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武漢市青山區人民法院

關于武漢市東湖新技術開發區高新二路***號光谷滿庭春***^一期編號為****的車位及該小區一、二期***個地下人防車位的使用權及收益權的第二次拍賣公告

武漢市青山區人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時除外)在武漢市青山區人民法院京東網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(戶名：武漢市青山區人民法院，網址：登錄后查看*)，現公告如下：

一、拍賣標的物：

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

注：****車位為非人防車位，因車位開發商未繳納地下土地出讓使用金，暫無法辦理產權登記證。

***個地下人防車位未查詢到登記的面積，請競買人實地看樣確定其現狀，人防車位僅拍賣其使用權及收益權。

本網頁內所展示的部分車位圖片為評估時所拍攝，請以車位實際現狀為準。

二、競買人條件： 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向武漢市青山區人民法院辦理委托手續并提供合法有效證明，經法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到武漢市青山區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

注：僅對小區業主銷售。拍賣成交后，競買人應按照物業服務合同的約定向物業服務企業繳納相應的服務費用。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次涉案財產拍賣主體為武漢市青山區人民法院，本次拍賣標的物僅由湖北中盛拍賣有限公司提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關。競買人可撥打***********電話進行咨詢或預約看樣，由法院統一安排看樣，未經預約，我院不安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：****車位暫無法辦理產權登記；***個地下人防車位未查詢到登記的面積，人防車位僅拍賣其使用權及收益權。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。

拍賣標的物上如有人使用或者存在租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人一方自行協商解決或者法律途經處理。被執行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應法律責任。

七、競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用以相關部門最終核定為準，依照相關法律、行政法規的規定由相應主體各自承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

本拍賣標的的具體相關費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：暫無優先購買權人。

十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相應準則，系統將在競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請于****年*月**日**時前(以到賬為準)繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市青山區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司武漢武青三干道支行，賬號：*******************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)鄂****執恢***號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上京東網查詢，或撥打京東客服電話。

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

標的物詳情咨詢電話：***********(中盛法拍)

舉報監督電話：***-********

京東技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：武漢市青山區友誼大道****號武漢市青山區人民法院

詳細信息可在“武漢市青山區人民法院京東網絡司法拍賣平臺上(網址登錄后查看*)”上查詢。

武漢市青山區人民法院

二〇二五年十二月十八日