耿馬傣族佤族自治縣人民法院
關于云南省昆明市西山區福海街道辦事處瀾臺府小區
*幢-*-*層*號的不動產第一次拍賣公告
耿馬傣族佤族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在耿馬傣族佤族自治縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺(法院賬戶名：耿馬傣族佤族自治縣人民法院，網址：**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：云南省昆明市西山區福海街道辦事處瀾臺府小區*幢-*-*層*號不動產權，不動產證號為：云(****)西山區不動產權第*******號。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：*******.**元；起拍價：*******.**元；保證金：******.**元；增價幅度：*****.**元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向耿馬傣族佤族自治縣人民法院辦理委托手續并提供合法有效證明，經法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到耿馬傣族佤族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意向的競買人請于****年**月*日前電話(***********)預約登記，登記后統一組織看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
(*)、競拍前請務必聯系本院了解標的相關情況，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
(*)、有意購買者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。(注：標的物是否有戶口，是否能過戶以及欠費情況，請自行落實，法院不負責查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。)
(*)、本次拍賣標的物，有實測面積實物及不動產證：*、建筑面積***.**平方米，分攤土地面積**.**平方米；*、房屋結構鋼混結構，總層數*層，所在層數*-*層。
(*)、該案在拍賣過程中存在騰房風險，需要一定時間辦理騰房事項，具體事項請向本院咨詢，否則由買受人承擔不利后果。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)按國家稅法及相關規定各自承擔，原產權人承擔部分可由買受人先行墊付后再由拍賣款中扣除。有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：根據《中華人民共和國物權法》第一百零一條規，標的物共有權人享有優先購買權。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請于****年**月**日前(以到賬為準)繳入法院指定賬戶(戶名：耿馬傣族佤族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****執恢**號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
咨詢電話：***-***-****
舉報監督電話：****-*******
法院咨詢電話：***********
聯系地址：云南省臨滄市耿馬傣族佤族自治縣縣城鑫源路中段耿馬傣族佤族自治縣人民法院。
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“耿馬傣族佤族自治縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網址**.******.***/****/**)”上查詢。
耿馬傣族佤族自治縣人民法院
****年*月**日
