通遼市科爾沁區人民法院關于第二次拍賣通遼市通遼經濟技術開發區河西鎮汪家村土地使用權、通遼市通遼經濟技術開發區甘旗卡路以西香山大街以北的三處有證房產、土地使用權上的地上物、構筑物的公告
通遼市科爾沁區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在通遼市科爾沁區人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：通遼市科爾沁區人民法院，法院主頁網址：**.******.***//****/**)，現公告如下：
拍賣標的：一、通遼市通遼經濟技術開發區河西鎮汪家村土地使用權【國有土地使用權證號：通直屬國用(****)第******號，使用權面積：*****.**平方米】；二、通遼市通遼經濟技術開發區甘旗卡路以西香山大街以北的三處有證房產【*、建筑面積：****.**平方米，蒙房權證通字第************號；*、建筑面積：****.**平方米，蒙房權證通字第************號；*、建筑面積：***.**平方米，超出土地使用權證范圍**.**平方米，蒙房權證通字第************號】；三、通遼市通遼經濟技術開發區河西鎮汪家村土地使用權上的地上物、構筑物【無證辦公室**.**平方米(其中：土地證載范圍內**.**平方米、土地證載范圍外**.**平方米)；無證車間****.**平方米(一層****.**平方米、二至五層***.**平方米、地下空間***.**平方米)；南側無證房屋***.**平方米(其中：土地證載范圍內***.**平方米、土地證載范圍外***.**平方米)；東北角無證房屋***.**平方米(其中：土地證載范圍內**.**平方米、土地證載范圍外***.**平方米)；西側狗舍**.**平方米；東側狗舍**.**平方米；土地證載范圍內水泥硬化①***.**平方米；土地證載范圍內水泥硬化②***.**平方米；土地證載范圍內紅磚硬化****.**平方米；有證房屋③****.**平方米(現狀已倒塌、損毀房屋地面硬化****.**平方米，損毀房屋圍墻***.**米)】以上標的整體拍賣，詳情見測繪報告書、評估報告。
評估價：********.**元，起拍價：*******.**元，保證金：*******.**元，加價幅度：*****.**元。
一、特別說明：
*、競買人須自行到房產、不動產、土地部門核實能否辦理產權登記，競買成功后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜。
*、競買成功后，成交確認書及執行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書。
*、對拍賣的標的物是否拖欠相關費用不清，本院不負責協調相關費用及過戶等費用，不在拍賣款中扣除，不負責邊界測繪，由買受人或者接收人自行了解和負責。所欠稅費以及登記過戶稅費按法律規定負擔，本院不在拍賣款中扣除。被拍賣標的物未騰空，拍賣成交或者接收后，本院需要騰空房屋后再予交付，騰空房屋時間不確定。
*、被拍賣的標的物為高**所使用的土地內(大院內)，在土地使用權證范圍內的土地使用權及地上物和不可分割的超出土地使用權范圍外的無證房產，超出土地使用權范圍外的房產存在被拆除的風險。另外，無產權證的房產，亦存在被拆除的風險。蒙房權證通字第************號房屋，證載面積：***.**平方米，其中**.**平方米超出土地使用權范圍，存在被拆除風險；南側無證房屋(評估報告中④號)與蒙房權證通字第************號房屋室內連通，土地使用權證記載使用范圍內面積為：***.**平方米，證外面積為：***.**平方米，存在被拆除風險；東北角無證房屋與蒙房權證通字第************號房屋連通，土地使用權證記載使用范圍內面積為：**.**平方米，證外面積為：***.**平方米，存在被拆除的風險。被拍賣的標的物存在通行困難，須買受人與高**自行協商解決。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢，有意者請與本院聯系統一(時間由本院統一安排)安排時間看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費按法律規定承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前交付，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：通遼市科爾沁區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，行號：************)
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****－*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(承辦法官：景法官)
***********(網拍專員)
淘寶技術咨詢：***-***-****
網拍協助機構看樣電話：***********(拍賣公司)
網拍協助機構客戶服務中心電話：***-****-***
網拍協助機構服務監督電話：****-*******
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
通遼市科爾沁區人民法院
二〇二五年八月十九日
本次拍賣上述資產的案件當事人、擔保物權人等，自本公告發布之日起經過*日即視為拍賣通知已送達。
