廣西壯族自治區(qū)岑溪市人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**時(shí)**分至****年*月**日**：**(延時(shí)的除外)在岑溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上(**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：岑溪市人民法院)對岑溪市北環(huán)大道**-*號(hào)國肯山水美地*幢*單元*層***號(hào)房進(jìn)行第一次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)將拍賣相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的(現(xiàn)狀拍賣)：岑溪市北環(huán)大道**-*號(hào)國肯山水美地*幢*單元*層***號(hào)房［不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：岑房預(yù)(****)字第**號(hào)］
建筑面積：***.**平方米
標(biāo)的物詳情見標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件。
評估/市場價(jià)格：******.**元；起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元的整數(shù)倍。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間及方式：
自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日的工作時(shí)間接受咨詢，有意者請與岑溪市人民法院執(zhí)行局聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-*******。
統(tǒng)一看樣時(shí)間：****年*月**日**:**-**:**。有意看樣的請聯(lián)系****-*******或在拍賣頁面點(diǎn)擊“免費(fèi)預(yù)約看樣”，看樣報(bào)名截至看樣前一天。請?zhí)崆邦A(yù)約，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)，逾期不候,且不再另行安排看樣時(shí)間。如無預(yù)約，法院則不組織現(xiàn)場看樣。
如改期看樣，本院會(huì)提前通知網(wǎng)上預(yù)約看樣人員。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶，沒有淘寶賬戶的或*人(包含*人)以上聯(lián)名競買的必須委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,雙方須在競買開始時(shí)間**小時(shí)前的工作日的工作時(shí)間向本院執(zhí)行局網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助組提交《網(wǎng)拍授權(quán)委托書》、身份證原件及復(fù)印件辦理委托手續(xù)，逾期未辦理或委托手續(xù)不全的，將認(rèn)定參與本次競拍的淘寶賬號(hào)所有人為買受人。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到岑溪市人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)登錄后查看第三十四條，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。申請執(zhí)行人參與競拍的免交保證金，但必須在競買開始時(shí)間**小時(shí)前的工作日的工作時(shí)間到本院申請報(bào)名錄入信息后方可在淘寶前臺(tái)報(bào)名參與競拍。
八、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
九、特別提醒：按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對下列事項(xiàng)予以特別提示：……(四)拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；(五)競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。該不動(dòng)產(chǎn)目前尚不能辦理過戶登記，待職能部門完成國肯山水美地項(xiàng)目首次登記后，買受人可以持相關(guān)法律文書到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，競買人一旦作出參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并視為對本拍賣標(biāo)的物已完全了解并接受本拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競買人自行承擔(dān)。
十、拍賣標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：
*、標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理；
*、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；
*、沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
*、拍賣標(biāo)的物或原所有人應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及拍賣標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的所拖欠的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等或拍賣標(biāo)的物為機(jī)動(dòng)車的可能存在的違法、違章(包括罰款等)、停車費(fèi)、逾期年審等一切拖欠的費(fèi)用，可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用，由相應(yīng)主體承擔(dān)。如影響過戶、交付，由買受人自行與相關(guān)方處理，本院不負(fù)責(zé)處理。
*、買受人自行辦理水、電、煤、寬帶等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，也由買受人自理。
*、具體費(fèi)用請競買人于拍前至相關(guān)單位自行查詢、核實(shí)，與拍賣人無涉。
*、買受人收到本院出具的過戶裁定書后，建議于五日內(nèi)到相關(guān)部門查詢是否存在應(yīng)補(bǔ)繳、欠繳稅費(fèi)，并向本院申報(bào)，逾期自負(fù)。
如對費(fèi)用承擔(dān)有異議的，請勿拍。
十一、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本標(biāo)的物競得者(買受人)原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束之日起*日內(nèi)繳入法院指定賬戶:
開戶銀行：登錄后查看
賬戶名稱：(****)桂****執(zhí)恢***號(hào)
賬 號(hào)：*******************
拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具［如淘寶(推薦)、手機(jī)銀行、微信轉(zhuǎn)賬］支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付(銀行柜臺(tái)或柜員機(jī))方式支付。在淘寶支付拍賣余款無需填寫上述賬戶信息，手機(jī)銀行、微信轉(zhuǎn)賬及線下傳統(tǒng)支付需填寫上述賬戶信息，填寫戶名時(shí)手機(jī)銀行、線下轉(zhuǎn)賬需填寫完整的戶名(包括括號(hào))，微信轉(zhuǎn)賬的可能需要去掉戶名中的括號(hào)。
買受人填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥谧⒚鳌?****)桂****執(zhí)恢***號(hào)案拍賣余款”字樣；如委托他人代交拍賣余款的，請一并注明“***代***交款”字樣。法院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人(本人攜帶身份證原件及正反面復(fù)印件)到法院辦理有關(guān)手續(xù)。
十二、本次拍賣可線下支付保證金報(bào)名(不推薦,一旦競買未成,退款手續(xù)繁瑣且時(shí)間較長。建議直接網(wǎng)上支付保證金報(bào)名參與競買)，線下繳納保證金賬戶與本公告第十一條拍賣余款繳納指定賬戶相同。線下支付保證金報(bào)名的，請?jiān)趨R款時(shí)備注“競買***保證金”字樣，且務(wù)必于開拍前的工作日工作時(shí)間憑匯款憑證至本院執(zhí)行局網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助組登記競買信息，否則造成無法參與競買的后果自負(fù)。
十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：經(jīng)了解，目前登錄后查看、北部灣銀行開辦有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，有需要的可直接到上述兩間銀行咨詢，是否確有此業(yè)務(wù)以銀行確認(rèn)為準(zhǔn)。
十四、上述標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告當(dāng)日尚未有權(quán)利人申請權(quán)利或核準(zhǔn)的權(quán)利人，以最終拍賣結(jié)束前登記更新為準(zhǔn)。
若拍賣標(biāo)的物有租賃的，租賃雙方務(wù)必于開拍前三個(gè)工作日前向本院提交《租賃合同》等材料以證明租賃關(guān)系，否則后果自負(fù)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登錄岑溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)岑溪市岑城鎮(zhèn)玉梧大道西***號(hào)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
岑溪市人民法院
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