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蘭州野生動物園主題服務區

招商公告

蘭州野生動物園主題服務區位于甘肅省蘭州市****線傅家窯至苦水公路***+***處，與蘭州野生動物園毗鄰，是一處以動物園為主題的交旅融合示范性服務區。根據項目工作進展，現向全國發布該服務區餐飲、小吃檔口、商超、土特產、文創展示、兒童游樂等經營業態招商公告，廣邀有經營資質和實力的合作方前來報名，現將相關事宜公告如下：

一、項目基本情況

(一)****傅苦路基本情況

****線傅家窯至苦水段(簡稱“****傅苦路”)是****線上海至霍爾果斯公路的重要組成部分，也是****線蘭州過境段和環蘭智慧路網的重要組成路段。項目作為橫貫蘭州東西的交通大動脈，日交通量****小客車/日。路線按設計速度**公里/小時、雙向四車道一級公路標準建設。起點位于榆中縣清水驛(與****線和***連霍、***青蘭高速共線段銜接)，途徑夏官營、金崖、青白石、忠和、九合等重點城鎮，終點位于永登縣苦水鎮(與****線和***連霍高速銜接)，期間與多條高速、國省干線公路交互銜接，承擔著蘭州市東、西、北三個方向過境交通和蘭州市北側集散交通的雙重功能，建成后將成為隴東、定西、天水、白銀、河西等**余個地州市進出蘭州市區和到達蘭州野生動物園、水墨丹霞等旅游景區最為便捷的快速通道，路網結構完善，交通優勢極為明顯。

(二)****傅苦路沿線旅游資源

****傅苦路沿線地貌類型多樣、歷史文化深厚、旅游資源豐富，蘭州野生動物園是沿線最受游客歡迎的旅游景點之一。該動物園作為甘肅省唯一一所綜合性動物園，具有動物觀賞、科學普及、教育保護等重要功能，是提升蘭州市民幸福指數和體現城市形象品位的重要窗口。疫情結束以來，其影響力不斷增大，游客量持續增長，****年、****年游客量皆達到**萬人次。

(三)招商服務區基本情況

為充分發揮高等級公路通道優勢，推動交通與旅游融合發展，****傅苦路在設計實施過程中，在蘭州野生動物園北側設置了以動物樂園為主題的交旅融合示范性服務區。

該服務區位于****傅苦路***+***處，屬雙側大型綜合服務區。項目總占地面積***畝，建筑面積*****㎡。其中南區占地***畝，建筑面積****㎡；北區占地***畝，建筑面積****㎡。服務區緊鄰蘭州野生動物園，在滿足服務區基本功能基礎上，依托動物園吸引力及客流量帶來的輻射影響，聯合交通區位優勢，融合周邊自然人文景觀，打造集娛樂休閑、研學互動、科技體驗、主題消費等多元業態為一體的主題服務區，同時承擔蘭州野生動物園北大門職能，為游客提供旅游咨詢、景區售票、車輛集散等服務。

二、招商范圍和標段劃分

此次招商范圍包含蘭州野生動物園主題服務區南區綜合樓(*#、*#樓)和北區綜合樓(*#、*#樓)內所有經營項目。內容含商超、特產、文創、餐飲、兒童游樂、汽修等業態，共劃分**個標段。所有業態內容可整體租賃經營，也可分標段租賃經營。具體標段詳見表*。

表*. ****傅苦路動物園主題服務區經營項目招商清單

注：(*)蘭州野生動物園主題服務區經營業態平面布局示意圖詳見附件*，示意業態為初步意向，可根據經營者意愿和實際情況設置多種業態，具體由雙方協商。特別指出，第十標段除表*中所列業態外，還將重點考慮昆蟲博物館等業態內容。

(*)招商期限為*+*年，即經營管理合同為*年(具體時間根據經營項目到期或合同約定的起止時間為準)。在簽約期滿后，雙方對后續合同進行協商，同等條件下優先續簽*年。對經營期間不符合項目規定和要求的經營者，不予續簽。

(*)業態經營模式為“保底收益+提成”模式，即設年度保底收益額和提成比例。當年度含稅營業額小于保底含稅營業額時，招商人總收益=保底收益額；當年度含稅營業額高于保底含稅營業額時，招商人總收益=保底收益額+(年度含稅營業額-保底含稅營業額)×提成比例。

例：設年度含稅營業額為****萬元，提成比例**%，保底收益額為*******%=***萬元。若年度含稅營業額為***萬元，則招商人收益為***萬元；若年度含稅營業額為****萬元，則招商人收益為：***+(****-****)***%=***萬元。

(*)本次招商品牌包含國際、國內、省內和其他自創品牌，根據品牌影響力大小給予經營者一定條件的招商優惠，具體由雙方協商。品牌建議范圍詳見附件*。

三、經營者資格要求

*.須在國家工商行政主管部門注冊(持有效的營業執照)，營業范圍包含擬經營項目主營業務(即包括餐飲、日用百貨銷售、汽修等，下同)，提供營業執照以經營范圍為準。

*.須具有*年及以上(以****年*月為截止日計算)擬經營項目主營業務經營經驗，以提供*個同行業業績的中標通知書或合同為準(中標通知書或合同需蓋章)。

*.須具有良好的商業信譽和良好的資金周轉能力，提供承諾函，格式自擬；并提供近*年(****年度、****年度)經審計的財務報表，個體工商戶提供銀行流水。

*.須具有良好的依法納稅記錄，提供近*個月(以****年*月為截止日計算)依法納稅繳納證明。

*.須提供主要管理人員*-*名，擁有*年以上業態管理經驗，出具相關從業管理證明。

*.須提供承諾，經營者沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態；具有履行合同所需的資金、人員、管理經驗和技術能力，參加招標采購活動近三年(以****年*月為截止日計算)內沒有騙取中標和嚴重違約及重大違法行為，在經營活動中沒有重大違法記錄；近*年(以****年*月為截止日計算)內在類似項目經營管理中能較好的履行合同并信譽良好，沒有出現惡意拖欠雇用人員工資而引起投訴并被處罰的情況，以及沒有其它未決訴訟，同時具有安全生產能力，提供承諾函，格式自擬。

