和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城四街區(qū)**幢***室
不動(dòng)產(chǎn)的司法拍賣公告
安徽省馬鞍山市和縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在和縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城四街區(qū)**幢***室不動(dòng)產(chǎn)。
評(píng)估價(jià)：**.**萬元(大寫：貳拾叁萬肆仟玖佰元整)。
起拍價(jià)：**.***萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：*.**萬元。
一、拍賣對(duì)象實(shí)物狀況描述與分析
*. 拍賣對(duì)象范圍
本報(bào)告拍賣對(duì)象為位于馬鞍山市和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城四街區(qū)**幢***室住宅房地產(chǎn)，建筑面積**.****及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，使用權(quán)人為朱**，房屋用途為成套住宅。本報(bào)告拍賣對(duì)象的財(cái)產(chǎn)范圍包括拍賣對(duì)象的房屋所有權(quán)、相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)以及與拍賣對(duì)象房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的水電氣以及配套的所有相關(guān)輔助設(shè)施等。不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
*. 拍賣對(duì)象權(quán)益狀況
| 不動(dòng)產(chǎn)登記簿查詢記錄 |
| 權(quán)證號(hào) |
皖(****)和縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明第*******號(hào) |
| 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) |
**************************** |
| 使用權(quán)人 |
朱** |
| 登記日期 |
****-*-* |
| 坐落 |
和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城四街區(qū)**幢***室 |
| 查詢信息用途 |
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| 證書狀態(tài) |
現(xiàn)勢(shì) |
| 附記 |
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房屋信息
| 房屋戶室序號(hào) |
房屋建筑 面積 |
房屋用途 |
房屋性質(zhì) |
總層數(shù) |
所在層 |
分?jǐn)偼恋孛娣e |
| * |
**.** |
成套住宅 |
市場(chǎng)化商品房 |
** |
* |
*.** |
土地信息
| 面積(平方米) |
使用起止期限 |
土地性質(zhì) |
土地用途 |
| ***** |
****-**-**止 |
出讓 |
住宅用地 |
共有權(quán)人
| 權(quán)證號(hào) |
共有權(quán)人 |
共有方式 |
共有比例 |
| 皖(****)和縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
朱** |
單獨(dú)所有 |
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他項(xiàng)權(quán)利信息
| 他項(xiàng)權(quán)證號(hào) |
他項(xiàng)權(quán)利人 |
擔(dān)保范圍 |
是否最高額抵押 |
債權(quán)數(shù)額(萬元) |
債務(wù)履行期限(債權(quán)確定期間) |
登記日期 |
| 皖(****)和縣不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào) |
登錄后查看 |
/ |
最高額抵押 |
/ |
****-*-**起****-*-**止 |
****-*-** |
限制權(quán)利信息
| 限制種類 |
限制人 |
案號(hào) |
設(shè)定日期 |
結(jié)束日期 |
申請(qǐng)人 |
查封 機(jī)構(gòu) |
| 查封 |
朱** |
(****)皖****執(zhí)***號(hào) |
****-*-** |
****-*-** |
吳** |
蘇州市虎丘區(qū)人民法院 |
其他
*.拍賣對(duì)象實(shí)物狀況
*.*拍賣對(duì)象土地狀況
(*)座落：和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城四街區(qū)；
(*)宗地形狀：拍賣對(duì)象所在宗地形狀較規(guī)則；
(*)所在宗地四至：小區(qū)東臨明發(fā)江灣新城一街區(qū)，南臨駟馬河大橋，西臨世貿(mào)明發(fā)又一城，北臨其他用地；
(*)宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完備程度：宗地內(nèi)達(dá)到通路、通電、通上水、通下水、通訊、通燃?xì)狻傲ā焙屯恋仄秸耙黄健钡拈_發(fā)水平；
(*)用途：住宅用地；
(*)地形：拍賣對(duì)象所在宗地地形較平坦；
(*)地勢(shì)：拍賣對(duì)象所在宗地地勢(shì)略有起伏；
(*)地基：拍賣對(duì)象所在宗地承載力較大，地基較優(yōu)；
(*)地質(zhì)水文狀況：拍賣對(duì)象宗地所在區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，地質(zhì)水文狀況較優(yōu)。
*.*拍賣對(duì)象房屋狀況
(*)所在物業(yè)：拍賣對(duì)象位于和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城四街區(qū)**幢***室。
(*)建筑面積：**.****
(*)現(xiàn)狀用途：住宅；
(*)所在層次/總層數(shù)：所在建筑總層數(shù)為**層，所在層數(shù)為第*層；
(*)層高：*.*米；
(*)建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；
(*)維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況：拍賣對(duì)象主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)良好，成色較新；
(*)裝飾裝修：一室一廳一廚一衛(wèi)，其中一室一廳朝南拍賣對(duì)象為中間戶，毛坯。
(*)建成年代：****年；
(**)物業(yè)管理：由登錄后查看登錄后查看提供物業(yè)管理服務(wù)，小區(qū)環(huán)境整潔，物業(yè)管理狀況較優(yōu)；
(**)停車狀況：停車位可以滿足業(yè)主及外來客戶車輛的停泊；
(**)臨路狀況：拍賣對(duì)象所在小區(qū)人、車主出入口臨支路。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(雙休日除外)，有意競(jìng)買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向馬鞍山市和縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到和縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、過戶事項(xiàng)。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
特別提醒：
*.拍賣標(biāo)的騰空時(shí)間較長，具體時(shí)間不能確定，競(jìng)買人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍。
*.本次拍賣中的房地產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，如需了解，請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，如未到現(xiàn)場(chǎng)，拍賣成交，視為對(duì)現(xiàn)狀予以認(rèn)可。
*.在本院處置的拍賣財(cái)產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價(jià)款，否則即視為買受人悔拍。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)(買受人先行墊付全部稅費(fèi)，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付，自具備過戶條件之日起三十日內(nèi)未向本院提交書面退費(fèi)申請(qǐng)的，本院將不予保留買受人墊付的稅費(fèi))。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)(*****************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十、拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、聯(lián)系地址：安徽省和縣歷陽鎮(zhèn)半枝梅路*號(hào)和縣人民法院。(僅限于工作日接受咨詢【工作時(shí)間上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】)
監(jiān)督電話：****-*******
拍輔機(jī)構(gòu)：***********(朱女士—微信同號(hào))
法院咨詢電話：****-*******(馬法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
和縣人民法院
二〇二五年十二月十八日
