連云港市海州區(qū)人民法院
關(guān)于對被執(zhí)行人登錄后查看位于常德市常慈公路土地使用權(quán)[常國用(****)第***號]及地上建筑物(地上建筑物無產(chǎn)權(quán)證)的變賣公告
江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院將于****年**月**日**時起**日內(nèi)(競價周期與延時除外)在連云港市海州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看；戶名：連云港市海州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看位于常德市常慈公路土地使用權(quán)【常國用(****)第***號】及地上建筑物(地上建筑物無產(chǎn)權(quán)證)。
拍品介紹：
標(biāo)的物房屋共有**幢，均為未登記房屋，總建筑面積為*****.**平方米，其中：第*-*幢建筑面積均為****.**平方米，第*幢建筑面積為****.**平方米，第*幢建筑面積為****.**平方米，第*幢建筑面積為****.**平方米，第*幢建筑面積為****.**平方米，第*幢建筑面積為****.**平方米，第**幢建筑面積為****.**平方米，第**幢建筑面積為***.**平方米，第**幢建筑面積為****.**平方米，第**幢建筑面積為****.**平方米。
(第*-*幢層高均為*.*米，第*-**幢層高均為*.*米，第**幢層高為*.*米，第**幢層高為*.*米，第**幢層高為*.*米。)
(第*－**幢均為混合結(jié)構(gòu)，磚墻、柱承重，鋼屋架，彩鋼瓦屋面；第**幢為磚木結(jié)構(gòu)，磚墻、柱承重，木屋架，彩鋼瓦屋面。)
國有土地使用證號：常國用(****)第***號。土地使用權(quán)面積為*****.*平方米，地類(用途)為工業(yè)、倉儲用地。使用權(quán)類型：國有出讓。終止日期：****年**月**日。
附屬設(shè)施僅為標(biāo)的物內(nèi)部道路。
注意：
(*)被拍賣土地上建筑物無房產(chǎn)證，存在無法辦理房產(chǎn)證風(fēng)險，且被拍賣土地上部分房屋存在占用他人土地情形，他人部分房屋存在占用被拍賣土地情形。
(*)*號房東側(cè)壓紅線房屋、**號房東側(cè)壓紅線房屋以及**號房其中的紅線外約*間不在本次評估拍賣范圍內(nèi)(詳細(xì)位置見附件房屋平面圖)。
(*)有租賃，競買人成交后繼續(xù)履行原租賃合同。因各個拍賣房產(chǎn)租期租金不一致，需競買人自行了解，并與承租人談好相關(guān)租賃事宜后，再報名參拍。
(*)本次拍賣房產(chǎn)以毛坯房進(jìn)行評估，競買人成交后需與房產(chǎn)承租人對裝修相關(guān)情況進(jìn)行協(xié)商，請競買人確認(rèn)后再進(jìn)行報名參拍。
(*)不動產(chǎn)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。具體請競買人咨詢，并實(shí)地看樣，確認(rèn)后再報名參拍。(咨詢電話：***********詹經(jīng)理)
處置參考價(評估)：****.*萬元。
(房屋評估價為****.*萬元，土地評估價為****.*萬元，附屬設(shè)施評估價為***萬元。)
變賣起拍價為：****.**萬元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元(或其整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
委托辦理：如參加競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前三天向連云港市海州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)(辦理委托手續(xù)后方可報名交保證金)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到連云港市海州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定，競買活動認(rèn)定為受托人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看，咨詢電話：***********詹經(jīng)理。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，也應(yīng)參與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款：
(戶名：連云港市海州區(qū)人民法院，賬號：********************- ******，開戶行：登錄后查看，地址：連云港市海州區(qū)海寧西路*號(中茵名都小區(qū)西北角)) 未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看，競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十二、拍賣貸款須知：如需貸款購房，詳情可咨詢登錄后查看，聯(lián)系人：寧經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********。另請競買人注意：(*)準(zhǔn)備貸款購房的競買人在拍賣公告期間內(nèi)及時向建行寧經(jīng)理咨詢貸款事宜，符合貸款條件的參加競拍。并于成交后十日內(nèi)將拍賣首付款、拍賣貸款及時繳入法院指定的帳戶(戶名：連云港市海州區(qū)人民法院，賬號：********************- ******，開戶行：登錄后查看，地址：連云港市海州區(qū)海寧西路*號(中茵名都小區(qū)西北角))。(*)由于個別房產(chǎn)因特殊原因，拍賣成交后無法過戶導(dǎo)致房產(chǎn)拍賣不成功，產(chǎn)生銀行貸款利息等風(fēng)險由買受人自擔(dān)。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、特別提醒：《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條
實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：*********** 詹經(jīng)理
**********(淘寶網(wǎng))
監(jiān)督電話：****－********, ****－********。
聯(lián)系地址：江蘇省連云港市海州區(qū)新建中路**號。
江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院
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