惠城區河南岸街道新橋北路*號中科家園*棟一層**-**號共三宗物業掛牌出租公告
一、受登錄后查看委托，掛牌出租惠城區河南岸街道新橋北路*號中科家園*棟一層**-**號共三宗物業，具體詳見下表：
| 序號 |
標的名稱 |
擬出租面積(㎡) |
交易底價(萬元/月) |
競價保證金(萬元) |
出租年限(月) |
免租期(月) |
加價幅度(萬元) |
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惠城區河南岸街道新橋北路*號中科家園*棟一層**號 |
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惠城區河南岸街道新橋北路*號中科家園*棟一層**號 |
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惠城區河南岸街道新橋北路*號中科家園*棟一層**號 |
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所交易標的物以實物現狀為準。
二、上述標的實行網上掛牌交易，交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規則》(惠市政數〔****〕**號)，全程網上報名、繳納保證金、報價、競價。報名起止時間：****年*月*日*:**至****年*月**日*:**。繳納保證金截止時間：****年*月**日*:**。自由報價時間：****年*月*日*:**至****年*月**日**:**。限時競價時間：自由報價結束即轉入限時競價，競價人須在自由報價期經過一次有效報價方有資格參與，建議競價人至少提前**分鐘登錄系統準備，限時報價期為*分鐘。
三、項目交易條件要求和說明
*、競價人資格：競租人可以為中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的企業法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織(不接受聯合體報名)。交易成交后，成交方須按合同范本簽訂合同。
*、物業用途為商業，上述房屋未辦理不動產權證，僅有惠州市商品房首次登記告知書，權屬人為登錄后查看，承租人需自行承擔合同無效風險；建筑、消防、燃氣、室內裝飾裝修等方面可能不符合現行強制性標準，承租人須自行驗收并承擔使用風險；本項目以當前實物現狀為準進行公開掛牌競價出租，請意向人員自行到現場核實不動產現狀情況；意向人一旦參與競價，即視為認可交易標的之現狀，并對自己的競價行為承擔法律責任。
*、競租人在報名前應充分知悉交易標的物業現狀(包括但不限于物業產權信息、建造標準、使用情況、裝修情況等)。出租方對交易標的物業所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競租人參考，不構成對交易標的的任何擔保，請競租人在參加競租前必須仔細審查交易標的，調查核實是否存在瑕疵，認真查看交易標的的實際情況，并請親臨現場實地看樣，未看樣的競租人視為對交易標的現狀的確認，責任自負。
*、競得人接收物業時，如有必要對該場所房產進行維修的，確保安全后方可使用，承租期內一切安全責任由競得人負責。在租賃期間，應愛護使用和負責保管房屋及設備、設施；同時負責對房屋及設備、設施進行維護、修繕，并由競得人負責支付由此產生的費用。競得人對租賃房屋進行改造和裝修時，其方案及實施過程均應符合消防安全要求；未辦理完成消防備案手續的，不得開展營業活動。
*、租賃期間，一切經營相關管理費、稅收、水電費、衛生費等，均由承租方負責，需委托方代扣代繳的繳費項目，承租方應按委托方規定時間繳交，每拖延一天加收應交總金額*%滯納金。逾期超過**天未交，委托方有權終止租賃合同，并按承租方違約相應規定處理，同時委托方有權向承租方追收所欠租金、滯納金及其他應交費用。租賃期間，不得向第三方轉租、分租、轉讓、轉借他人或擅自調換使用。
*、注意：因國家或當地政策需要征用出租物業或對物業進行維護改造等非出租方行為，承租人要無條件搬離租賃物業或配合政府工作，承租人不得要求出租人作任何補償，出租人不承擔任何賠償責任。
*、項目網上成交后，請成交候選人先等待*日(此*日為網上掛牌競價結果公示期，以網上成交日次日起計)，若公示期內無質疑或投訴，則公示期結束后*個工作日內持相關證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續。成交候選人逾期或拒絕辦理成交手續的、成交人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。
*、其它事項請查看該項目的交易條件說明，意向方一旦參與競價，即視為認可該項目的交易條件說明，并對自己的競價行為承擔法律責任。
*、如需查看標的物以及了解詳情請致電登錄后查看，聯系人：溫小姐 ，電話： ****-*******(正常工作日接聽)。
四、保證金以交易系統到賬為準(***轉賬**小時后方可到賬)，請適當提前以確保資金在到賬截止時間前到賬。(特別提示：目前競價保證金賬戶銀行無法支持第三方支付平臺原路退還競價保證金，請勿使用微信、支付寶、網商銀行等第三方支付平臺及柜臺現金繳入方式繳付競價保證金。)
五、首次掛牌到期未成交的，按*個工作日為*個周期自動延長掛牌。
六、成交候選人有下列行為之一的，取消成交資格，競價保證金不予退還，造成損失的，依照相關法律法規規定處理。
(一)不符合競價資格條件的；
(二)逾期或拒絕辦理成交手續的；
(三)逾期或拒絕簽訂產權交易成交合同的；
(四)不按交易條件規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實的；
(五)采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
(六)以其他非法手段競得的；
(七)構成違約責任的其他行為。
七、本中心為交易平臺，只對交易法定程序負責，不承擔其他任何法律責任。
八、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致網上競價活動異常的，交易中心有權中止、終結或重新組織競價活動，同時不承擔任何責任。
九、本公告項目詳情可通過以下*種方式詳查：方式一，登錄“惠州市公共資源交易中心產權交易競價電子交易系統(直接登錄交易系統查看，仍然是目前關注、查看惠州市直及各縣區分中心產權掛牌標的最好最便捷的方式；首次登錄產權競價系統的，請通過方式二進入系統界面，收藏、保存系統域名網址，方便以后可更簡便、更快捷關注、查看惠州市直及各分中心發布的掛牌標的)→交易大廳(或正在交易)→市直中心→查看相關標的”。方式二，登錄“惠州市公共資源交易中心網站→全國公共資源交易平臺(廣東省)廣東省公共資源交易平臺→交易系統→服務系統→惠州市產權交易競價電子交易系統→交易大廳(或正在交易)→市直中心→查看相關標的”。方式三，登錄“惠州市公共資源交易中心網站→全國公共資源交易平臺(廣東省)廣東省公共資源交易平臺→惠州市產權交易競價電子交易系統→賬號密碼注冊→登錄→交易大廳(或正在交易)→市直中心→查看相關標的”。
系統操作指南詳見“惠州市公共資源交易中心網站→公共服務→服務指南→操作指引→產權交易→產權競價交易操作指引”。此外，該操作指引，亦可直接在惠州市公共資源交易中心產權交易競價電子交易系統的“資料下載”或“應用指南”欄目下載查看。咨詢電話****-*******(正常工作日：*：**-**：**，**：**-**：**)。
惠州市公共資源交易中心 ****年*月*日
