岷縣人民法院關(guān)于位于岷縣岷陽鎮(zhèn)北門和平街**號自建房第四層的拍賣公告
(第二次)
岷縣人民法院定于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在岷縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看戶名：岷縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
自建房位于：岷縣岷陽鎮(zhèn)和平西路**號(證載：北門和平街**號)，約建成于****年，工程質(zhì)量、維護(hù)狀況較好，建筑物無明顯損壞，為產(chǎn)權(quán)人自建房屋。經(jīng)實(shí)地查勘，估價對象所在建筑物北臨和平西路，為單面臨街的單體樓棟，總高*層(其中一至六層為整層，七層為局部)，實(shí)測建筑面積****.**平方米。建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。估價對象處于空置中，室內(nèi)為毛坯狀態(tài)，朝向：樓宇整體呈南北走向，室內(nèi)整體呈東西朝向。*樓單面朝北，無窗，*樓南北朝向，東西兩側(cè)存在遮擋，*樓東側(cè)存在遮擋，*、*層無遮擋。設(shè)施設(shè)備：內(nèi)部預(yù)留電梯井，暫未安裝電梯，勘察時水、電、暖等設(shè)施已入戶，但未正常使用。整體外觀：外觀設(shè)計普通，清水外墻面，整體無不良感官，與周邊建筑相協(xié)調(diào)。該自建房第二層歸曹某某占有使用；第三層歸王某某占有使用；該自建房，成熟度較高，人口密度較大，人文環(huán)境較好，且周圍治安狀況較好，物業(yè)管理較好。
拍賣物已知瑕疵：*、關(guān)于該房屋的權(quán)屬及拍賣后過戶相關(guān)問題相關(guān)部門答復(fù)如下：該房屋未向岷縣自然資源局申請過私人建房規(guī)劃許可手續(xù)。*、該房屋是否具備初始登記條件，在買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)后能否具備登記可能性？相關(guān)部門答復(fù)如下：原房屋所有權(quán)證(岷房權(quán)岷城字第****號)登記的為原有房屋，與現(xiàn)實(shí)建筑物不符，需進(jìn)行首次登記，應(yīng)按照《不動產(chǎn)登記規(guī)程》中房屋所有權(quán)首次登記要求，需“提交房屋規(guī)劃驗(yàn)收合格證明或者規(guī)劃條件核實(shí)意見等建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明”和“建設(shè)項目竣工驗(yàn)收意見等房屋已經(jīng)竣工材料”方能具備初始登記條件。*、分割登記問題，相關(guān)部門答復(fù)如下：如要分割以上不動產(chǎn)應(yīng)按照《不動產(chǎn)登記規(guī)程》變更登記要求，需提交“分割或合并不動產(chǎn)的，需提交自然資源主管部門同意分割或者合并的文件或者補(bǔ)充合同等材料”后可分層獨(dú)立登記。該土地使用權(quán)類型為劃撥，經(jīng)法院拍賣后，需和相關(guān)部門簽訂補(bǔ)繳出讓金合同及足額繳納出讓金，并依據(jù)法院相關(guān)裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書可辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
拍賣物其他具體數(shù)值詳見下表：
估價結(jié)果匯總表
| 估價對象 |
房號 |
建筑面積(㎡) |
結(jié)構(gòu) |
評估單價(元/㎡) |
評估總價(萬元) |
|
第一層 |
***.** |
框架 |
**** |
**.**** |
| 岷縣岷陽鎮(zhèn)北門和平街**號自建房內(nèi)第四層、第五層、第六層、第七層 |
第四層 |
***.** |
框架 |
**** |
**.**** |
| 第五層 |
***.** |
框架 |
**** |
**.**** |
| 第六層 |
***.** |
框架 |
**** |
**.**** |
| 第七層 |
***.** |
框架 |
**** |
**.**** |
| 合計： |
— |
****.** |
框架 |
— |
***.** |
起拍參考如下：
岷縣岷陽鎮(zhèn)北門和平街**號自建房內(nèi)第一層、第四層，第五層、第六層、第七層，可以整體競拍，也可以各層獨(dú)立拍賣。整體競拍起拍價為人民幣***.***萬元；競價增價幅度為人民****元，競拍保證金為人民幣******元。各層獨(dú)立競拍起拍價第一層為**.*****萬元，第四層為**.*****萬元，第五層為**.*****萬元，第六層為**.*****萬元，第七層為**.******萬元，競價幅度為****元，每層競拍保證金為*****元。
二、競買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；*、法律規(guī)定的其他情形；
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢，有意者請可自行前往拍賣物所在地看樣或者與岷縣法院執(zhí)行局聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、利害關(guān)系人、抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、競買成交后，法院將為競買人出具裁定書。
八、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的房屋及土地瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的******元(獨(dú)立競拍單層的每層為*****元)作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如標(biāo)的物競得者悔拍，保證金不予退回。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：岷縣人民法院執(zhí)行案款戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************)，并注明“執(zhí)行案號(****)甘****執(zhí)恢***號，案款性質(zhì)：拍賣余款”
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：登錄后查看拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報——岷縣人民法院監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則及其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：*********** ***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
岷縣人民法院
****年*月**日
