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潮州市湘橋區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在潮州市湘橋區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：潮州市湘橋區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：潮州市城新西路僑苑新村九幢***號房【不動產權證號：********；建筑面積：**.*㎡】

評估價：******元 起拍價：******元

保證金：*****元 增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由“展唐助拍”統一安排)，聯系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約、關注微信公眾號“展唐助拍”自助預約看樣。聯系人： 林同志，聯系方式：****-*******。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決，本院不負責有關戶口遷移等問題。本標的按現狀拍賣，因有居住或尚未清退情況，故拍賣后存在延遲交付房屋的風險。本次拍賣標的的面積、房產性質、過戶手續等以相關職能部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積及室內結構變化產生的風險，本院對此不承擔任何責任。拍賣標的產權轉移、過戶和移交產生的風險，均由買受人自行承擔。競買人參與競買之前應仔細閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔，法律法規沒有規定或者規定不明的稅費由買受人承擔繳納。辦理水、電、氣等戶名變更所需費用由買受人承擔。水、電、氣、物業管理、房屋維修基金等欠費由買受人承擔。對拍賣房地產能否辦理相關登記手續、稅費欠費繳納以及辦理時間等情況，由競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，本院不作該等手續的任何承諾。

七、對上述標的物權屬、狀況、性質等有異議者、優先購買權人，請于本公告之日起十五日依法向本院提出，未提出的，應自行承擔相應法律責任。

本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、競得者須在拍賣成交之日起十日內繳納拍賣成交尾款(拍賣成交價扣除保證金后的余款)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位名稱：潮州市湘橋區人民法院 ；

開戶行：登錄后查看 ；

賬號：**************************；

填寫繳款單時請在備注中注明本案執行案號[(****)粵****執***號拍賣款]。

(為即時到賬，請通過銀行匯款或網銀轉賬拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

網絡司法拍賣熱線電話：展唐助拍***-***-****

聯系人：林小姐 ****-*******

監督電話：****–*******

聯系地址：廣東省潮州市湘橋區人民法院執行局(潮州市新洋路***號)

淘寶技術咨詢：***-***-****

相關信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

潮州市湘橋區人民法院

二〇二五年八月六日