廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源埔(開)掛出告字〔****〕**號(hào)
經(jīng)廣州市黃埔區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)(以下簡(jiǎn)稱“我局”)決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)***-**-**地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊編號(hào) |
***-**-** |
總用地面積(㎡) |
*****.* |
| 用地位置 |
廣州市黃埔區(qū)永安大道以北、禾豐四街以東 |
| 出讓年限(年) |
** |
容積率 |
≥*.*，≤*.* |
建筑密度(%) |
≥**，≤** |
| 綠地率(%) |
≤** |
建筑限高(*) |
≤** |
用地性質(zhì) |
一類工業(yè)用地兼容二類工業(yè)用地(**/**) |
| 起始價(jià)(萬(wàn)元) |
**** |
增價(jià)幅度(萬(wàn)元) |
*** |
| 保證金(萬(wàn)元) |
人民幣 |
港幣 |
美元 |
| **** |
**** |
*** |
| 土地移交 |
按《地塊配套條件》的交地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交，詳見《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件*。 |
| 備注 |
*．地塊建成后的所有建筑(包括地下建筑及地上建筑)必須整體確權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓。 *．受讓人取得該地塊后，如涉及政府收儲(chǔ)，土地部分應(yīng)按證載用途進(jìn)行收儲(chǔ)補(bǔ)償。 *．地塊內(nèi)擬建工程項(xiàng)目施工中產(chǎn)生的砂石土資源應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)用砂石料的相關(guān)規(guī)定，超出該項(xiàng)目自用部分的砂石土資源應(yīng)交由屬地政府處置，不得自行銷售，不得用于其他工程建設(shè)項(xiàng)目。 |
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
(一)競(jìng)買申請(qǐng)人需為從事電子器件制造業(yè)的企業(yè)；
(二)競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《廣州市黃埔區(qū)***-**-**地塊規(guī)劃條件》(穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔****〕*****號(hào))開發(fā)建設(shè)該地塊，主要用于建設(shè)顯示面板生產(chǎn)線；
(三)競(jìng)買申請(qǐng)人在報(bào)名競(jìng)買時(shí)須提供本方已簽署的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，在競(jìng)得地塊后由廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)招商部門簽署土地競(jìng)得人前期提交的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件；
(四)本項(xiàng)目地塊總投資額原則上不低于**億元人民幣；在項(xiàng)目用地實(shí)際交付后*年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，在動(dòng)工后*年內(nèi)投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)；如項(xiàng)目分期建設(shè)(最高分兩期)，則在項(xiàng)目二期動(dòng)工后*年內(nèi)實(shí)現(xiàn)整體項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)(規(guī)模運(yùn)營(yíng))；
(五)本項(xiàng)目地塊投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后的第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度實(shí)現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計(jì)的年產(chǎn)值不低于*億元人民幣，投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后的第二個(gè)完整會(huì)計(jì)年度繳納稅收不低于***萬(wàn)元人民幣；整體項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)(規(guī)模運(yùn)營(yíng))后的第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度實(shí)現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計(jì)的年產(chǎn)值不低于**億元人民幣，整體項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)(規(guī)模運(yùn)營(yíng))后的第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度繳納稅收不低于****萬(wàn)元人民幣；
(六)本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級(jí)按照《廣州市綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃(****-****年)》的要求執(zhí)行；
(七)在建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物埋藏，須立即停止施工并報(bào)文物部門處理。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、時(shí)間安排
(一)公告期：****年**月**日至****年*月**日
(二)網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年**月**日至****年*月**日**時(shí)
(三)繳保證金時(shí)間：****年**月**日至****年*月**日**時(shí)
(四)網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日**時(shí)
(五)資格預(yù)審時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日**時(shí)
(六)網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日**時(shí)
(七)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)
五、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
(二)本次掛牌出讓通過登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看)進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理**數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。
(三)《**數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)(競(jìng)買人)》等相關(guān)資料，競(jìng)買申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
(四)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(五)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
(六)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格預(yù)審；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。
(七)競(jìng)買人申請(qǐng)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)(戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》和《廣州土地市場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買保證金操作須知》。
(八)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實(shí)行資格審核前置，競(jìng)買申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于****年*月**日**時(shí)前到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)提交申請(qǐng)的書面資料。競(jìng)買申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性，并保證書面申請(qǐng)材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年*月**日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。競(jìng)買申請(qǐng)人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。
(九)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。
(十)網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于*個(gè)工作日內(nèi)與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書》，我局將在競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計(jì)共*日，競(jìng)得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)到我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(十一)競(jìng)買保證金及土地出讓金支付要求：
受讓人繳納的競(jìng)買保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時(shí)可抵作土地出讓價(jià)款；外幣競(jìng)買保證金則須在受讓人繳清地價(jià)款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。
受讓人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。
(十二)建設(shè)期限：土地交付后**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，地塊動(dòng)工后**個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目的主體建筑工程建設(shè)并投入使用。
(十三)競(jìng)得人依法取得項(xiàng)目用地后，須嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃要求獨(dú)立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建(構(gòu))筑物(包括地下建筑及地上建筑)需經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)管委會(huì)、廣州市黃埔區(qū)政府或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)管委會(huì)、廣州市黃埔區(qū)政府或其相關(guān)工作部門書面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建(構(gòu))筑物，或在承諾經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目用地使用權(quán)，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的，以雙方商定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值為準(zhǔn)，對(duì)已建成的建(構(gòu))筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其成本評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
(十四)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)自然資源專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)(登錄后查看)的土地交易信息中瀏覽。
六、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱：廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)
地址：廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城匯星路**號(hào)*棟*樓
聯(lián)系人：(***)********、********；聯(lián)系人：吳先生、吳小姐
名稱：廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲(chǔ)備交易中心
地址：廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城攬?jiān)侣?*號(hào)*樓
聯(lián)系電話：(***)********、********；聯(lián)系人：田先生、侯小姐、陸小姐
(二)交易機(jī)構(gòu)
名稱：登錄后查看(廣州公共資源交易中心)
地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路***號(hào)，郵編：******
對(duì)外辦公時(shí)間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**
服務(wù)熱線：*.業(yè)務(wù)咨詢：(***)********
登錄后查看數(shù)字證書及電子簽章：(***)********
*.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：(***)********、********
*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(***)********
廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局
廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局
****年**月**日
