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重要提示

*.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！ *.競買人如欲委托他人參拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。

河源市東源縣城規劃區木京*小區金匯花園*棟*****號的房產拍賣公告

東源縣人民法院將于****年*月**日至****年*月**日(延時除外)在廣東省東源縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：東源縣人民法院，法院主頁網址**.******.***/****/**——參見全國法院(登錄后查看)現公告如下：

評估價：******元，起拍價：******元。

保證金：*****元，增價幅度：****元及其倍數。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

拍賣的交易及過戶按拍賣標的物所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認購房資格，過戶風險自行承擔。因競買人不符合現行規定參加競買的，由競買人自行承擔由此產生競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、優先購買人：

暫無優先購買權人申請優先購買權，優先購買權人應于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由“登錄后查看”統一安排)

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

五、提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅(費)繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。法院不作可出證的任何承諾。

六、特別提醒：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規定承擔。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況請自行咨詢稅務機關。物業費、供暖費、水電費、其他費用等由買受人自行與相關單位協商解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

八、拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：東源縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************)，填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[(****)粵****執恢**號拍賣款]。款項全部繳清后，本院方可出具收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人成功競買后，請耐心等候本院的電話通知，因本院需時間辦理相關的手續。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

如涉及違法違規的，可撥打監督電話進行投訴，屬普通的咨詢的，請撥打拍賣輔助機構的咨詢電話。

咨詢電話：***********

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聯系地址：河源市東源縣東源人民法院-執行局

東源縣人民法院

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