shí)限足額分紅。
*.收益二次分紅是指在保底分紅的基礎(chǔ)上，雙方可以實(shí)行收益二次分配，甲方享有一定收益分配比例。
(二)分紅方式
甲乙雙方選擇以下第種分紅方式：
*.保底分紅：協(xié)議簽訂生效之日起，乙方每年支付甲方紅利人民幣 元(大寫： 元)。
*.保底分紅＋收益二次分紅：乙方每年支付甲方保底分紅人民幣 元(大寫： 元)，同時(shí)收益二次分配甲方占收益的%，乙方占收益的%。
*.階梯式分紅：協(xié)議簽訂生效之日起，乙方從第 年至第 年按每年人民幣元(大寫： 元)的紅利支付給甲方；從第 年后按每年人民幣 元(大寫： 元)的紅利支付給甲方。
*.其他：。
(三)分紅調(diào)整方式
根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平變化，入股收益年調(diào)整一次(建議每*年至少調(diào)整一次)。
調(diào)整方案。
(四)分紅時(shí)間
*.保底分紅、階梯式分紅按年計(jì)算，乙方在每年 月前支付甲方當(dāng)年紅利。
*.收益二次分配(□按年□按季)核算，核算后 日內(nèi)乙方向甲方支付(□前一 □當(dāng))期收益。
(五)付款方式
雙方當(dāng)事人選擇第種付款方式。
*.現(xiàn)金
*.銀行匯款
甲方賬戶名稱：
銀行賬號(hào)：
開戶行：
*.其他：
五、雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利義務(wù)
*.要求乙方按合同約定支付分紅。
*.按照合同約定行使股東權(quán)利，監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用房屋，制止乙方損害房屋的行為，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。
*.入股期限屆滿后收回房屋及設(shè)施。
*.按約定交付入股房屋給乙方使用。
*.合同生效后**日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)主管部門備案。
*.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
*.其他:。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù)
*.要求甲方按照合同約定交付房屋。
*.在合同約定的期限內(nèi)依法合理利用入股房屋開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。
*.入股期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。
*.按照合同約定及時(shí)接受房屋并按照約定向甲方支付分紅。
*.乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，不得從事違法活動(dòng)，否則由乙方自行承擔(dān)全部后果，并賠償甲方的損失和承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
*.乙方應(yīng)合理使用入股房屋及附屬設(shè)施，如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
*.乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，否則應(yīng)賠償造成的損失；如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造的費(fèi)用。
*.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農(nóng)民就業(yè)。
*.入股期內(nèi)，乙方享有國(guó)家給予的優(yōu)惠政策。
**.乙方使用入股房屋期間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽鬯幚硪约捌渌蛞曳绞褂梅课莓a(chǎn)生的其他所有費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須按時(shí)交清費(fèi)用，逾期不得超過一個(gè)月；合同終止或解除時(shí)，乙方須交清所欠費(fèi)用。
**.其他:。
六、其他約定
*.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元，待本合同期限屆滿，乙方返還甲方入股房屋，且無其他違約行為后無息退還。入股期間，如乙方存在違約行為，該履約保證金不予退還。
*.乙方應(yīng)當(dāng)每(□月、□季度、□年、□生產(chǎn)周期)向甲方公示一次財(cái)務(wù)收支、利潤(rùn)情況，落實(shí)甲方提出的改進(jìn)要求。
*.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進(jìn)行管護(hù)，此事宜另行約定。
*.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，因此造成甲方的損失均由乙方承擔(dān)。
*.其他:。
七、違約責(zé)任
*.一方因不履行合同義務(wù)致使另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
*.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。
*.乙方逾期支付分紅，每遲延一日，按逾期支付分紅額部分的萬分之承擔(dān)違約金，至付清分紅之日止，逾期月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還甲方入股房屋。
*.甲方逾期交付入股房屋，每遲延一日，按每日元承擔(dān)違約金，至交付房屋之日止，逾期月的，不參與當(dāng)期分紅。
*.乙方不按約定或違法違規(guī)使用入股房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方入股房屋，并向甲方支付違約金元。
*.入股期限屆滿或出現(xiàn)其他乙方應(yīng)當(dāng)返還入股房屋的情形，乙方逾期不退還的，每逾期一天支付違約金 元直至退還時(shí)止。
*.任何一方違約，在對(duì)方催告后日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償違約金元及所遭受的損失(包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部損失)。
*.因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過書面、電話、微信等方式通知對(duì)方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對(duì)方確認(rèn)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。
八、合同的變更、終止與解除
*.合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止。
*.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前
日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)；如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后
日內(nèi)將入股房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。
*.因國(guó)家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
*.在合同履行期間，出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同。
*.在合同履行期間，任何一方提出解除合同，需提前*個(gè)月書面通知對(duì)方(必須提前書面通知，否則視為違約，法定或約定解除合同情形除外)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。
*.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對(duì)本合同解除、終止，或?qū)Ρ竞贤瑮l款進(jìn)行變更。
*.合同終止或解除的，雙方按約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除日內(nèi)返還甲方入股房屋及設(shè)施和支付相應(yīng)分紅。
*.合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股資產(chǎn)時(shí)，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式：
□由甲方無償處置；
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由甲方支付價(jià)款購買；
□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購買；
□由乙方恢復(fù)原狀；
□其他:。
*.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據(jù)乙方在該房屋投入不可移動(dòng)的設(shè)施費(fèi)用，按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀，給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償(補(bǔ)償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門評(píng)估確定)。
**.其他：。
九、爭(zhēng)議解決方式
本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。
十、生效及其他
*.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。
*.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。
*.合同載明的住所地(地址)、聯(lián)系人、電話號(hào)碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的，變更方在變更后**小時(shí)內(nèi)以書面通知對(duì)方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò)方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。
*.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)主管部門各執(zhí)一份，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)務(wù)留存一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表人(簽名)： 代表人(簽名)：
年 月 日 年 月 日
鑒證單位(鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門蓋章)：
年 月 日
