???????????????????盱眙縣桂五鎮(zhèn)星星水庫水面招租公告
(項目編號：****-*******)
受盱眙縣小型水庫管理服務(wù)中心委托，就盱眙縣桂五鎮(zhèn)星星水庫水面發(fā)包向社會公開招租，有關(guān)事項公告如下：
一、本次招租水面經(jīng)營權(quán)的星星水庫位于桂五鎮(zhèn)高廟社區(qū)境內(nèi)，具體情況請競標(biāo)人到現(xiàn)場考察。
二、招租對象：有一定的經(jīng)濟(jì)實力，具有完全行為能力的公民、單位均可參加報名。
三、報名時間、地點(diǎn)：即日起至****年**月**日上午**時前到淮安市公共資源交易中心盱眙分中心(盱眙縣金鵬大道*號原盱眙縣五墩農(nóng)商行院內(nèi))一樓受理大廳報名。
四、競標(biāo)時間：****年**月**日下午**時**分，競標(biāo)地點(diǎn)：淮安市公共資源交易中心盱眙分中心(具體標(biāo)室見院內(nèi)顯示屏)。
五、報名材料：
*、自然人提供身份證復(fù)印件；營利法人提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；非營利法人和特別法人提供相關(guān)證明材料復(fù)印件；【意向人根據(jù)自身情況提供任一材料即可】
*、意向承租登記表原件(格式請見附件)；
*、意向承租人承諾書原件(格式請見附件)
注：第五項報名材料個人須按手印，單位須加蓋單位公章。
如征集到多名符合條件的意向承租方，則采用現(xiàn)場競價的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，經(jīng)批準(zhǔn)后以不低于起拍價(評估價)的價格與意向承租方協(xié)議租賃。
六、競標(biāo)保證金：
方式一：競標(biāo)保證金*萬元，必須在報名截止前繳納，保證金以數(shù)字人民幣方式匯付至淮安市公共資源交易中心盱眙分中心賬戶(以實際到賬為準(zhǔn)并做好項目名稱備注)，并至交易中心一樓財務(wù)室開具保證金票據(jù)(匯款人必須與報名人名稱一致)，逾期報名無效。
數(shù)字人民幣戶名：淮安市公共資源交易中心盱眙分中心
數(shù)字錢包編號：****************
關(guān)聯(lián)銀行：登錄后查看
注：個人首次開通數(shù)字人民幣需**小時后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，意向承租人需提前開通數(shù)字人民幣。
方式二：競標(biāo)保證金*萬元，必須在報名截止前繳納，保證金以銀行匯款方式匯付至淮安市公共資源交易中心盱眙分中心賬戶(以實際到賬為準(zhǔn))，并至交易中心一樓財務(wù)室開具保證金票據(jù)(匯款人必須與報名人名稱一致)，逾期報名無效。
賬戶戶名：淮安市公共資源交易中心盱眙分中心
賬號：**********************
匯入地點(diǎn)：江蘇省淮安市盱眙縣
開戶銀行：登錄后查看
七、每年租金起拍價為人民幣*.***萬元，租賃期限為*年。合同簽訂之日繳納前兩年承包金及履約保證金，第二年承包期結(jié)束之日前繳納剩余三年承包金。乙方未按期足額繳納承包金的，甲方有權(quán)終止合同，并沒收履約保證金及其它相關(guān)費(fèi)用。
八、成交人必須在成交后*個工作日內(nèi)交齊水庫水面承包金、履約保證金及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)，水庫租期以實際簽訂合同日期為準(zhǔn)，如不及時交清款項、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用以及簽訂合同，出租人有權(quán)宣布廢標(biāo)，競標(biāo)保證金不予退還。成交后中標(biāo)人如棄標(biāo)，其競標(biāo)保證金將不予退還，且不允許再參與本項目下次競標(biāo)。同時出租人有權(quán)要求棄標(biāo)者賠償因其棄標(biāo)造成的損失即棄標(biāo)價與最終成交價的差額。出租人和有關(guān)部門有權(quán)將其不誠信行為報信用管理部門。競標(biāo)保證金不予退還的，交易中心將根據(jù)出租人申請，將承租人繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租人，補(bǔ)償出租人損失。
九、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認(rèn)為承租方后不得以不了解本次出租標(biāo)的的全部內(nèi)容為由拒簽水庫水面租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，交易中心有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。
十、淮安市公共資源交易中心盱眙分中心按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝****﹞***號文件向出租方和意向承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)需以數(shù)字人民幣方式進(jìn)行繳納。
十一、注意事項：
*.本次租賃標(biāo)的是水面生態(tài)養(yǎng)殖承包，不包含農(nóng)田灌溉用水水費(fèi)，承租方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或調(diào)換他人使用。
