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南京工業大學位于南京市鼓樓區新模范馬路5號科技C樓1-4樓的房屋公開招租

江蘇南京鼓樓區

其他公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-11-28 00:19:37

咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內容

項目名稱	南京工業大學位于南京市鼓樓區新模范馬路號科技樓-樓的房屋公開招租	項目編號	***************
掛牌起始日期	**--**	掛牌截止日期	**--**
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	信息發布終結。

標的概況	標的坐落江蘇省南京市鼓樓區新模范馬路號基本屬性標的類型商業用房所在層數 -層租賃面積約(㎡) *. 租賃期限 *年租金支付方式一季一付，先付后租租金遞增方式每三年遞增% 裝修期限 *天(免租金，不包含在租期內，原租戶不享有) 承租押金 ***元房屋現狀標的狀態空置是否設置原承租人優先權否配套、環境、交通、亮點、配套 ()醫療配套：公里范圍內有東南大學附屬中大醫院、鼓樓醫院、江蘇省人民醫院等。 ()政務配套：公里范圍內南京市人民政府、江蘇省人民政府、江蘇省教育廳、江蘇省委黨校、鼓樓區政務服務中心等。 ()樓宇內目前配套暫無，自有配套車位個，其中機械車位個。、環境：校園內部環境優美，宜商宜辦，綠地率.%。、交通：樓宇位于新模范馬路快速通道院內，距離地鐵號線新模范馬路地鐵站約**米，距離地鐵號線玄武門地鐵站約公里，距離地鐵號線虹橋地鐵站約公里(在建)，公交站臺：新模范馬路青石村(約米) ，新模范馬路東(約米)，司背后街(約*米)。、亮點： ()入駐區位優勢明顯！丁家橋科技樓位于新模范馬路號，作為南京工業大學大學科技園一園多區的核心區和鼓樓區生命健康產業布局三大板塊之一，地處南京主城核心區域，地理位置優越，周邊有東南大學醫學院、中國藥科大學、東南大學附屬中大醫院、江蘇省藥物研究所等高校和醫療產業，擁有醫藥生物功能材料、生物藥物高技術研究、生物材料與器件等國家與省級重點實驗室，集成科教資源與創新優勢，為產業發展提供創新策源與人才供給。且所在轄區中央門街道截至*年底，轄區內生命健康產業相關企業家，集聚了以國藥控股為代表的銷售額超億貿易企業，匯鑫融智為代表的醫療信息企業，以及藥大制藥、海納醫藥為代表的制藥企業，醫工產業帶的藍圖正在徐徐展開。 ()各種對接資源豐富！充分整合學?？蒲欣蠋熞约氨敬T博等人才資源、重點實驗室等平臺資源、科技載體資源、產業鏈資源及校友資源等各類優質資源。同時，江蘇省標志型科技服務平臺鼓樓科技廣場已入駐園區多年，為入駐企業進行各項申報、審批等服務提供便利。 (*)規范實驗資源稀缺！按照南京市環保部門要求，主城區環保檢測監控要求非常之嚴格。南京工業大學丁家橋校區目前是極少數擁有可用于化學實驗的區域之一，屬于極度稀缺資源，符合醫療、化工類企業的適量實驗需求。其他情況
評估情況	評估價	*******元/年
評估基準日	**--**
評估機構	登錄后查看
租金底價(元)	*******元/年
出租方情況	基本情況	出租方名稱：登錄后查看統一社會信用代碼：******************
出租方承諾	我方現委托登錄后查看(以下簡稱“交易所”)按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件	江蘇省財政廳關于批復無錫職業技術大學等單位處置和出租部分國有資產的函蘇財資〔**〕*號
行為批準或備案機構	江蘇省財政廳

特別告知

一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；八、房屋租賃用途：用于商業綜合體或辦公，禁止經營游戲機室、網吧、棋牌室、足療按摩等娛樂項目，禁止經營設備加工、耗電量大的項目，以及法律法規禁止的其他經營活動，不得用于金融集資及民間借貸等行業。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

