新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)
鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)杜橋村杜橋家園**-*-****房產(chǎn)的公告
新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：河南省新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)杜橋村杜橋家園**-*-****房產(chǎn)。
(房屋面積：**平方米，戶型：*室*廳*衛(wèi)，有電梯，總層數(shù)：**層，所在樓層：**層，南北朝向)。
提醒：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)卣撸?jǐn)慎競(jìng)買(mǎi)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前咨詢相關(guān)工作人員。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。 如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向河南省新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到河南省新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
該地區(qū)是否有相關(guān)限購(gòu)政策，能否過(guò)戶請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)管理部門(mén)了解。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年*月*日前止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)?jiān)谝陨蠒r(shí)間段內(nèi)與本院聯(lián)系。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)由相關(guān)納稅主體承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣(mài)尾款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。
戶名：新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看 ，賬號(hào)：*******************。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。繳納方式：由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))，但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款(僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)，如無(wú)剩余執(zhí)行款退還已繳納稅(費(fèi))，買(mǎi)受人可另行主張。買(mǎi)受人自簽收法律文書(shū)之日起**個(gè)工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷(xiāo)原權(quán)證需公告等情形，由買(mǎi)受人書(shū)面向本院提起申請(qǐng)，時(shí)間可再次順延**個(gè)工作日，逾期未提交申請(qǐng)視為放棄。成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的配套費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、本次拍賣(mài)事項(xiàng)以法院***登錄后查看或其它方式(書(shū)面、電話、短信)通知各方當(dāng)事人及已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。根據(jù)法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》之規(guī)定，因無(wú)法以其它方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)*日即視為已經(jīng)通知。
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告和須知內(nèi)容，并嚴(yán)格按照要求參與競(jìng)拍。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(董警官/陳警官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
特別提示：
*、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
*、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
*、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；
*、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
*、載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示；
*、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，本次拍賣(mài)標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競(jìng)買(mǎi)人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣(mài)秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁措施。
新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十一日