*.履約保證金：中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后需繳納履約保證金(水質(zhì)保證、管理保證、合同履約保證)，履約保證金為年中標(biāo)價款，水庫承包合同期滿后，經(jīng)管理單位驗收合格后**日內(nèi)無息退還承租方(打款時請注明水庫名稱)。履約保證金繳納賬戶信息：
單位名稱：盱眙縣小型水庫管理服務(wù)中心
開 戶 行：登錄后查看
賬 號：**********************
*.本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租人提供的相關(guān)資料及水庫租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策,未盡事項，按《盱眙縣水庫資源經(jīng)營管理暫行規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行與處理。
*.承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造維修，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，合同到期時，所有維修和物資的所有權(quán)無償歸出租方所有。
*.承租方接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以不合理的理由，致使不能按預(yù)想方案使用水面為由，要求解除、變更《水面租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
*.出租方出租的標(biāo)的物不享受政策補(bǔ)貼。
*.本出租公告內(nèi)容是最終簽訂租賃合同的組成部分。
*.承包方在水庫承包期要嚴(yán)格遵守《江蘇省水庫管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)條款規(guī)定。禁止在水庫大壩設(shè)置投料機(jī)和私拉亂接電纜、電線，禁止投喂飼料等污染水體，若乙方出現(xiàn)上述行為，發(fā)包人將扣除承包方履約保證金**%。承包方要保護(hù)好水庫水質(zhì)，如承包經(jīng)營期內(nèi)因承包方投料、規(guī)模養(yǎng)殖等造成水質(zhì)惡化而違反相關(guān)規(guī)定的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，同時扣除全部履約保證金。
*.承包期內(nèi)必須服從甲方管理，保證水庫安全運(yùn)行，不得在水庫管理范圍內(nèi)圈圩筑壩。服從防汛調(diào)度工作，不得超汛限水位運(yùn)行。承包經(jīng)營方需落實好安全措施，加強(qiáng)安全防護(hù)，切實做好自身安全生產(chǎn)工作，防止意外事故的發(fā)生。 **.水庫承包期內(nèi)乙方必須服從農(nóng)田灌溉要求，嚴(yán)重干旱年份，乙方要提前做好養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作，甲方不負(fù)責(zé)乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
**.乙方承包期內(nèi)庫區(qū)保持清潔不能有漂浮物。
十二、聯(lián)系方式：
報名電話：****-********段會計出租單位電話：***********談主任
盱眙縣小型水庫管理服務(wù)中心
****年*月**日
招租競標(biāo)規(guī)則
一、本次招租以水庫水面的年租金為競標(biāo)單位，競標(biāo)者應(yīng)按主拍人提出的加價幅度進(jìn)行競拍，每次報價增幅為人民幣****元或****元的整數(shù)倍，否則應(yīng)價無效。競標(biāo)人在應(yīng)價同時應(yīng)舉牌并高聲報價。
二、本次競標(biāo)采用無底價、有聲競拍的形式，競標(biāo)者應(yīng)價與主拍人叫價相對應(yīng)。主拍人對達(dá)到或超過起拍價的最后一輪應(yīng)價重復(fù)三次報價，第三次重復(fù)報價無人應(yīng)價的落槌成交。
三、競標(biāo)人在競標(biāo)時間開始前到達(dá)競標(biāo)會場，憑本人身份證簽到，領(lǐng)取號牌，遲到者作棄權(quán)處理。競標(biāo)者應(yīng)遵守會場秩序，服從會場管理，對擾亂會場秩序，影響會議正常進(jìn)行的，取消競標(biāo)資格，競標(biāo)保證金不予退還，情節(jié)嚴(yán)重的，將移送司法機(jī)關(guān)依法嚴(yán)肅處理。
四、競標(biāo)開始后，不解答競標(biāo)者提出的任何問題，請競標(biāo)者會前對招租公告、規(guī)則及合同文本仔細(xì)研究，提出咨詢，所有答復(fù)以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭答復(fù)均無效。
五、投標(biāo)人必須持本人身份證實名報名，本人親自參加競標(biāo)。如果報名者以他人名義競標(biāo)，對其競標(biāo)中出現(xiàn)的一切問題和后果出租方均不負(fù)任何責(zé)任。