交易條件	交易價款支付方式	根據房屋租賃合同約定方式支付。
承租方資格條件	一、意向承租方應具備的條件：、具有完全民事行為能力的個體工商戶或依法設立并有效存續的企業法人；、意向承租方參加本次公開招租前三年內在經營活動中沒有吊銷營業執照、失信被執行人、停業整頓或行政處罰*萬元以上等重大違法記錄(須提供書面聲明)；、意向承租方未被“信用中國”(登錄后查看)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，企業法人須提供“信用中國”網站查詢的、自本招租公告發布之日至截止之日前的信用記錄截圖(截圖須加蓋公章)；個體工商戶須提供個人征信報告。二、意向承租方須承諾的事項： (一)具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法； (二)符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。
標的交割
與租賃相關的其他條件	()承租方、承租方實際控制人或其控股的下屬公司現有項不少于***平方米正在運營的單體項目辦公樓宇配套商業管理業績且提供租賃合同原件掃描件。 ()承租方需提供相關材料證明現有單個在營單體項目辦公樓宇配套商業：出租率不得低于*%(提供承租方在營項目產權方與承租方的租賃合同及承租方與次承租人租賃合同原件掃描件)。 ()承租方在取得標的后*天之內需完成總標的面積的%出租率，同時，取得租賃物業后，租賃物業正式開業之前，承租方需投入不低于**萬元用于場地優化改造并提供承諾書。出租方有權組織審查或要求承租方提供相應的合同票據。如承租方未達到以上兩項指標，出租方有權單方面解除合同。此前承租方支付的押金不予返還，視作損失賠償(提供承諾書)。 ()承租方需保證承租后簽約主體與報名主體一致(絕對控股子公司或分公司除外)否則產權方有權終止簽約流程(提供承諾書)。 ()承租方需提供掛牌起始日起前三個月不少于人的社保證明材料。 (*)本次房屋公開招租不接受聯合體報名。

交易指南	競價規則	競價人在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
現場展示	聯系人：印福斌聯系電話：***********
競價報名	報名時間	**-- :: 至 **-- ::
報名手續	一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日：時前，登錄江蘇產權市場網(交易平臺)(登錄后查看)，按照《交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易平臺報名系統“相關附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。 (一)意向承租方(企業法人、個體工商戶)須報送材料(所有材料加蓋公章)：、營業執照復印件；、企業法人提供法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；個體工商戶提供承租人身份證復印件；、承租承諾函；、需提供踏勘函；、參加本次公開招租前三年內在經營活動中沒有吊銷營業執照、失信被執行人、停業整頓或行政處罰*萬元以上等重大違法記錄的書面聲明；、企業法人提供“信用中國”網站查詢的、自本招租公告發布之日至截止之日前的信用記錄截圖；個體工商戶提供個人征信報告；、承租方或其控股的下屬公司現有項不少于***平方米正在運營的單體項目辦公樓宇配套商業管理業績，提供租賃合同原件掃描件；、提供相關材料證明現有單個在營單體項目辦公樓宇配套商業：出租率不得低于*%(提供承租方在營項目產權方與承租方的租賃合同及承租方與次承租人租賃合同原件掃描件)；、與租賃相關的其他條件中()、()條對應的承諾書； *、掛牌起始日起前三個月不少于人的社保證明材料；、出租方要求提供的其他相關材料。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發出通知之日或公告期截止之日(以時間靠后者為準)后的第二個工作日:*前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；(交易所發出通知之日是指交易所于交易系統退回原報名資料之日) 二、報名成功后，交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。三、交易方式：項目公告期滿，產生兩個及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成為競買人，由交易所組織競價，確定成交方；項目公告期滿，只產生一個合格意向承租方的,該合格意向承租方直接確定為成交方，成交年租金不低于掛牌年租金底價。
保證金及處置方式	一、保證金金額****.元整，按系統提示繳納。二、交納期限：公告截止當日:(以銀行到賬時間為準)，意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。三、保證內容：、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租；、意向承租方須在被確定為承租方后個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同；、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式：、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規則》(登錄后查看/**/-//***_***************.***)執行。
競價安排	交易方式/競價方式	掛牌轉讓/加價	增價幅度(元)	****
自由競價時間	-	延時競價周期 (秒)	***
服務費	交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務費。
附件下載	登錄后查看登錄后查看登錄后查看

聯系方式	標的咨詢	交易所：聯系人：朱先生聯系方式：*-******
咨詢時間	公告掛牌期內工作日時間
咨詢地址	南京市建鄴區夢都大街*號金財大樓
技術支持	徐女士：*--*，-*******
其他	傳真：*-******

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