文成縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
文資規(guī)告字〔****〕**號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)文成縣人民政府批準(zhǔn)，文成縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓文成縣政府公開出讓地塊黃坦園區(qū)(**-**-**-**)-*項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與文成縣公共資源交易中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊概況：
| 地塊編號(hào) |
出讓****-** |
宗地名稱 |
政府公開出讓地塊黃坦園區(qū)(**-**-**-**)-* |
| 宗地坐落 |
文成縣黃坦生態(tài)產(chǎn)業(yè)園 |
土地用途 |
二類工業(yè)用地 |
| 出讓年限(年) |
** |
出讓面積(㎡) |
**** |
| 容積率 |
*.*-*.* |
建筑面積(㎡) |
*****.*平方米-*****.*平方米 |
| 建筑密度 |
**%-**% |
建筑高度(*) |
≤** |
| 綠地率 |
≥**% |
產(chǎn)業(yè)要求 |
****汽車零部件及配件制造 |
| 掛牌起始價(jià)(萬(wàn)元) |
*** |
上限價(jià)格(萬(wàn)元) |
*** |
| 競(jìng)買保證金(萬(wàn)元) |
** |
競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度 (萬(wàn)元) |
** |
| 起始投報(bào)畝均稅收 (萬(wàn)元/畝) |
** |
競(jìng)畝均稅收增加幅度 (萬(wàn)元/畝) |
* |
| 備注： |
本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。 |
其他相關(guān)要求：
(一)該地塊用于****汽車零部件及配件制造：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥***(萬(wàn)元/畝)；畝均稅收≥**(萬(wàn)元/畝)；單位能耗增加值≥*.*(萬(wàn)元/噸標(biāo)煤)；單位排放增加值≥****.*(萬(wàn)元/噸)；研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占主營(yíng)收入比例≥*.**%。
(二)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：*、空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合文成縣環(huán)境功能區(qū)劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準(zhǔn)入條件清單管控要求；*、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；*、環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開工前取得總量平衡意見；*、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：最新國(guó)家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求和環(huán)境準(zhǔn)入指導(dǎo)意見等。*、其他事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，建議競(jìng)得人在項(xiàng)目開工建設(shè)前完成項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批或備案。
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。
二、掛牌地點(diǎn)：
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)(登錄后查看)進(jìn)行。
三、競(jìng)買對(duì)象：
(一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外自然人、法人、其他組織，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。
(二)競(jìng)得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍的，需設(shè)立企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營(yíng)范圍。
(三)申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書。
(四)競(jìng)買人競(jìng)得土地后成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)*年的年畝均稅收按新公司達(dá)產(chǎn)后實(shí)際繳納的年畝均稅收值認(rèn)定；競(jìng)買人競(jìng)得土地后不成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)*年的年畝均稅收按競(jìng)買人在文成縣范圍內(nèi)實(shí)際繳納的年稅收減去競(jìng)買人在竟得本地塊之前三年平均年稅收額再除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定(不包括原生產(chǎn)已騰退面積)。
(五)競(jìng)買人如非文成縣內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在文成縣設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人全資子公司與地塊項(xiàng)目監(jiān)管人、出讓人簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。
四、競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次國(guó)有土地使用權(quán)出讓采用限地價(jià)競(jìng)稅收方式。在掛牌競(jìng)標(biāo)過(guò)程中，當(dāng)競(jìng)拍價(jià)地價(jià)達(dá)到***萬(wàn)元后，轉(zhuǎn)為上限價(jià)格基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后連續(xù)*年的年畝均稅收，起始年畝均稅收為**萬(wàn)元/畝，每次競(jìng)報(bào)增幅為*萬(wàn)元/畝或*萬(wàn)元/畝的整倍數(shù)，按競(jìng)報(bào)年畝均稅收最高者確定競(jìng)得入選人。
五、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
地塊掛牌時(shí)間：****年**月*日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月*日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。
六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。
八、聯(lián)系方式
文成縣公共資源交易中心(大峃鎮(zhèn)西門街**號(hào))
雷先生，聯(lián)系電話：****-******** ;
文成縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科(大峃鎮(zhèn)伯溫路*號(hào))
郭先生，聯(lián)系電話：****-********
文成縣自然資源和規(guī)劃局
文成縣公共資源交易中心
****年**月**日
