10時止(延時的除外)在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市余杭區(qū)良渚街道淺港路、良運街交匯口及通益路合計2處地塊三年租賃權進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
登錄后查看****年*月*日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市余杭區(qū)良渚街道淺港路、良運街交匯口及通益路合計*處地塊三年租賃權進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、競買標的物：杭州市余杭區(qū)良渚街道淺港路、良運街交匯口及通益路合計*處地塊三年租賃權，具體詳見下表：
| 標的序號 |
場地地址 |
場地面積(㎡) |
首年租金起拍價 (元) |
加價幅度(元) |
競價保證金(元) |
履約保證金(元) |
| * |
杭州市余杭區(qū)良渚街道淺港路和良運街交匯路口地塊 |
約****.* |
****** |
**** |
****** |
成交金額的一半 |
| * |
杭州市余杭區(qū)良渚街道通益路(新老宣杭鐵路中間)地塊 |
約*****.** |
****** |
**** |
****** |
成交金額的一半 |
|
合計 |
約*****.** |
******* |
每個標的均為****元 |
******* |
每個標的均為成交金額的一半 |
二、競價標的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金?？傋馄谌?，租期內租金不變。競價標的《場地租賃合同》履約保證金詳見上表，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產權人簽訂《場地租賃合同》之日起計算租金。
三、重大事項披露：
(一)本場地租賃使用權為集體資產租賃使用權招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競價招租，實際面積以現(xiàn)場移交面積為準，網(wǎng)上公示照片僅供各競買人參考使用，如有誤差不影響成交價。
(二)本次競價標的具體位置及面積詳見上表(如有合理誤差不影響成交價)，場地大部分均未做硬化處理，各標的面積均見上表，請各競買人競拍前務必實地查看場地內具體競拍位置及具體情況，各項競拍風險由競買人自行評估承擔，一經報名出價則視為對場地位置及現(xiàn)狀的認可并接受，請各競買人知悉。
競拍成功后，涉及場地后續(xù)移交的，產權方不負責清理場地內的垃圾及物品，由競買人自行清理，場地清運及整理的費用亦由競買人自行承擔。
(三)本次競價標的僅用于經營停車場或用于駕校教練場地，且均需依法取得行政許可及主管部門書面同意，除此不得挪作讓他用，經營業(yè)態(tài)必須符合市場監(jiān)督部門及其他主管部門領證條件，不得無證經營。競拍成功后，競買人未按規(guī)定用途使用場地的，產權方一經發(fā)現(xiàn)，有權解除與競買人所簽訂的《場地租賃合同》，沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，并上報相關主管部門取締，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！
(四)本次競價標的均無實際使用人，為空置狀態(tài)；競拍成功后，標的物以實際現(xiàn)狀移交，產權方不負責清運內部物品(垃圾)，所有裝修、整改、清運等費用均由競買人自行承擔。競買人如若對標的重新維護、裝修、添加等支出的所有費用亦均由競買人自行承擔。
競拍成功后，涉及停車場經營所需設施設備(如監(jiān)控設備、消防設施、停車位標識、停車桿等)均由競買人自行購置、安裝，場地的硬化及停車場劃線工作亦由競買人自行負責，涉及標的所有維護、裝修、添加等支出的所有費用亦均由競得人自行承擔。
(五)競拍成功后，產權方及主管部門會對競買人日常經營進行監(jiān)督、檢查，如產權方或主管部門對競買人提出整改意見或通知的，競買人應第一時間整改到位；競買人拒不改正、拖延整改的，產權方有權解除《場地租賃合同》，并追究競買人違約責任。
(六)競拍成功后，針對本次競價標的，競買人須嚴格按照《杭州市機動車停車場建設和管理辦法》及相關規(guī)定進行運營和維護；同時應在國家的法律、法規(guī)及相關管理規(guī)定的前提下合法收費，收費標準：參考《關于余杭區(qū)機動車停放服務實施差別化收費的通知》(余發(fā)改價格〔****〕**號)文件，競得人應自行前往相關部門審批備案，如收費標準調整，按新的實施辦法實行。
特別提醒：
*.本次競價所有標的以實際移交面積為準，如經實際測量與公示面積有合理誤差亦不影響成交價(如經測繪公司實際測量誤差較大的，雙方根據(jù)主管部門指導要求及場地實際面積重新簽訂場地租賃合同)，請各競買人競拍前務必實地查看標的具體情況，一經報名出價則視為對此項風險提示的認可并接受，請各競買人知悉。
*.本次競價標的競拍成功后，如買人人需對該場地進行硬化處理及對停車位進行劃線的，必須提前*天將方案(安置計劃、施工方案等)、相關部門審批同意文書等報送產權方備案審核，取得產權方書面同意后方可施工。
