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永泰縣人民法院關于福州市晉安區岳峰鎮連江北路***號匯誠·和源居*號樓***單元房產(第一次拍賣)的公告?***:*********>

永泰縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在永泰縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：永泰縣人民法院，法院主頁網址：****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.**********.**.******&****_**=**********)，現公告如下：

一、拍賣對象：福州市晉安區岳峰鎮連江北路***號匯誠·和源居*號樓***單元房產；不動產權證明號：不動產權證號：榕房權證*字第*******號、榕晉國用(****)第***********號；建筑面積共***.**㎡(套內面積***.**㎡)，權利性質：出讓/商品房，用途：住宅。拍賣對象位于地上第*層。有抵押。房屋登記所有權人為潘某。

稅費負擔情況：辦理過戶手續所產生的稅費由被執行人、買受人按規定各自承擔。應當由被執行人承擔的稅費，買受人先行墊付，但買受人需在收到本院出具的執行裁定書后**日內向本院提交所代墊稅、費的發票，逾期未提交的，所代墊的稅、費由買受人自行承擔。墊付的稅費從拍賣款中優先支付。

保留價*******元、起拍價*******元、競買保證金******元、增價幅度****元。

二、咨詢的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢。需了解房屋更多情況請自行到相關部門了解。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費相關問題請向行政主管部分自行咨詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(開戶行社全稱：登錄后查看， 賬戶名稱：永泰縣人民法院，執行款賬號：******************************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-********(薛法官)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：****-********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

福建省永泰縣人民法院

二〇二五年七月三十一日