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漳州市長泰區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在漳州市長泰區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看,戶名：漳州市長泰區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

黃某某名下位于福建省泉州市晉江市梅嶺街道長興路***號永隆·國際社區*幢***的不動產。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：**** 元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向漳州市長泰區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到漳州市長泰區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的和因不符合條件參加競買的，其相應的法律后果及責任由買受人自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**時起至****年*月**日**時止的接受咨詢(雙休日除外)，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：沒有保留價的增加拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提醒，有意者請親自實地看樣、未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的。拍賣人對標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須務必仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際情況，并請親臨現場、實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。土地及建筑物最終面積以房地產主管部門測繪結果為準，辦證費用或不能辦證的風險由買受人自行承擔。因本次網絡司法拍賣成交本身形成的稅費(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、公告費、個人(企業)所得稅、房產稅及其它相關費用等，以相關部門最終核定為準)，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。依稅法應由原業主承擔的稅費，以拍賣成交款支付(需由買受人先行墊付、自行辦理)，未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人應自行辦理水、電、天然氣等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的水、電、氣、物業管理等欠費由買受人自行解決。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍的，視為放棄優先購買權，優先購買權人在同等條件、同等價位下享有優先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后五日內繳入法院指定賬戶(戶名：漳州市長泰區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行長泰興泰支行，賬號：*************************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：****-*******(執行員)

***********(輔拍人員)

法院監督電話： ****-*******(蔣法官)

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：福建省漳州市長泰區武安鎮興泰西路***號

網址：登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

漳州市長泰區人民法院

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