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上海市嘉定區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)上進行公開網絡司法拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：江蘇省南京市浦口區光固路*號**幢一單元****室，建筑面積：**.**平方米；套內建筑面積：**.**平方米；證書/證明號：蘇(****)寧浦不動產權第*******號；不動產單元號：****************************；所在層/總層數：**/**；房屋用途：一般住宅；房屋性質：市場化商品房；房屋結構：鋼筋混凝土結構；建筑年代：****年；產權來源：自建；登記時間：****年**月**日。

宗地代碼：*******************；宗地面積：******.**平方米；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；土地用途：城鎮住宅用地；土地權利性質：出讓；土地使用權期限：****-**-**起****-**-**止。

四至情況：東至光明南路、南至光固路、西至浦虹路、北至浦虹路。

登錄后查看以上拍賣標的信息摘錄自登錄后查看出具的“滬城估(****)(估)字第*****號”評估報告。

說明：拍賣標的目前為開發商名下，住宅專項維修資金開發商已經支付，拍賣成交后，買受人自身登錄后查看應承擔的維修資金由買受人直接支付給開發商，開發商交付住宅專項維修資金專用收據(業主使用)。后續過戶手續須憑此收據和開發商開具的房屋發票辦理。

評估價：***萬元。

起拍價：***萬元；保證金：**萬元；增價幅度：****元及其倍數。

二、拍賣時間：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)。

三、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘內有競買人出價的(以系統接受競價時間為準)，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。

四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發布之日起至拍賣結束前。有意者請向法院委托的拍賣輔助機構登錄后查看咨詢，看樣需預約或至現場登記，由拍賣輔助機構現場陪同看樣。

五、特別提醒：拍賣標的以實物現狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

七、對拍賣標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。

八、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。

拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應于****年*月**日**時前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶(戶名：上海市嘉定區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)，并向本院遞交繳款憑證。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準]，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、等所有欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十一、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以***快遞書面通知相關當事人、已知優先購買權人，若當事人未收到，自本公告發布之日起，經過*日視為拍賣事項已經通知。

十二、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。

委托代理競買人、優先購買權人、聯合競買人應于****年*月**日**時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：登錄后查看；

咨詢電話：***********、***-********王小姐(登錄后查看)；

聯系地址：上海市虹口區沙涇路**號*號樓***室。

舉報監督電話：***-********。

上海市嘉定區人民法院

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