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變賣公告

重慶市南岸區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起開始為期**天的變賣周期(延時(shí)的除外)，在重慶市南岸區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看；用戶名：重慶市南岸區(qū)人民法院)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：武隆縣仙女山鎮(zhèn)銀杏大道 **號(hào)**-*幢*-*號(hào)

據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：房屋建筑面積/套內(nèi)面積：詳見評(píng)估報(bào)告。(標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整)；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；房屋用途：商服用房；土地用途：批發(fā)零售用地；權(quán)利限制:有查封，部分有抵押；土地使用權(quán)類型：出讓；土地使用權(quán)終止日期：****-*-**；其他詳情見附件*《評(píng)估報(bào)告》。(本公告附件之評(píng)估報(bào)告，僅作為本院拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況，需要競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。)

注：*、本院執(zhí)行中了解到，個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。對(duì)此，本院提醒如下：競(jìng)買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)您謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。

*、所拍賣的標(biāo)的包含房屋正常使用下不可分割的共用設(shè)備設(shè)施，室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含可移動(dòng)的家具電器、債權(quán)債務(wù)，特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

*、據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：以下房屋使用狀態(tài)為部分空置、部分清水、部分用作洗衣房、部分辦公使用、部分用作物品存放。據(jù)實(shí)勘人員了解到關(guān)于房屋物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照商業(yè)*元/平，住宅*.*元/平計(jì)算，相對(duì)應(yīng)的房屋物業(yè)欠費(fèi)詳情咨詢物業(yè)公司，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。對(duì)本標(biāo)的物的其他欠費(fèi)情況請(qǐng)意向競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān)。物業(yè)電話：***********。

*、據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：拍賣對(duì)象*-**均位于同一小區(qū)，物業(yè)名稱為“七色天街”，物業(yè)類型為商住樓，其中標(biāo)的*-**，**-**所在建筑物共*層，其余拍賣房屋所在建筑物共*層；標(biāo)的**-**、**-**均存在打通使用的情況，該房屋若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于隔斷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

*、據(jù)評(píng)估報(bào)告記載及現(xiàn)場(chǎng)查勘，部分門牌號(hào)與證載坐落不一致，現(xiàn)場(chǎng)門牌號(hào)部分未懸掛門牌。本次拍賣標(biāo)的物坐落確定是在申請(qǐng)方和被執(zhí)行方的指認(rèn)下，結(jié)合平面圖紙共同確定的，本次拍賣按照證載坐落進(jìn)行描述，意向競(jìng)買人詳情見《評(píng)估報(bào)告》。

評(píng)估價(jià)：詳見拍賣清單，變賣起拍價(jià)：詳見拍賣清單，保證金：詳見拍賣清單，增價(jià)幅度:**** 元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶助拍信息技術(shù)有限公司在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶助拍信息技術(shù)有限公司安排分時(shí)段單獨(dú)看樣)，聯(lián)系電話：***-********；***-*******亦可登錄**助拍官網(wǎng)登錄后查看或關(guān)注“**助拍”微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。

三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、變賣方式：

(一)競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納標(biāo)的物變賣價(jià)全款，才能取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報(bào)名繳納的款項(xiàng)。

(二)網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。

五、特別提示：

(一)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法變賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*.承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

(二)委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)在開拍前五天向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，參加競(jìng)買。競(jìng)買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

(三)多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)于開拍前七天向重慶市南岸區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。

(四)本院不能保證變賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競(jìng)買人務(wù)必于變賣日前親自對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行深入而全面的了解，包括親自查驗(yàn)變賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定。本院不承擔(dān)對(duì)上述變賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

(五)變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可申請(qǐng)實(shí)地看樣。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

(六)變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

(七)標(biāo)的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，對(duì)本標(biāo)的物的其他欠費(fèi)情況，如水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、等均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢！競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解。

(八)變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七天與本院聯(lián)系。

七、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加變賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。淘寶系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，變賣余款在變賣結(jié)束后*日內(nèi)付清(開戶單位：重慶市南岸區(qū)人民法院；開戶行：工商銀行重慶南坪支行；賬號(hào)：*******************)。

八、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。

九、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法變賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

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