經禹州市人民政府批準,河南省許昌市禹州市土地利用股決定以 拍賣出讓 方式 13(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
(****)*** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
祥云大道南側、民治路西側 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 <*.*** |
建筑密度(%)： |
<**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
***** |
| 投資強度： |
保證金： |
***萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 宗地編號： |
(****)*** |
宗地總面積： |
***平方米 |
宗地坐落： |
鴻暢鎮垌溝村境內 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
<*.*** |
建筑密度(%)： |
|
| 綠化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
<***.*** |
| 主要土地用途： |
| 供電用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 供電用地 |
*** |
| 投資強度： |
保證金： |
**萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
**萬元 |
加價幅度： |
*萬元 |
| 宗地編號： |
(****)*** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
潁昌路北側、民治路西側 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 <*.*** |
建筑密度(%)： |
<**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
***** |
| 投資強度： |
保證金： |
****萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 宗地編號： |
(****)*** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
程莊路北側、民治路西側 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 <*.*** |
建筑密度(%)： |
<**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***< |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
***** |
| 投資強度： |
保證金： |
****萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 宗地編號： |
(****)*** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
陽翟大道南側、柏山路西側 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 <*.*** |
建筑密度(%)： |
<**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
***** |
| 投資強度： |
保證金： |
****萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
*****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 宗地編號： |
(****)*** |
宗地總面積： |
***平方米 |
宗地坐落： |
鴻暢鎮垌溝村境內 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
<*.*** |
建筑密度(%)： |
|
| 綠化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 供電用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 供電用地 |
*** |
| 投資強度： |
保證金： |
**萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
**萬元 |
加價幅度： |
*萬元 |
| 宗地編號： |
(****)*** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
****省道東側 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
<*.*** |
建筑密度(%)： |
<**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 其他商業服務業用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 其他商業服務業用地 |
***** |
| 投資強度： |
保證金： |
***萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 宗地編號： |
(****)*** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
祥云大道南側、呂祖路東側側 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< |
建筑密度(%)： |
**.***≤ |
| 綠化率(%)： |
≤**.*** |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 二類工業用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 二類工業用地 |
***** |
| 投資強度： |
保證金： |
***萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 宗地編號： |
(****)*** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
神垕鎮禹神快速通道北側 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
<*.*** |
建筑密度(%)： |
<**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 其他商業服務業用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 其他商業服務業用地 |
***** |
| 投資強度： |
保證金： |
***萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 宗地編號： |
(****)*** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
裴莊路南側 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
<*.*** |
建筑密度(%)： |
