拍 賣 公 告
浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)唐家匯小區(qū)**幢**號的不動產(chǎn)。具體如下：
*.拍賣對象：寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)唐家匯小區(qū)**幢**號的不動產(chǎn)
*.不動產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)寧波市鄞州不動產(chǎn)權(quán)第*******號；房屋建筑面積為***.**平方米；土地使用權(quán)面積為**.**平方米；另有無產(chǎn)權(quán)車庫一個；權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)／房屋所有權(quán)；共有情況為單獨所有；權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房；用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；土地使用期限至****年**月*日止。
*.拍賣對象位于：寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)唐家匯小區(qū)**幢**號的不動產(chǎn)。 拍賣對象所在建筑位于小區(qū)西部，整體南北朝向，鋼混結(jié)構(gòu)，外墻面磚墻面，所在建筑總層數(shù)*層。位于第*-*層，一層室內(nèi)凈高*.*米，兩廳一廚一衛(wèi)布局。二層凈高*.*米，兩室一廳一衛(wèi)一儲藏間布局。車庫與主體房屋打通使用，一層?xùn)|側(cè)設(shè)有樓梯通往車庫，車庫安裝防盜門，地磚地面，乳膠漆墻面、頂面，固定有壁柜。室內(nèi)固定裝修詳見視頻介紹或現(xiàn)場看樣。
特別提示：
*.競拍人在參與拍賣前務(wù)必實地查看，在未充分了解之前，不建議參與競拍!
*.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現(xiàn)狀為準，本院對已知及未知瑕疵均不負責(zé)，買受人競買視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況。
*.限購情況：限購政策需競買人自行向有關(guān)部門咨詢，因不符合購買條件產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔(dān)。
*.拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費。稅費具體金額需買受人自行向相關(guān)稅務(wù)部門核準；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)房屋交易時所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等，本院不負責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負擔(dān)的稅費先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。如拍賣標的系企業(yè)財產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務(wù)機關(guān)繳納出賣方稅費。
*.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費用均由買受人負擔(dān)。拍賣對象物業(yè)管理費繳至****年**月**日，存在物業(yè)管理費拖欠，上述數(shù)據(jù)僅供參考，實際金額由買受人自行核查。
*.房屋交付時間為拍賣成交裁定書后*個月。
*.公告特別提示：本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會機構(gòu)及其工作人員和近親屬禁止參拍。
*.該房產(chǎn)所屬戶籍問題、學(xué)區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍(法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶)，原戶籍是否遷出、是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解。
*.根據(jù)寧波市中級人民法院、寧波市住房和城市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照寧波市限售政策規(guī)定限售兩年。
整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。
起拍價：***萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人等)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日內(nèi)電話預(yù)約登記并攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如需聯(lián)合競買，亦應(yīng)在拍賣開始前*個工作日內(nèi)電話預(yù)約登記并攜帶本人身份證件及相關(guān)證明材料到我院辦理聯(lián)合競買手續(xù)，并經(jīng)法院確認備案。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時間為****年*月**日下午*:**-*:**，看樣地點：寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)唐家匯小區(qū)**幢**號的不動產(chǎn)。有意者請撥打聯(lián)系電話：***********或登錄訪問登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“誠拍網(wǎng)”自助看樣預(yù)約，(請各競買人至少在規(guī)定的看樣時間前兩個工作日預(yù)約，雙休日、節(jié)假日及看樣當(dāng)天不接受預(yù)約)。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔(dān)。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前**個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣成交后，買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：寧波市海曙區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，賬號：*****************，開戶銀行：登錄后查看)，并在****年*月**日**時前,具體時間等待法院相關(guān)工作人員電話通知，雙方確定簽字時間后，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件)到浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院(地址：海曙區(qū)環(huán)城西路北段***號海曙法院西門訴訟服務(wù)大廳)簽署《拍賣成交確認書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。
十三、買受人逾期未支付拍賣款的，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
特殊情況需要延期付款的，需經(jīng)法院同意，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。
十四、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事項由競買人與銀行、貸款公司自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉：
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*.登錄后查看
******** ***********(史經(jīng)理)
*.登錄后查看
******** ***********(岑經(jīng)理)
*.登錄后查看
********* ***********(胡經(jīng)理)
*.登錄后查看
******** ***********(陳經(jīng)理)
*.登錄后查看
****-******** ****-********
*.登錄后查看
******** ***********(張經(jīng)理)
上述具體事項競買人自行與其對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十七、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本次拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
看樣請聯(lián)系：***********
法院咨詢電話：****—********
咨詢時間：上午：*:**—**:**,下午：**:**-**:**。 (節(jié)假日和非工作時間請勿打)
監(jiān)督電話：****-********(業(yè)務(wù)咨詢請勿打)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
聯(lián)系地址:寧波市海曙區(qū)環(huán)城西路北段***號寧波市海曙區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心。
網(wǎng)址：登錄后查看
浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院
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