廣東省徐聞縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在廣東省徐聞縣人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：廣東省徐聞縣人民法院，法院主頁網址：****.**.***/****)，現公告如下：
一、拍賣標的：位于廣東省新豐縣馬頭鎮層坑村十三組【證號：新林證字(****)第*******號】的****.**畝桉樹(主要樹種)及林地使用權(詳細情況見評估報告書)。
評估價：*******元，起拍價: ******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買人需提前咨詢是否滿足貸款條件，如未咨詢而導致無法貸款,又不能按時繳清尾款的，保證金不予退還，競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至本次拍賣結束時為止(節假日休息)接受咨詢，不組織安排看樣，看樣由競買人自行前往。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、特別提示：
*、該標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。涉案標的物特別是林權，存在因拖欠土地租金，可能被林地所有權人起訴解除土地承包合同，導致不能正常開展經營活動的風險。競買人可實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后，標的物按現狀移交，若有起苗、包裝、移栽、運輸、裝卸、剪枝等搬運過程中產生的安全和費用問題由買受人自行承擔。買受人在砍伐、拆運、移植、運輸過程中應嚴格按照相關行政許可和安全規程作業，在此過程中如行政許可不能，以及發生作業、交通傷害等事故而引發的一切行政、民事、刑事責任全部由買受人承擔。拆運過程中如造成不在拍賣范圍內的財物損壞需照價賠償；如有因拖欠土地租金其被解除合同或遭他人阻撓而導致不能正常經營的，法院不作瑕疵滌除及強制交付，由買受人自行處理。
*、拍賣標的物林權包含林地使用權、森林或林木的所有權、森林或林木使用權，桉樹的權利為所有權和使用權。上述林權來源之一系產權人與林地所有權人的土地租賃合同關系。買受人承繼產權人與林地所有權人不限于合同關系的權利及義務。
*、拍賣標的物以實物現狀進行拍賣，其數量、質量以移交時的現狀為準。拍賣人對標的質量問題差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
*、因自然生長、保管等原因可能導致樹木數量、質量發生變化，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。該拍賣標的物由買受人自行移栽清走，由買受人自行辦理砍伐資質與相關證件，所涉及的全部費用均由買受人承擔。
*、能否辦理產權變更登記及辦理手續的時間請競買人在競買前自行與相關職能部門咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理變更登記造成費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、本標的物僅作確權交付，且無法確保能到登記機關變更登記。
*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
*、標的物變更登記手續由買受人自行辦理,辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、停車費等費用)按照相關法律、行政法規的規定辦理。極有可能存在的其他費用由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起*個工作日內與本院聯系，本次拍賣上述資產案件當事人等，自本公告滿五日視為拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、注意事項：本次拍賣標的物以上述清單為限，未列入清單范圍的，均不屬拍賣標的物范圍，且上述清單記載數量與現場實物可能存在差異，競買人在作出競買決定前，須查看拍賣標的物的實際品質、數量等，審慎作出競買決定。上述清單的記載與現場實物如有缺失，不影響競買成交關系和成交價格，不多退少補。買受人參加競買，視為已在競買展示現狀中對交付標的物的數量、質量等予以確認，拍賣成交后交付時不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的數量、質量等問題為由，拒絕受領交付。
十、拍賣競價前京東系統將鎖定競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交之日起十個工作日內，由競得者全額繳入法院指定賬戶(戶名：徐聞縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，交款時注明(****)粵****執恢***號拍賣余款，以便法院查收。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
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十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《網絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與拍賣平臺均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢
競拍流程指引：
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拍輔機構電話：***********(陳助理)
舉報監督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******(陳法官)
登錄后查看：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)上查詢。
二〇二五年四月二十二日