*.須提供“信用中國”“信用甘肅”“中國裁判文書網”網站截圖，截圖時間應為本次招商洽談當月任意日期。

*.滿足法律法規規定的其他資格條件。

*.本次實行資格后審，請經營者自行判斷是否符合公告要求的資格條件，資格條件合格者按本招商公告附件*規定格式提供裝訂成冊的招商響應文件，資格條件不符的將被予以否決。

四、裝修及相關要求

*.經營者須在確定合作后**日內提供業態運營方案。

*.業態裝飾裝修方案由招商單位統一設計，設計費用根據經營商鋪面積進行分攤，由經營者承擔。經營者可在保持整體風格一致的前提下，根據商鋪經營實際進行適當調整，調整內容由招商單位確認同意后實施；經營者也可自行進行設計，設計方案須在確定合作后**個工作日內提供，并經招商單位審核同意后再行實施。裝飾裝修設計方案要求包括(*)平面布局圖；(*)裝修效果圖；(*)裝修和設備預算清單等。裝修施工時應保證建筑材料品質，商鋪內部裝修、分割、安裝設備或改建，以及室內設計圖、平面間隔、電力需求以及各種裝修物料，均由經營者自行負責。要嚴格按照簽約合同中所述的投資預算開展裝修工作。

*.裝修的圖案標識及員工著裝有統一的要求，經營者在開業前必須將店面裝修圖案標識及員工著裝樣式報本招商單位批準后方可實施。

*.經營權所涉場地的實際面積以現場測量為準。

*.餐廳如無隔油池、排煙管道，經營者需自行建設隔油池和排煙管道方能營業。餐廳業態由經營者自行隔斷進行規劃，商業規劃需報招商單位審批方能經營。

*.裝修材料符合國家規定的環保、防火、消防等要求。

*.裝修須在本項目試營業前全部驗收完成。

*.經營者須在簽訂合同后迅速組織人員和設備進場，并在試營業前內完成裝修、員工招聘培訓、設備安裝、營業證件辦理等營業前的各項準備工作，費用由經營者自行承擔。

*.其他未盡事宜，由雙方具體協商。

五、相關報價事宜

*.同一標段存在多個競標者時，將根據出價高低、品牌知名度、業態裝修效果等方面，擇優選擇合作伙伴。

*.保底收益額：經營模式為“保底收益+提成”模式，保底收益額和提成比例由招商單位和經營者根據經營業態內容具體協商，保底收益具體支付事宜在合同中另行約定。

*.履約擔保金：經營者在確定租賃經營后*天內，并在協議簽訂前將履約擔保金劃付至招商單位指定的銀行賬戶。協議簽訂后，對于不履行簽訂的協議約定內容，履約保證金不予退還。若簽訂合同并按約定開展工作，在繳納合同約定費用后一個月內退付履約擔保金(須扣除給招商單位造成的損失部分)。

*.服務質量保證金：經營者在簽訂合同后*天內劃付至招商單位指定的銀行賬戶。服務期內經營者有違反招商單位合同約定內容或考核辦法的；造成國有資產損壞或損失，拒不修復、賠償或無法恢復、賠償的；出現食品、安全等事故以及重大投訴、輿情等情況，造成不良影響和嚴重后果的，由招商單位根據相關標準扣除，扣除后經營者必須于*個工作日內補齊服務質量保證金額；合同到期或者合同解除一個月后退付給經營者(但須扣除給招商單位造成的損失部分)。

*.公共服務管理費：經營者在簽訂合同后*天內劃付至招商單位指定的銀行賬戶。招商單位和經營者簽訂公共服務管理合同，經營者在經營期間不得違反《民法典》及雙方簽訂的公共服務管理合同中各項條款內容和招商單位制定的相關管理規定。

*.水、電、暖氣和物業等費用，根據經營面積，結合當地收費標準據實計量，據實計算，費用由經營者據實承擔。

*.餐飲項目因開展環保工作產生的廚余垃圾、廢油、雜物的清運、處理等項目費用，由經營者自行承擔。

六、公告發布媒介

本次公開招商公告同時在以下媒體發布：

注：因輕信其他媒體、組織或個人提供的信息而造成損失的，招商單位、代理機構概不負責。

七、現場考察與有關會議

本項目招商階段，招商單位將不再統一組織現場考察和召開會議。如有需要，意向經營者可與招商單位單獨溝通后開展考察及會議交流等活動。

八、其他事項

凡有意合作者，請于本公告發布之日至****年*月**日止，請聯系招商聯系人，可開展現場踏勘及洽談。

九、聯系方式

聯系人：康女士 ***********

晏女士 ***********

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