| 公示 根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。 本次網絡司法拍賣已按照上述規定通知了本案的有關人員，部分人員因特殊原因無法通知或可能存在未知權利人，特此公示。 寧國市人民法院 二〇二五年十二月九日 |
| 特別提示：在本院網站頁面中出現的“拍賣服務”“賒唄服務”及“根據拍品為你推薦服務”，均與本院無關，請競買人謹慎選擇。如出現任何法律糾紛，競買人責任自負。 |
變賣公告
安徽省寧國市人民法院將于****年**月**日**時起的**天期間(競價周期與延時除外,具體截止時間以網拍系統自動生成時間為準)，在淘寶網司法拍賣平臺(登錄后查看)以網絡電子競價方式公開進行變賣，現將相關事項公告如下：
一、變賣標的：寧國市胡樂路北側恒祥新村*幢****號、***號房產
評估總價：**.***萬元，證載建筑總面積**.**㎡
起拍價：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元(或其整數倍)。
二、競買人條件。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外)。
競買人須交齊變賣價全款后，才能取得競買資格。
競買人競買成功后，對該標的物的投資，必須符合國家、省市及當地政府或相關園區等的入戶政策，具體情況請競買人務必提前向當地政府和相關園區管委會等咨詢，否則全部責任由競買人自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執行法官辦理委托手續，相關資格須經法院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣。我院已委托宣城市登錄后查看登錄后查看在變賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況在變賣期開始前統一安排，咨詢和看樣不收取任何費用)。
咨詢方式：***********(登錄后查看公司-微信同號)
四、瑕疵提醒。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
對上述標的物權屬有異議者，請最遲在變賣期開始前三個工作日與我院聯系。
五、利害關系人。與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等)均可參加競買；不參加競買的，請關注本次變賣活動的整個過程。
六、優先購買權人。本標的物有無優先購買權人：截止本公告發布之日，暫無優先購買權人
若有優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始前*個工作日向法院提交合法有效的證明，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
七、變賣方式。設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。
八、款項支付。變賣競價前，競買人應交齊變賣價全款，該款項將被凍結。變賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的該款項自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的變賣價全款，自動轉入法院指定賬戶。
九、競價程序。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
十、尾款支付。變賣成交后，買受人應于變賣結束后*日內，將扣除已交變賣價款后的尾款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部款項后*個工作日內，憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等，到我院簽署《變賣成交確認書》，辦理相關手續。
*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：寧國市人民法院執行庭，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*************************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、過戶事項。買受人付清余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中標的物可能存在的稅費、物業費依照法律規定各自承擔，水、電、氣等欠費及未明確繳費義務的費用由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
房地產重新測繪后面積與原產權證登記面積有出入的不影響成交價格。
房地產重新測繪后面積與原產權證登記面積有出入的不影響成交價格。
法院解除查封手續需要一定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
該標的物室內可移動的家具、家電等物品不包括在本次拍賣范圍內，若涉及到新舊好壞等程度，均以現狀進行交付，我院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，了解產權過戶相關情況及限制要求，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
十二、悔拍責任:經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
買受人成交后悔拍的保證金不予退還；競買人無正當理由逾期交納拍賣尾款，參照悔拍進行處理。
十三、變賣未成交。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。競買人被凍結的該款項自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、付款提醒。司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金、變賣全款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、其他事項。依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的競買須知。
登錄后查看公司咨詢電話：***********(登錄后查看公司-微信同號)
法院咨詢電話：饒法官：****-*******
舉報監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
本公告在“人民法院訴訟資產網”(登錄后查看)同步發布。
寧國市人民法院
二〇二五年十二月九日
