上海市徐匯區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在“京東網(wǎng)”(登錄后查看)上進行公開網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：上海市徐匯區(qū)東安路***弄地下車庫地下*層西區(qū)車位(人防)**，建筑面積：**.**平方米；所有權(quán)來源：買賣；竣工日期：****年；房地產(chǎn)權(quán)證號：徐**********；核準日期：****年*月**日。土地宗地號：徐匯區(qū)斜土街道***街坊*/*丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用期限：****-*-**至****-*-**止；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地(丘)面積：*****.**平方米。備注：新建商品房。東安路***弄地下車庫號地下*層車位室號內(nèi)含“人防”的車位為民防工程。
評估價：**.*萬元。
變賣價：不低于**.**萬元；保證金：*萬元；增價幅度：*.*萬元及其倍數(shù)。
二、變賣時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)。
三、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。
變賣方式：設(shè)有最低變賣價的增價變賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
競買人須在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價款**.**萬元，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務提供者確認后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標的物買受人原支付的**.**萬元作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的**.**萬元將不計息退還。
四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前。有意者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)上海景誠拍賣有限公司咨詢，看樣需預約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同看樣。
五、特別提醒：變賣標的目前為小區(qū)非固定車位。變賣標的以實物現(xiàn)狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對變賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
特別提示：
*、根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于加強商品房住房及其附屬地下車庫(位)等設(shè)施銷售監(jiān)管的通知》等相關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)的車位變賣(轉(zhuǎn)讓)，交易對象(買受人)僅限于標的所在小區(qū)的業(yè)主，且對于單一房產(chǎn)可購買的車位數(shù)量也有相關(guān)限制。競買人參與競買的，應當事先確定相關(guān)限購政策，確定是否具有購買該小區(qū)車位的資格。
*、變賣成交確認后，因買受人無相應車位購買資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
*、本標的原權(quán)利人為開發(fā)商，為初始登記(大產(chǎn)證)，買受人在辦理轉(zhuǎn)移登記(小產(chǎn)證)時，如部分原始資料缺失，可能需要重新評估標的原值，從而延長辦理時間，敬請競買人注意。
*、本標的存在未繳納的車位專項維修資金，繳費標準以繳納時政府的相關(guān)規(guī)定為準，買受人須承擔自身應承擔的部分，并自行至相關(guān)管理部門辦理。
七、對變賣標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日**時前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公司負責向本院反饋。
八、競買人應在變賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務提供者確認后取得競買資格。變賣結(jié)束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。
變賣成交后買受人悔拍的，重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足以彌補重新變賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。
變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內(nèi)繳入法院賬戶。
九、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書將在網(wǎng)絡(luò)變賣平臺上公示。
十、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準]，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。
變賣成交價不含本條涉及錢款。
十一、本次變賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以***快遞書面通知相關(guān)當事人，若當事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過*日視為變賣事項已經(jīng)通知。
十二、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應于****年*月*日**時前；聯(lián)合競買人應于****年*月*日**時前通過拍賣輔助機構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。
請競買人在變賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競買須知、變賣標的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機構(gòu)：上海景誠拍賣有限公司。
咨詢電話：***********、***-********楊小姐(上海景誠拍賣有限公司)。
聯(lián)系地址：上海市虹口區(qū)沙涇路**號*號樓***室。
舉報監(jiān)督電話：***-********。
上海市徐匯區(qū)人民法院
****年*月**日