*.競拍成功后，競買人如需在競價場地內加裝充電樁的，應提前*天將充電樁安裝方案(安置計劃、施工方案等)、電力部門審批同意文書、政府相關部門同意文書等報送產權方備案審核，產權方審核同意后，競買人方可進場施工,產權方及登錄后查看對能否安裝充電樁不做任何承諾也不承擔任何責任，相關報備審批事宜均由競買人自行負責；充電樁設施、設備(如場地變壓器、穩(wěn)流器、電線電纜等)及配套等均由競買人自行采購、安裝、調試，一切費用均由競買人自行承擔，設備材質及配套設施，應當符合國家相關行業(yè)標準。
競買人如通過正規(guī)安裝充電樁審核流程后，新能源汽車新增容場(電線、電纜、變壓器、接外線做高壓工程)高壓變壓工程，電纜，道閘，出口，消防等弱電工程均應符合國家電網(wǎng)用電安全標準，裝表入網(wǎng)事項必須由競買人向當?shù)貒译娋W(wǎng)提出申請，由電力部門審核同意后裝表入戶，此事項由競買人自行申請報備。
*.租賃期間如遇政府需使用上述兩處場標的的，產權方會提前**天通知競買人，競買人必須在收到通知之日起**天內騰空標的場地，并無條件搬遷，產權方除退還競買人未到期租金及履約保證金外，不對競買人做任何其他形式的補償，涉及競得人投入的設備及場地硬化等相關費用，不予賠償，請各競買提前預估競拍風險，一經報名出價，則視為對上述條款的認可并接受，請各競買人知悉。
*.競拍成功后，要求競買人與產權方簽訂《場地租賃合同》前必須出具該中標企業(yè)法定代表人出具的《企業(yè)法定代表人履約保證書》(附件二：《企業(yè)法定代表人履約保證書》)，如中標企業(yè)出現(xiàn)任何違約情況，該企業(yè)法定代表人負***%連帶責任，請各競買人知悉。
*.本次競價場地競拍成功后，產權方不開具發(fā)票，僅開具相關租金收據(jù)，請各競買人知悉。
*.本次競價場地租賃期滿后，場地重新招租模式根據(jù)屆時政府主管部門相關文件執(zhí)行，如新租戶進場經營的，涉及承租人租賃期間投入的設施、設備由雙方自行協(xié)商轉讓價格，如協(xié)商不成的，承租人自行拆除可移動部份后無條件清場，請各競買人務必熟讀上述條款，一經報名出價則視為對上述條款的認可并接受。
(七)裝修期：**天,裝修期內免租金，但標的場地自交付之日起，水、電、煤氣、垃圾清運費等日常費用均由競買人承擔(裝修期**天不在三年租期范圍內)。
(八)騰空期：無騰空期。
(九)本次競價標的原則上不得轉讓租賃權、轉租及分租，競拍成功后，競買人確因經營所需需轉讓租賃權、轉租及分租的，必須征得產權方書面同意，競買人私自轉讓租賃權、轉租及分租的，產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《場地租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉。
(十)競買成功后，競買人應合理利用場地，不得對場地造成損害及侵犯其他鄰里關系，不得占用公共區(qū)域及道路、不得堵塞消防通道、不得在場地及場地周邊搭建任何違章建筑；場地內門禁設施設備由競得人自行購買安裝，日常由競得人負責管理、維護；否則，產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《場地租賃合同》，并追償由此而產生的一切損失及費用(包括競買人對第三方的侵權)，請競買人知悉！
(十一)租賃期內，場地衛(wèi)生、安保、消防等均由競買人自行負責，競買人為該場地所有安全事宜第一責任人，同時競買人應負責場地日常安全生產工作，做好防水、防火、防盜等一切安全生產工作，并承擔全部安全管理責任。
(十二)本次競價場地未辦理產權證，產權方及登錄后查看對何時能辦理產權證不做任何承諾也不承擔任何責任；因場地未辦理產權證，可能會影響競買人辦理相關證照，產權方及登錄后查看對競買人能否辦理相關證照不做任何承諾也不承擔任何責任，請各競買人知悉。
(十三)競拍成功后，競買人不得在場地及場地周邊搭建任何違章建筑，一經發(fā)現(xiàn)，產權人將追究競買人違約責任，并上報主管部門，追究競買人其他違法責任。
(十四)租賃期間，標的如遇政府規(guī)劃改建、拆遷等情況，產權人提前*個月通知競買人，競買人須在產權人通知的時間內無條件搬離，產權方對競買人不予任何形式的補償、賠償，請各競買人知悉。
(十五)競價場地物業(yè)管理費、保潔費(垃圾清運費)按場地所在地統(tǒng)一標準由競買人自行繳納，具體標準請各競買人在競拍前線下詳細詢問產權方。
(十六)各競買人應對標的物做充分了解，合理匡算競拍成本，預估經營風險。所有事項確認無誤后，在參加線下報名時簽訂《網(wǎng)絡競拍事項知曉承諾書》(附件三：《網(wǎng)絡競拍事項知曉承諾書》)，如競拍人拒絕簽訂《網(wǎng)絡競拍事項知曉承諾書》的，線下資質審核一律不予通過，各競買人對此條有任何疑問的，請于報名登錄后查看(聯(lián)系人：邵經理，聯(lián)系方式：***********)。
(十六)本次拍賣均拒絕聯(lián)合競拍。
(十七)本次競價標的均無優(yōu)先競買權人。
(十八)請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。
四、保證金交納及處置：
*)競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
*)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價款的結算時間和方式：
