四川省遂寧市船山區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、拍輔機(jī)構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等載明的內(nèi)容，以上涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本案已委托同登錄后查看輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照四川高級人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價款中扣減。
四川省遂寧市船山區(qū)人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：遂寧市船山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
| 評估價：******.**元 |
起拍價：******.**元 |
保證金：*****元 |
加價幅度：****元 |
| 標(biāo)的名稱 |
遂寧市船山區(qū)桂花鎮(zhèn)桂花苑*號樓*-*-*號不動產(chǎn) |
| 不動產(chǎn)登記權(quán)證號及用途規(guī)劃 |
不動產(chǎn)權(quán)證號：[川(****)遂船不動產(chǎn)權(quán)第 ******* 號] 規(guī)劃用途：[成套住宅] |
| 土地使用權(quán)證號：[/] |
| 所有權(quán)人及執(zhí)行案號 |
被執(zhí)行人劉東華 案號：(****)川****執(zhí)恢***號 |
| 法院查封情況 |
已查封 |
| 抵押登記請況 |
已抵押 |
| 標(biāo)的物所在地 |
遂寧市船山區(qū)桂花鎮(zhèn)桂花苑*號樓*-*-*號 |
| 標(biāo)的物介紹 |
建筑面積：**.**㎡ 是否有電梯：無 裝修情況：清水 房屋戶型：三室一廳一衛(wèi)(具體以實際情況為準(zhǔn)) 所在樓層：* 全部樓層：* 房屋朝向：西北 權(quán)利性質(zhì)：/ 登記時間：****年**月**日 房屋性質(zhì)：市場化商品房 |
| 實際控制使用情況(含租賃情況) |
[無租賃] [該資產(chǎn)現(xiàn)為空置狀態(tài)。] |
| 是否有優(yōu)先購買權(quán)人 |
無(截止上拍日未收到申請) |
| 備注 |
*.該標(biāo)的物以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，請意向競買人務(wù)必前往現(xiàn)場實地勘察，若競買視為認(rèn)可該標(biāo)的物的實際情況； *.相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶辦理及稅費(fèi)承擔(dān)，買受人請前往相關(guān)機(jī)關(guān)了解，以相關(guān)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)； *.本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不含室內(nèi)可移動動產(chǎn))； *.老舊小區(qū)未找到物業(yè)，物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)情況不詳，房屋最終所涉欠繳的水、電、氣及物業(yè)等費(fèi)用以交付時具體欠費(fèi)為準(zhǔn)，買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用； *.經(jīng)查檔，該資產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)暫無，土地使用權(quán)期限為****年**月*日起至****年**月*日止，若土地使用權(quán)期限到期以及其他原因所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)； *.若競買人競買成功后悔拍，所涉保證金不予退還； *.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，加價是其整倍數(shù)。 |
特別說明：
*.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解均視為同意并遵守各項條款，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在****年*月**日前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中一個作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、政府規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
*.本院現(xiàn)已委托同登錄后查看輔拍機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣等事宜。于****年**月**日起至****年*月**日(節(jié)假日休息，工作時間*：**-**:**)時間段內(nèi)接受咨詢和擇定日期進(jìn)行統(tǒng)一組織看樣(看樣需提前電話進(jìn)行預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行)。
*.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
咨詢電話：***********(冉先生)。
特別提示：輔拍公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣規(guī)則
*.設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。
*.拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行報名，并確保支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額繳納保證金，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金(保證金支付幫助：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**，淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****)。拍賣成交的，未能競得者凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶；拍賣未成交的，所有競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，拍賣結(jié)束后，競得者應(yīng)該在*日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:遂寧市船山區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，賬號：******************，開戶銀行：登錄后查看，轉(zhuǎn)賬時務(wù)必備注：(****)川****執(zhí)恢***號拍賣尾款)。
特別提醒：司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在七日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付，買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交由稅務(wù)機(jī)關(guān)和權(quán)證權(quán)證轉(zhuǎn)移辦理機(jī)關(guān)開具的納稅費(fèi)憑證和收據(jù)及領(lǐng)取墊付稅費(fèi)申請書、賬戶確認(rèn)書，至本院辦理退還手續(xù)，本院從拍賣成交款中優(yōu)先支付買受人墊付的稅費(fèi)，買受人逾期未提交稅費(fèi)票據(jù)及申請的，買受人則自行向原產(chǎn)權(quán)人主張墊付的稅費(fèi)，主張不成的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
買受人按規(guī)定付清拍賣尾款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后再行辦理過戶手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
(二)實物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，由本院或者本院指定的保管人交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：***-***-****(可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢)。
標(biāo)的物咨詢電話：****-*******(對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢)。
法院監(jiān)督電話：****-*******(該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競賣人的投訴及其他重要情況反映)。
本院聯(lián)系地址：四川省遂寧市西部現(xiàn)代物流興安路*號。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和其他附件材料。
特此公告。
四川省遂寧市船山區(qū)人民法院
****年**月**日
