泰順縣人民法院關(guān)于拍賣泰順縣三魁鎮(zhèn)曲尺潭村曲水中路***、***號房產(chǎn)的公告
泰順縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在泰順縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：泰順縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：
**.******.***/****/**)， 現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：泰順縣三魁鎮(zhèn)曲尺潭村曲水中路***、***號房產(chǎn)。用途:城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，建筑面積:***.**平方米，土地使用權(quán)面積：**.*平方米，權(quán)證號：(*********)，權(quán)利性質(zhì)：出讓(轉(zhuǎn)讓)，權(quán)利人：賴某湊；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)。其他情況：未完全騰退，拍賣完成后兩個月內(nèi)騰退。
有查封，無抵押，無租賃。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年**月**日**時**分至**時**分。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：****-********或登陸訪問登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“暢拍服務(wù)”自助預約。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定位置。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，*、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，五日內(nèi)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。可能存在的物業(yè)費、水電等欠費、土地出讓金以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔。存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費及費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔。*.標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。
特別提醒：非因拍品本身原因或法院原因未能在收到過戶材料后*個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記的，則交易稅費及土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的出讓金(包括但不限于原由賣方承擔的稅費，劃撥轉(zhuǎn)出讓出讓金等)全部由買受人承擔。
五、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前(不遲于開拍前*個工作日)與本院聯(lián)系，提供合法有效的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人銀行卡賬戶內(nèi)相應資金作為應繳納的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：泰順縣人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看
本院只開財政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進行相應進項抵押等風險，競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表面已完全了解，并接受該事實。
案號：(****)浙****執(zhí)****號
憑付款憑證及相關(guān)身份材料到泰順縣人民法院訴訟服務(wù)中心(地址：浙江省泰順縣羅陽鎮(zhèn)泰慶北路***號泰順縣人民法院)簽署《拍賣成交確認書》(如遇節(jié)假日順延)及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。如買受人想一次性辦理相關(guān)手續(xù)，請?zhí)崆?個工作日將拍賣尾款繳清，并電話預約****—********。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
咨詢、看樣請聯(lián)系(浙江暢拍)：****-********。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
聯(lián)系地址：泰順縣羅陽鎮(zhèn)泰慶北路***號
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
泰順縣人民法院
二〇二五年一月八日