(一)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****年*月**日**時前在線下將競價余款及履約保證金繳入登錄后查看賬戶(戶名：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。
(二)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
競買人應在****年*月**日**時前(憑付款憑證及相關身份材料)至浙江省杭州市余杭區(qū)良渚街道逸盛路***號杭州農副產品物流中心管委會***室簽訂《場地租賃合同》。
六、競買人應具備條件：
*.競買人必須為注冊地在浙江省杭州市余杭區(qū)范圍內的企業(yè)(不含個體工商戶)，成立時間*年(含)以上，持續(xù)穩(wěn)定經營*年(含)以上(****年*月-****年**月)，注冊資本***萬元(含)以上，實繳注冊資金**萬元(含)以上，營業(yè)執(zhí)照經營范圍必須含有物業(yè)管理或停車場服務(截止項目上線之日起增加注冊資金及增加或修改營業(yè)執(zhí)照經營范圍不予認可)。
*.要求參拍企業(yè)及法定代表人信用良好，無不良記錄，企業(yè)不得有以下行為：①行政處罰②法院失信被執(zhí)行人③涉及司法案件或有涉及司法案件記錄；法定代表人不得有以下行為：①行政處罰②法院失信被執(zhí)行人③征信有逾期記錄。
*.要求參拍企業(yè)法定代表人個人名下銀行定期存款需達**萬元(含)以上，并提供銀行定期存款證明原件。
*.企業(yè)可委托法定代表人個人淘寶賬戶參與競拍，報名時需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件。
*.競買人線上報名時，需提供由登錄后查看委托的登錄后查看出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的資質材料審核通過后開具。線下資格審查時間：自公告之日起至****年*月*日**時止，審核地點：杭州市臨平區(qū)南苑街道和合財富中心*-****，聯(lián)系人：邵經理，電話：***********，同時線下資格審查需提供以下材料：
*、需提供參拍企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復印件(復印件加蓋公章)，法定代表人身份證原件及正反面復印件(復印件加蓋公章)。
*、提供參拍企業(yè)注冊資金實到賬**萬元(含)以上相關證明材料(如章程、驗資審計報告、股東出資證明、銀行入賬證明等)。
*、提供參拍企業(yè)近*年持續(xù)穩(wěn)定經營(****年*月-****年**月)相關證明材料(如主管部門出具的財務報表及相關經營合同等)。
*、需提供參拍企業(yè)及法定代表人提供中國執(zhí)行信息公示網(wǎng)(登錄后查看)、國家企業(yè)信用信息公示網(wǎng)(登錄后查看)查詢的結果；提供參拍企業(yè)水滴信用網(wǎng)相關截圖。
*、需提供參拍企業(yè)法定代表人的征信報告原件(征信時限要求：****年*月**日至****年*月*日)。
*、需提供參拍企業(yè)法定代表人個人名下**萬元定期存款證明原件(時間要求****年*月**日-****年*月*日)
*、各項材料審核時間截止至****年*月*日**時，要求各競買人提交材料完整齊全，逾期提交本機構則不再受理，也不接受材料補交，不接受材料快遞郵寄。
七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至****年*月*日**時止，有意者請與登錄后查看委托的登錄后查看聯(lián)系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。登錄后查看及登錄后查看對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
*)本次場地租賃權競價以委托方場地移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
*)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*)競拍成交后，競買人須在產權人登錄后查看通知的時間內至指定地點簽訂《場地租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。
*)標的物移交手續(xù)由登錄后查看辦理，所涉及的稅費按法律、法規(guī)規(guī)定雙方自行承擔。
*)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
*)本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****_；
手機端路徑：手機淘寶***——直接搜索“余杭資產”
受托方聯(lián)系方式：***********，聯(lián)系人：邵經理
受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)東湖南路**-*和合財富中心**樓
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****年*月**日
