| 項(xiàng)目名稱 |
安慶師范大學(xué)**間房產(chǎn)整體拍租 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
************** |
| 委托方 |
安慶師范大學(xué) |
| 委托方 承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。 |
| 公告及競(jìng)價(jià)期限 |
*.公告期：****年*月*日至****年*月**日； *.咨詢展示期：****年*月*日至****年*月**日； *.自由競(jìng)價(jià)期：****年*月**日**:**至**:**(延時(shí)除外)，自由競(jìng)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒。 |
| 一、出租標(biāo)的情況 |
| 出租標(biāo)的 |
所在層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積(㎡) |
租期(年) |
租金底價(jià)(元/年) |
交易保證金(元) |
| 安慶師范大學(xué)**間房產(chǎn) |
**(科文廣場(chǎng)**# 房產(chǎn)面積**.*平方米，位于二樓) |
磚混結(jié)構(gòu) |
****.** |
*年 |
****** |
***** |
| *.標(biāo)的坐落位置：安慶師范大學(xué)菱湖校區(qū)周邊。 *.標(biāo)的權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)歸安慶師范大學(xué)單獨(dú)所有，租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛。 *.標(biāo)的瑕疵說明及承租人注意事項(xiàng)：本次出租的標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚并聯(lián)系委托方。 每次加價(jià)幅度：****元或****元的整數(shù)倍遞增叫價(jià)。 |
| 標(biāo)的租賃 用途要求 |
本次拍租房產(chǎn)均不得用于涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品等涉及到消防安全問題的商業(yè)活動(dòng)，不得用作危險(xiǎn)物品的存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)，不得用于休閑洗浴娛樂類和網(wǎng)吧(含電子競(jìng)技游戲類)服務(wù)，不得用于小飯店、小餐飲經(jīng)營(yíng)服務(wù)，承租后不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)(包括拆除隔墻、在墻壁上開門等)。 |
| 租金及履約保證金支付 |
租金支付：半年支付一次； 履約保證金：一年租金的**%。 |
| 二、對(duì)意向承租人資格的要求 |
| 中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、事業(yè)法人、其他社會(huì)團(tuán)體及具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)價(jià)。經(jīng)中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(登錄后查看)查詢，失信被執(zhí)行人不得參與競(jìng)價(jià)。本拍賣標(biāo)的不接受聯(lián)合競(jìng)價(jià)。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定標(biāo)的租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 *.租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托方同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。 *.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 *.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 *.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金或水電費(fèi)，法律或政策另有規(guī)定的除外。如因法律法規(guī)及政策規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，承租人不得要求任何補(bǔ)償，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 *.《租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后 * 日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 *. 承租人應(yīng)在中標(biāo)公示期結(jié)束三日內(nèi)憑《拍租成交確認(rèn)書》、預(yù)繳房租和租賃履約保證金的憑據(jù)與安慶師范大學(xué)簽訂正式的《房屋租賃合同》或其它文件。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 |
| 四、承租人確定方式 |
| 本次標(biāo)的以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)拍賣方式在安慶市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行，價(jià)高者得。競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：登錄后查看。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
| 五、意向承租人參與方式 |
| 意向承租人請(qǐng)于****年*月**日**時(shí)**分前從本單位或本人賬戶將交易保證金繳入安慶市公共資源交易中心指定賬戶。繳款后，方可到我公司報(bào)名。報(bào)名時(shí)，企、事業(yè)單位及其他社會(huì)團(tuán)體意向承租人應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章)、《競(jìng)租申請(qǐng)承諾書》、《承諾函》、法定代表人親筆簽署的授權(quán)委托書及代理人身份證；自然人意向承租人請(qǐng)攜帶身份證原件。交易保證金將在****年*月**日**時(shí)**分查詢到賬情況，到賬后由我公司分配給意向承租人登錄電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的賬號(hào)和密碼。 交易保證金收款賬戶(轉(zhuǎn)至以下任一賬戶)： 賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心 開 戶 行：登錄后查看 賬 號(hào)：************ 賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心 開 戶 行：登錄后查看 賬 號(hào)：*********************** 賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心 開 戶 行：登錄后查看 賬 號(hào)：******************* 材料費(fèi)收款賬戶： 賬戶名稱：登錄后查看 開 戶 行：登錄后查看 賬 號(hào)：****************** 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能參與成功，登錄后查看不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
| 成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，登錄后查看將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告，公告期限為三個(gè)工作日。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布之日起*日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：安慶市大觀區(qū)集賢南路**號(hào)四樓交易二部(一) 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)、本人身份證。 |
| 交易保證金處置 |
*.按公告要求確定承租人后，其他意向承租人的交易保證金在承租人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。 *.成交人的交易保證金在征得委托單位同意后，由登錄后查看辦理交易保證金退款手續(xù)。 注：交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，登錄后查看不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 異議方式 |
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向登錄后查看提出異議，異議材料遞交地址：安慶市大觀區(qū)集賢南路**號(hào)四樓交易二部(一)，聯(lián)系電話：****-*******。 (一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； *.明確的請(qǐng)求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 |
意向承租人報(bào)名時(shí)須繳納工本費(fèi)***元，繳費(fèi)后領(lǐng)取網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)賬號(hào)，該費(fèi)用一經(jīng)繳納，無(wú)論是否競(jìng)得均不予退還。 |
| 七、其他說明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至登錄后查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向登錄后查看提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成登錄后查看對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 *.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前 * 個(gè)工作日，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向登錄后查看提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 *.登錄后查看對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址：登錄后查看)，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。登錄后查看不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 *.在公告截止時(shí)間前，登錄后查看可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 *.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報(bào)告制度的通知》(宜公管〔****〕**號(hào))要求，在成交結(jié)果公示時(shí)同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動(dòng)問題線索的公告》。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| *.委托方：安慶師范大學(xué) 地址：安慶市菱湖南路***號(hào) 聯(lián)系人及電話：張璐/****-******* *.代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看 地址：安慶市大觀區(qū)集賢南路**號(hào)四樓交易二部(一) 聯(lián)系人及電話：程小娜/****-******* *.交易監(jiān)督管理部門：安慶師范大學(xué)紀(jì)委 地址：安徽省安慶市安慶師范大學(xué)龍山校區(qū)行政樓南*** 聯(lián)系電話：****-******* |
| 九、附件 |
| *.《電子競(jìng)價(jià)須知》《競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)》《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》； *.《競(jìng)租申請(qǐng)承諾書》《承諾函》； *.《安慶師范大學(xué)**間房產(chǎn)清單》《授權(quán)委托書》。 |
| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告及其附件解釋權(quán)歸登錄后查看。 |
