浙江省紹興市中級人民法院關于位于上海市中青路**** 弄*** 號(第一次拍賣)
拍賣公告
浙江省紹興市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在浙江省紹興市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：浙江省紹興市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看，現公告如下：
一、拍賣標的：上海市中青路**** 弄*** 號；獨用土地面積****.**平方米，房屋建筑面積****.**平方米，其中地下建筑面積***.*平方米，總層數* 層，所在層-* 至* 層。終止日期：****-**-**止。
裝飾裝修：帶大花園，花園設游泳池、籃球場、足球場等；一層客廳地面鋪木地板，內墻貼墻布，石膏板造型吊頂；餐廳、廚房地面鋪地磚，內墻貼墻布，石膏板造型吊頂；房間地面鋪木地板，內墻貼墻布，石膏板造型吊頂；二層過道地面鋪地磚，內墻貼墻布，石膏板吊頂，房間地面鋪木地板，內墻貼墻布，石膏板吊頂；閣樓地面鋪木地板，木質墻裙，石膏板吊頂。地下室設活動房、影音房、游泳池、桑拿房、酒
窖、儲物間。
特別說明：競買人在競買上海房屋時，應當符合上海市相關限購政策要求，具體限購、過戶政策由競買人自行向相關主管部門咨詢。競買人須在報名參與競買前在相關部門查驗購房資格，如不符合限購政策仍參與競買的，競買人自行承擔相應不利后果。
參考價：***,***,***元，起拍價：****.*萬元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看(簡：中瑞信法服)在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由中瑞信法服統一安排。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不再安排現場勘驗。預約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索上海市中青路**** 弄*** 號，可進行自助預約；咨詢聯系電話：***-***-****(中瑞信法服)。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：
(*)拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準，如有誤差，買受人不得另行主張權利。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
(*)標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。
可能存在的水、電、氣、物業費等欠費由買受人負擔((目前欠繳物業費約******.**元，其他費用請競買人自行向相關部門咨詢了解)。競買人參與競拍，視為自愿支付。競買人競拍前請自行向相關部門咨詢了解。
(*)競買人競拍前請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費等繳納情況及過戶事宜。若不動產所在地有對買受人的政策性限制，因此產生的不能辦理過戶登記等的后果，由買受人自行承擔。
(*)若存在無證建筑被相關部門限制過戶，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。
能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
(*)法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-********,聯系人：尤警官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人淘寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省紹興市中級人民法院
收款銀行：登錄后查看
賬號：*******************
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-********。咨詢、看樣請聯系“中瑞信”法服，電話：***-***-****，淘寶技術咨詢***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
浙江省紹興市中級人民法院
****年**月**日
授權委托書(樣式)
委托單位名稱：，住所地： 法定代表人或主要負責人：，職務：
受委托人姓名： 性別：，出生年月：，住址：，身份證號碼，工作單位：，聯系方式： 現委托 參與在浙江省紹興市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上關于(拍賣\變賣標的名稱)的拍賣(或變賣)活動。委托權限如下：
特別授權：委托事項包括報名、競買，代為簽收拍賣\變賣成交確認書，代為領取法院相關法律文書，代為辦理標的物交接手續等。
委托人\單位： 受托人：
年 月 日 年 月 日
注：委托人、受托人為單位的，須一并提交單位營業執照復印件、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明；委托人、受托人為個人的，須一并提交身份證復印件(攜帶原件)
委托人為個人的，參照受托人之格式填寫