<**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 其他商業服務業用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 其他商業服務業用地 |
***** |
| 投資強度： |
保證金： |
***萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 宗地編號： |
(****)*** |
宗地總面積： |
***平方米 |
宗地坐落： |
鴻暢鎮垌溝村境內 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
<*.*** |
建筑密度(%)： |
|
| 綠化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 供電用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 供電用地 |
*** |
| 投資強度： |
保證金： |
**萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
**萬元 |
加價幅度： |
*萬元 |
| 宗地編號： |
(****)*** |
宗地總面積： |
****平方米 |
宗地坐落： |
鴻暢鎮垌溝村境內 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
<*.*** |
建筑密度(%)： |
<**.*** |
| 綠化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 供電用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 供電用地 |
**** |
| 投資強度： |
保證金： |
**萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
***萬元 |
加價幅度： |
*萬元 |
| 宗地編號： |
(****)*** |
宗地總面積： |
***平方米 |
宗地坐落： |
鴻暢鎮垌溝村境內 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
<*.*** |
建筑密度(%)： |
|
| 綠化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
<***.*** |
| 主要土地用途： |
| 供電用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 供電用地 |
*** |
| 投資強度： |
保證金： |
**萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
**萬元 |
加價幅度： |
*萬元 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 申請人應具備的其他條件： 個人不能參與競買住宅用地。
三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 河南省土地使用權網上交易系統 獲取 拍賣出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 河南省土地使用權網上交易系統 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在****年**月**日 **時**分在市黨政綜合大樓后樓中樓***房間 進行。
七、 其他需要公告的事項： (一)本次出讓宗地競得人須自取得《成交確認書》之日起**個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并完全履行確認書和合同約定的所有義務。 (二)資格審查：本次國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網上交易系統按規定遞交競買申請并按時足額繳納了競買保證金后，網上交易系統將自動頒發國有建設用地使用權競買保證金到賬確認書，確認其競買資格，出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審查，自然人不具有參加居住用地競買資格。按照《河南省人民政府辦公廳關于轉發的通知》(豫政辦(****)***號)、《河南省國土資源廳關于在行政管理事項中推進失信被執行人聯合懲戒工作的通知》(豫國土資發(****)***號)和許昌市自然資源和規劃局《關于印發的通知》(許自規黨(****)**號)文件規定，被人民法院列入失信被執行人，被相關部門列為安全生產失信企業的禁止參加土地競拍。我局將在后置資格審核時增加“失信被執行人查詢”的和“安全生產失信企業”審核，若存在失信被執行人和安全生產失信企業的情況，將拒絕與其簽訂成交確認書和土地出讓合同。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應責任。 (三)(****)***號地“承諾制+標準地”出讓指標要求 *.投資強度：項目投資強度≥***萬元/畝。 *.行政辦公及生活服務設施用地占比≤*%，建筑面積占比≤**%。 *.準入產業類型：《國民經濟行業分類》***醫藥制造業。 *.環境保護準入要求:中醫藥類項目。 *.其他控制性指標：投資項目生產環節應符合節能降耗、環境保護、水土保持及其它工業項目強制性指標要求。 (四)履約監管違約責任 土地出讓成交后，由禹州高新技術產業開發區管理委員會與受讓人簽訂《履約監管協議》，受讓人簽訂《“標準地”企業信用承諾書》后，相關部門根據申請人的信用承諾等情況直接作出審批決定即可開工建設，*年達產。高新區管委會根據“按標做地、明標供地、履標用地、對標管地”要求，按照“統一組織、聯合監管、各負其責”原則建立完善工業項目“標準地”事中事后監管體系，對項目建設、竣工驗收、達產復核進行全流程協同監管。指導項目單位依法依規依約組織施工；項目竣工后，高新區管委會牽頭組織相關職能部門對工程建設等事項進行聯合竣工驗收；項目投產運營后，分別對固定資產投資強度、畝均產值、畝均稅收等經濟指標開展達產復核。對竣工驗收和達產復核未通過的工業項目,督促項目單位限期整改，整改后仍不能達到約定條件的，不予通過竣工驗收和達產復核,項目單位按照相關法律法規和協議約定承擔相應違約責任，實現對項目的全生命周期管理。 (五)、根據《國務院辦公廳關于開展城鎮小區配套幼兒園治理工作的通知》(國辦發〔****〕*號)、《河南省人民政府辦公廳關于進一步推進城鎮小區配套幼兒園治理工作的實施意見》(豫政辦〔****〕*號)精神及《規劃條件通知書》關于教育設施用地的配建要求，本次出讓的(****)***號宗地內規劃不小于*個班的幼兒園一所。配套幼兒園應與首期建設的居民住宅區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用，配套幼兒園建成后土地競得人必須將產權無償移交市政府，由教育部門辦成公辦幼兒園或普惠性幼兒園。 (六)(****)***號地屬于棚戶區改造項目用地，競買人在報名前需全面了解禹州市相關政策，涉及有關費用由買受人承擔。 (七)根據《關于發布〈國有建設用地使用權出讓合同〉示范文本的通知》(國土資發[****]**號)要求，本次出讓宗地規劃條件以規劃部門最終核定結果為準。 (八)本次公告的事項如有變更，將發布變更公告或書面通知，屆時以變更公告或書面通知為準。 (九)本次國有建設用地使用權公開出讓的出讓人為禹州市自然資源和規劃局，出讓活動具體工作由禹州市地產交易中心全權實施。 (十)本次國有建設用地使用權公開出讓活動受禹州市紀委監委和社會監督。
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：禹王大道東段北側 聯 系 人：張朝陽 聯系電話：****-******* 開戶單位：禹州市自然資源和規劃局 開戶銀行：/ 開戶賬號：/
河南省許昌市禹州市土地利用股
