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變賣公告

原平市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在本院淘寶網司法變賣網絡平臺上對以下標的進行公開變賣，現公告如下：

一、本次司法變賣以網絡司法變賣形式進行。

二、變賣標的：山西省太原市杏花嶺區柳溪街**號*幢*層商場*區商業用途房地產(建筑面積：****.**㎡)

變賣起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元(及其整數倍)。

標的基本情況摘自登錄后查看《山西省太原市杏花嶺區柳溪街**號*幢*層商場*區商業用途房地產市場價值評估》(晉正信房估[****]字第****號)

三、咨詢時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢等工作，自公告之日起至變賣期開始前一天止(工作日)接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯系。

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合標的所在地的政府限購政策。特別提醒，競買人需自行到拍賣標的所在地有關部門咨詢過戶政策，過戶風險自行承擔，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標的物所在地資格，不具備資格報名參拍導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。競買人為自然人的,其家庭或個人應當符合當地限購政策(含商辦類)的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。競買人須交齊變賣價全款后，才能取得競買資格。

五、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可出價，自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。

六、本次變賣活動設置延時出價功能，在**小時競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

七、特別提醒：*、標的以實物現狀為準，本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*.對于本院公告寫明的網拍輔助機構以外的第三方機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，切勿上當受騙，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。請認準公告中本院委托的網拍輔助機構“太原公共資源拍賣中心”,意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告內的咨詢電話。

八、標的轉讓登記手續由買受人自行辦理，房屋過戶時產生的一切稅費根據相關法律規定由相應主體各自承擔，房屋可能存在的物業費、水電費等欠費均由買受人承擔。

九、對上述標的權屬有異議者，請于變賣公告公示*日前與本院聯系。

十、對上述標的權屬有異議者，請于變賣公告公示*日前與本院聯系。與本標的有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。

十一、本標的網絡司法變賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿*日視為已通知。

十二、變賣期開始前，競買人必須交納變賣價全款。競買人可以向法院指定的賬戶

戶名：原平市人民法院

開戶銀行：登錄后查看

賬號：*******************

行號：************(轉款時請備注項目名稱)

交納，也可以在變賣平臺上在線報名并交納。競買人向法院指定賬戶交納的，法院會及時通過操作系統錄入并推送給變賣平臺。

十三、變賣尾款請在變賣成交后的*日內交入法院指定賬戶。

十四、司法變賣因標的本身價值，其變賣價格相對較高的，競買人參與競價，支付變賣價可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向網絡司法變賣輔助機構(登錄后查看)咨詢。

網拍輔助機構咨詢、引領看樣電話:***-******************

淘寶技術咨詢：***-***-****

原平市人民法院

二〇二六年二月十三日