江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院
拍賣公告
(****)蘇****執(zhí)恢***號(hào)之一
江蘇省如皋市人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開拍賣位于如皋市城北街道如意新村***幢***室至***室(含室內(nèi)裝飾裝修)的不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)：
司法拍賣平臺(tái)網(wǎng)站：網(wǎng)址：登錄后查看 登錄后查看，戶名：如皋市人民法院。
二、拍賣標(biāo)的：位于如皋市城北街道如意新村***幢***室至***室(含室內(nèi)裝飾裝修)的不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，上述不動(dòng)產(chǎn)規(guī)劃用途為白領(lǐng)公寓，土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地用途為居住用地，土地使用年限至****年*月*日。
拍賣標(biāo)的物介紹(詳見附件評(píng)估報(bào)告)：
位于如皋市城北街道如意新村***幢***室至***室(含室內(nèi)固定裝飾裝修)的不動(dòng)產(chǎn)：
| 序號(hào) |
坐落 |
樓號(hào) |
室號(hào) |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
所在樓層/總層數(shù) |
建筑面積(**) |
分?jǐn)偼恋孛娣e(**) |
室內(nèi)物品清單 |
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如皋市城北街道如意新村 |
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蘇(****)如皋市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明單第*******號(hào) |
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**.** |
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無 |
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如皋市城北街道如意新村 |
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蘇(****)如皋市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明單第*******號(hào) |
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**.** |
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無 |
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如皋市城北街道如意新村 |
*** |
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蘇(****)如皋市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明單第*******號(hào) |
*/** |
**.** |
*.** |
無 |
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如皋市城北街道如意新村 |
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蘇(****)如皋市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明單第*******號(hào) |
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*.** |
無 |
特別說明：
*. 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，本次拍賣標(biāo)的部分房屋存在墻體空鼓、損壞、腐蝕等情況。請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必至現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣競(jìng)買人視為對(duì)本次拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買，本院以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣并交付，拍賣標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝飾裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
*.本次拍賣標(biāo)的物包含室內(nèi)固定裝飾裝修(詳見評(píng)估報(bào)告清單)。
*.如無特別說明，拍賣公告中載明的建筑面積均為不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記信息表及評(píng)估報(bào)告所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。如涉及戶口遷移等問題，請(qǐng)自行咨詢戶籍登記管理部門，本院概不負(fù)責(zé)。
*.本次拍賣標(biāo)的物系南登錄后查看開發(fā)建設(shè)的原白領(lǐng)公寓*幢，目前首次登記在建設(shè)單位名下，如涉及房屋維修基金，買受人需按相關(guān)規(guī)定繳納。關(guān)于拍賣標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)政策，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢了解。
*. 本次拍賣標(biāo)的物系每層打包拍賣，不單獨(dú)拆分，單個(gè)競(jìng)買人須整體拍下相應(yīng)標(biāo)的物。因附件上傳材料容量限制，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容太多，容量較大，無法完整上傳。如競(jìng)買人需詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的物的具體內(nèi)容，可至本院查看相關(guān)材料。
*.關(guān)于本次拍賣競(jìng)買資格條件的特別提示：
本次拍賣標(biāo)的規(guī)劃用途為白領(lǐng)公寓，競(jìng)買人須為如皋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)注冊(cè)登記的制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)。競(jìng)買人是否符合競(jìng)買資格條件及相關(guān)競(jìng)買限制事宜，請(qǐng)意向競(jìng)買人參與競(jìng)拍前務(wù)必自行與如皋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)相關(guān)職能部門(聯(lián)系人：袁浩宇，聯(lián)系電話：***********)進(jìn)行咨詢，詳細(xì)了解相關(guān)政策情況后慎重決定是否競(jìng)買，確保符合競(jìng)買資格條件。
買受人應(yīng)當(dāng)于拍賣成交后十五日內(nèi)提交具備競(jìng)買資格條件的證明材料。不具備競(jìng)買資格條件、虛構(gòu)競(jìng)買資格參與競(jìng)拍的，交納的保證金不予退還，由買受人自行承擔(dān)因主體不合適造成的不予確認(rèn)拍賣成交及標(biāo)的物無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)法律責(zé)任。競(jìng)買人一旦報(bào)名即視為已完全了解并認(rèn)可上述條款并自愿承擔(dān)上述不利法律后果。
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，加價(jià)幅度：****元。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息日時(shí)間除外)接受咨詢。有意競(jìng)買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——登錄后查看(***-****-***)或關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與看樣等工作(統(tǒng)一于****年*月**日下午*點(diǎn)至*點(diǎn)**分安排看樣，請(qǐng)意向者提前*個(gè)工作日聯(lián)系，如無預(yù)約則不安排看樣，聯(lián)系電話：***********)，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。該公司另外可以提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系，與主拍法院無關(guān)。
四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。
五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦報(bào)名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬變更過程中所涉及的因司法拍賣、變賣產(chǎn)生的稅、費(fèi)(包括但不限于含增值稅及附加、土地增值稅、所得稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用)依照現(xiàn)有法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣、變賣成交之前的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等的欠費(fèi)(不含物業(yè)費(fèi))由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于房屋交付之日起七日內(nèi)憑發(fā)票報(bào)支，超過期限主張的，本院不予報(bào)支，買受人自行承擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院，賬號(hào)：************************)， 也可以持銀聯(lián)卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。
咨詢電話：****-********或********(張法官、葛法官)
農(nóng)潤(rùn)法服：***-*******、***********(何女士)
*拍貸：農(nóng)商行 黃君***********；中國(guó)銀行 于長(zhǎng)江*********** ；登錄后查看 陸元平***********
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二Ｏ二六年一月十三日
