云南省大理白族自治州中級人民法院
拍 賣 公 告
云南省大理白族自治州中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在云南省大理白族自治州中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院；網址：登錄后查看；參見全國法院頁面：登錄后查看 )進行第二次公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：登錄后查看名下的位于大理海東新區城市森林建設項目一期**棟*-***號房地產。
(一)本標的物起拍價人民幣：******.**(大寫捌拾伍萬元整)，保證金：人民幣*****.**元，增價幅度：人民幣****.**元 (以及其整倍數)。
(二)本標的物具體情況如下：
*.本標的物權益狀況：
(*)登記狀況：《國有土地使用證》土地使用權證號：大國用(****)第*****號，用途：城鎮單一住宅用地，使用面積：*****.**㎡，終止日期：****年**月**日。現已被法院查封，期限為三年；《國有土地使用證》土地使用權證號：大國用(****)第*****號，用途：城鎮單一住宅用地，使用面積：*****.**㎡，終止日期：****年**月**日。現已被法院查封，期限為三年；
(*)本標的物具體情況：登錄后查看名下的位于大理海東新區城市森林建設項目一期**棟*-***號房地產，不動產權證未辦理；產權人：登錄后查看；房屋總層數：*層；所在層數：*-*層；建筑結構：框剪結構；設計用途：住宅；建筑面積：***.**平方米。
*.坐落及區位狀況
本標的物位于大理海東覽川路以東、獨秀路以北大理海東新區城市森林建設項目一期，東臨-----，南臨愛民路，西臨東岸竹園，北臨映雪路。與所在地醫院、小學、行政服務中心等重要設施距離多數在*公里以內。隨著城市的發展，區域基礎和公共配套設施不斷升級改造，各項生活配套設施日趨完善。
(三)瑕疵說明：*.拍賣標的物相關信息以當事人提供的權屬證明文件《國有土地使用證》(大國用(****)第*****號、大國用(****)第*****號)及登錄后查看出具的《大理海東“城市森林”一期工程房屋面積實測報告》(房地[****-**-**])為依據；*.《國有土地使用證》土地使用權證號：大國用(****)第*****號、大國用(****)第*****號現已被法院查封，限期為三年；*.拍賣標的物房產部分未辦理不動產權證，該房產部分是否能辦理不動產權證，由買受人向產權登記部門詳細咨詢，拍賣人不負責具體解釋。*.本次拍賣成交的不動產，本院僅向當事人出具執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書，并向不動產所屬的住建部門、不動產管理部門送達執行裁定書等法律文書即拍賣完結。對于是否能夠辦理產權備案登記手續、何時能夠辦理產權備案登記手續；是否能辦理不動產權證、何時能夠辦理不動產權證等本院不作保證，請自行向不動產管理部門咨詢。房產現狀與產權證載不一致的，由買受人自行承擔責任。若標的物上涉及有違章建筑部分的，由買受人根據違建管理部門的通知，自行承擔拆除等責任。買受人拍得上述不動產的，有關不動產的備案、產權登記等所有費用均由買受人自行承擔；相應房產的設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等建造、施工資料，由買受人自行向開發公司或主管部門咨詢，本院不作提供。有關不動產產權備案、登記的稅費、測繪等費用，均由買受人自行承擔。*.拍賣成交后，須由買受人自行辦理產權過戶手續。(不動產由于使用和保管情況存在一定差異，本院不承擔本標的財產瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負)。標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以不動產部分實際為準，若與本公告載明的面積有出入的，拍賣成交價不做調整。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前*日向云南省大理白族自治州中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省大理白族自治州中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題或對標的物權屬有疑議自****年**月**日起至****年*月**日止接受咨詢，聯系人趙女士，電話***********，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節假日除外)，現場看樣時間根據具體預約看樣人數統一安排，有意向競買人也可自行前往標的物所在查看。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交；保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物財產瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔(包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人自行承擔)。本次拍賣應由出賣方繳納的相關稅費需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。(包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金及房地產交易中規定繳納的各種費用)。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云**執***號)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。本次拍賣相關工作由登錄后查看承擔。咨詢電話： ***********(趙女士)。
法院咨詢電話：****-*******
舉報監督電話：****-*******
登錄后查看聯系電話：***********
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯系地址：云南省大理市下關鎮鶴慶路**號
云南省大理白族自治州中級人民法院
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