六、競標(biāo)報名人領(lǐng)取的號牌，只供本人使用或書面委托他人使用，書面委托他人的，競標(biāo)者須向交易中心出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向交易中心申請競標(biāo)資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，交易中心有權(quán)終止其競標(biāo)資格，競標(biāo)保證金不予退還。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競標(biāo)者本人負(fù)責(zé)。
七、本規(guī)則解釋權(quán)歸出租單位所有。
盱眙縣桂五鎮(zhèn)星星水庫承包合同書(范本)
發(fā)包方：(以下稱甲方)
承包方： 身份證號： (以下稱乙方)
根據(jù)江蘇省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、江蘇省生態(tài)環(huán)境廳、江蘇省水利廳聯(lián)合發(fā)出的蘇農(nóng)漁【****】**號《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)水庫養(yǎng)殖管理的通知》要求。為了充分利用水庫水面資源，提高經(jīng)濟(jì)效益，大力推動水產(chǎn)養(yǎng)殖綠色健康發(fā)展，強(qiáng)化水庫生態(tài)環(huán)境保護(hù)。經(jīng)公開招標(biāo)，由乙方中標(biāo)對水庫進(jìn)行承包經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同條款如下：
一、甲方將鎮(zhèn)(街道)境內(nèi)水庫生態(tài)養(yǎng)殖承包給乙方經(jīng)營，水庫的所有權(quán)歸甲方，乙方在承包期內(nèi)只享有養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)和相應(yīng)的收益權(quán)。
二、承包期限為五年，從年 月 日至年 月 日止。
三、每年承包金為 元人民幣，合同簽訂之日繳納前兩年承包金，第二年承包期結(jié)束之日前繳納剩余三年承包金。乙方未按期足額繳納承包金的，甲方有權(quán)終止合同，并沒收履約保證金。承包金及履約保證金繳納賬戶信息：
單位名稱：盱眙縣小型水庫管理服務(wù)中心
開 戶 行：登錄后查看
賬 號：**********************
四、水庫承包人從事水產(chǎn)養(yǎng)殖，應(yīng)辦理養(yǎng)殖證。在承包期內(nèi)要嚴(yán)格遵守《江蘇省水庫管理條例》等相關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，禁止在水庫范圍內(nèi)設(shè)置投料機(jī)、網(wǎng)箱、圍網(wǎng)等養(yǎng)殖設(shè)施，禁止私拉亂接，禁止在水庫管理范圍內(nèi)圈圩筑壩，實行人放天養(yǎng)，禁止投放飼料、肥料、鉺料、液體營養(yǎng)液、化學(xué)試劑、畜禽糞便等一切污染水體的物品。
五、水庫承包人在承包期內(nèi)必須服從管理。水庫水位由所在區(qū)域水利服務(wù)站按主管部門要求控制調(diào)度，水庫不得超蓄，保證水庫安全運(yùn)行；服從農(nóng)業(yè)灌溉要求，干旱年份，承包方要提前做好養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作，發(fā)包方不負(fù)責(zé)任何補(bǔ)償。
六、水庫承包人在承包期內(nèi)不得在水庫管理范圍內(nèi)設(shè)置畜禽養(yǎng)殖場，不得在壩頂路上打谷曬場，要保持管理區(qū)域干凈整潔。
七、水庫承包人不得影響水庫日常維修養(yǎng)護(hù)工作，鼓勵支持承包人積極參與水庫管護(hù)工作，維護(hù)好水庫工程形象。
八、水庫承包人在承包期內(nèi)不得將水庫轉(zhuǎn)包、抵押他人，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)包、抵押他人情況，視為單方面違約，合同予以終止。
九、水庫在承包期內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整、上級部門建設(shè)需要等，承包方必須無條件服從，根據(jù)影響水庫養(yǎng)殖經(jīng)營的時間，發(fā)包方免收當(dāng)年度承包金,不再給予其他任何補(bǔ)償，也不得延長承包期。
十、水庫水域地形復(fù)雜，在相關(guān)作業(yè)中，要嚴(yán)格按要求做好安全防范，捕魚、撿魚、垂釣、游泳、嬉水等活動十分危險，易造成意外傷害，承包經(jīng)營方需落實好安全措施，加強(qiáng)安全防護(hù)，切實做好安全生產(chǎn)工作，防止意外事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任均由承包方自行承擔(dān)。
十一、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，任何一方不得違約，否則造成對方損失的，由違約方承擔(dān)一切責(zé)任。
十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(簽字、蓋章)： 乙方(簽字、捺印)：
簽訂時間：年 月 日
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