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變賣公告

和田市人民法院將于****年**月**日上午**時至****年**月**日上午**時(競價周期與延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)上公開進行網絡司法變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

位于墨玉縣托胡拉鄉布古其村的美麗別墅農家樂的房屋建筑物(建造成本)及家具家電。房屋建筑物：**項為磚混、彩鋼、磚+玻璃+彩鋼等，主要為廚房、包廂、烤肉、馕坑肉操作間等。家具家電：農家樂經營購置的家具家電，包括沙發、靠背椅、餐桌、空調、熱水器等。生產性生物資產：樹木*項，有榆樹、楊樹、柳樹，樹木漲勢一般。

明細如下：

備注：標的物以實際現狀、實際數量為準。不能辦理相關手續，不包含土地使用權價值，只拍賣地上的構筑物及附屬物。買受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人自行承擔。后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行承擔。

評估價：*******元；

變賣價：不低于*******.**元；

保證金：******元；

增價幅度：****元(以及其整倍數)。

二、變賣時間：****年**月**日上午**時至****年**月**日上午**時(延時除外)。

三、競買人須在變賣競價程序結束前交納變賣價款*******.**元，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原支付的*******.**元作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的*******.**元將不計息退還。

四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的,變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的,變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結束時變賣期結束。

五、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任意時間出價，則變賣進入到**小時競價倒計時，**小時競價周期內，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)；競買人需先報名并繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變買價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意向者請聯系法院實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

七、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費由被執行人和買受人依照相關法律規定、行政法規的規定各自承擔。其中由被執行人承擔的過戶所涉及的稅、費由買受人在辦理手續時由買受人先行承擔，買受人在收到執行裁定**日內向不動產轉移登記，并在該期限內向法院提交退款申請(稅、費)，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為未產生相關費用，一切法律后果由買受人自行承擔。交付過程中涉及的相關搬運、裝車、運輸等義務及費用由買受人承擔。可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費均由買受人自行協調解決，協商不成由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請變賣競價前**日與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的變賣款，拍賣結束后，未能競得者的變賣款將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的變賣款轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，*個工作日(標的金額在***萬元以內)或**個工作日(標的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶(單位名稱：和田市人民法院；開戶行：************；銀行行號：中國銀行和登錄后查看；賬號：*******************；)。買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到和田市人民法院簽署《拍賣成交確認書》及相關手續。

十一、經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《網拍規定》第二十四條處理。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。《網拍規定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的變賣款不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

請競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向法院咨詢。

監督電話：****-*******

輔助機構：梁主任

咨詢電話：***************-*******

和田市人民法院

****年**月**日