拍賣公告
廣東省深圳深汕特別合作區(qū)人民法院關(guān)于拍賣深圳市深汕特別合作區(qū)南側(cè)深汕綠商務(wù)中心一期一號(hào)樓****房產(chǎn)的公告
(第一次)
深圳深汕特別合作區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)**分至****年*月*日**時(shí)**分止(延時(shí)除外)在深圳深汕特別合作區(qū)人民法院(淘寶網(wǎng))司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物情況：
| 標(biāo)的物名稱、 坐落位置 |
深汕特別合作區(qū)南側(cè)深汕綠商務(wù)中心一期一號(hào)樓****號(hào) |
| 案號(hào) |
(****)粵****執(zhí)恢**號(hào) |
| 承辦法官 |
江法官 |
| 法官助理 |
鐘助理 |
| 權(quán)屬證號(hào) |
詳見不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果表 |
| 權(quán)利人 |
詳見不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果表 |
| 用途 |
詳見不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果表 |
| 性質(zhì) |
詳見不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果表 |
| 建筑面積 |
詳見不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果表 |
| 所在樓層 |
**層 |
| 占有使用或租賃情況 |
*、截至房產(chǎn)調(diào)查時(shí)，該房產(chǎn)有物業(yè)管理、水電費(fèi)未核算； *、本院張貼產(chǎn)權(quán)異議公告后，無收到租約材料。 *、按房屋現(xiàn)狀拍賣，毛坯(不包含屋內(nèi)家具等活動(dòng)物品及其他設(shè)施) *、上述及其他具體情況由競(jìng)買人自行核實(shí)，相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)及后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 |
| 戶型、朝向等情況 |
拍賣物的戶型、朝向等相關(guān)信息以實(shí)際情況為準(zhǔn) |
| 欠費(fèi)情況 |
現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查未能核實(shí)物業(yè)，該標(biāo)的物暫欠費(fèi)用(包括物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等，具體以實(shí)際欠費(fèi)項(xiàng)目、金額為準(zhǔn))，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，由買受人成交后自行查明和承擔(dān)。 |
| 委托評(píng)估 |
人民幣******元 |
| 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式 |
司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。 |
| 備注 |
如參與拍賣，上述相關(guān)瑕疵情況視為競(jìng)買人已充分知悉，如有任何疑問，請(qǐng)自行向深圳市相關(guān)機(jī)關(guān)主管機(jī)關(guān)核實(shí)；拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門處理；由此產(chǎn)生的包括無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等所有法律后果及風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣物按現(xiàn)狀拍賣，法院不負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。 |
二、本次拍賣上述深圳市深汕特別合作區(qū)南側(cè)深汕綠商務(wù)中心一期一號(hào)樓****房產(chǎn)拍賣后起拍價(jià)為人民幣******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其整數(shù)倍。
注：按照現(xiàn)狀拍賣，具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí)；如拍賣成交后買受人悔拍的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢(節(jié)假日除外)。拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看；咨詢電話：***-*******。如需看樣，請(qǐng)?jiān)诒緢?chǎng)拍賣前*個(gè)工作日編輯看樣申請(qǐng)至輔拍機(jī)構(gòu)(聯(lián)系方式：***********)【短信內(nèi)容：看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+案號(hào)(案號(hào)在拍賣裁定標(biāo)題右下方)】，作為登記看樣憑據(jù)。預(yù)約看樣的，請(qǐng)按照拍輔機(jī)構(gòu)通知要求準(zhǔn)時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)。如未有一人報(bào)名的，則不安排集中看樣(無鑰匙房產(chǎn)需經(jīng)所有權(quán)人或使用人同意方能看樣)。本院不承諾一定安排集中看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向深圳深汕特別合作區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到深圳深汕特別合作區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果，在競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及拍賣標(biāo)的物所在城市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物所在城市有房地產(chǎn)調(diào)控政策的，買受人應(yīng)自收到本院送達(dá)的《提交<購(gòu)房資格證明>通知書》之日起十日內(nèi)向本院提交房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《購(gòu)房資格證明》，逾期未提交或不具備購(gòu)房資格的，本院將不予協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，因買受人不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致無購(gòu)房資格的，本院將撤銷本次拍賣并重新拍賣，該買受人不得參與本拍賣標(biāo)的物后續(xù)競(jìng)拍。競(jìng)買人因無購(gòu)房資格導(dǎo)致本次拍賣被撤銷，如存在悔拍、惡意競(jìng)拍等情形的，本院將依法采取不予退還保證金、罰款等處理措施。
八、對(duì)于在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競(jìng)買人，本院將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，根據(jù)情節(jié)輕重，對(duì)其進(jìn)行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理。
十、有關(guān)稅費(fèi)的具體金額等情況請(qǐng)競(jìng)買人自行向有關(guān)主管部門核實(shí)。
競(jìng)買成功后，辦理過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人應(yīng)于收到成交的執(zhí)行裁定書后自行到不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)主管機(jī)關(guān)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)，并在墊付后憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅通知、完稅證明、收款賬戶確認(rèn)書(需提供買受人本人收款賬戶)、銀行卡復(fù)印件等到本院辦理墊付稅費(fèi)退還事宜。
買受人應(yīng)自收到成交的執(zhí)行裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)辦完上述墊付稅費(fèi)、向本院申請(qǐng)退稅事宜，逾期未申請(qǐng)的，本院將依法分配拍賣款，買受人可另循其他法律途徑解決上述代被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人墊付的稅費(fèi)問題。
十一、對(duì)上述拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起三日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十二、與本拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十四、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十五、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：深圳深汕特別合作區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：**************)，逾期未足額繳納余款的將被視為悔拍。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，本院將依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若上述保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款與原拍賣價(jià)款的差價(jià)，則悔拍的買受人還應(yīng)補(bǔ)繳剩余差價(jià)。限期不繳納的，強(qiáng)制執(zhí)行。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十六、司法拍賣因標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十七、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。
法院咨詢電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
深圳深汕特別合作區(qū)人民法院
二〇二五年八月八日
