通化市國有建設用地使用權
掛牌出讓公告
通公-**〔****〕***號
根據國家、省和本市有關法律法規的規定及柳河縣人民政府批準的《國有建設用地使用權出讓方案》，通化市公共資源交易中心(通化市政府采購中心)受柳河縣自然資源局委托，對下列地塊的國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓，現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況及規劃指標要求
| 宗地代碼 |
土地位置 |
土地面積(㎡) |
土地用途 |
規劃指標要求 |
掛牌出讓起始價格 |
增價幅度 |
競買保證金 |
出讓年限 |
| 規劃用地面積(㎡) |
規劃用地性質 |
容積率 |
建筑密度 |
建筑高度 |
綠地率 |
| 柳縣自然資掛字【****】**號 |
吉林省·通化市·柳河縣,東至英利路,西至民主路,南至空地,北至南山大街 |
*****.* |
居住用地(居住用地 **%，商業用地**%) |
*****.* |
居住用地 |
該地塊(一期)與臨近地塊(二期)容積率要求為綜合*.*。其中一期*.**；二期*.**。 |
≤**% |
≤**米，高程最高點不超過***.**，以部隊審批為準米 |
≥**% |
****.**** (萬元) |
** (萬元) |
****.****(萬元) |
住宅**年，商服**年 |
二、競買人范圍
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規另有規定外均可申請參加，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。
三、競得原則
本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、出讓資料獲取
本次掛牌出讓地塊的規劃設計條件、供地條件等以掛牌出讓文件內容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。競買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務平臺(登錄后查看 )，瀏覽或下載掛牌出讓文件。
五、競買規則和要求
*、本次國有建設用地使用權掛牌出讓 ，通過吉林省公共資源交易一體化平臺網上交易系統(登錄后查看)(以下簡稱“網上交易系統”)接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。
*、申請人在公告規定的期限內，辦理數字證書(**)并自行注冊登錄網上交易系統，按照系統提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。資料經中心工作人員審核通過，申請人按系統提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。
*、競買人初次報價不得低于當前網上交易系統顯示的交易價格，報價應以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規定的增價幅度；在自由報價期內，可多次報價。符合規定的報價，網上交易系統予以接受，并即時公布。在自由報價期限截止時，競買人應當至少進行一次有效報價，方有資格參加該地塊的網上限時競價活動。
*、在規定的自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規定的掛牌截止時間(****年**月**日**:**時)即可確認此次掛牌成交，請競得人在網上交易系統生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。
*、在規定的自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后進入詢問期，參加限時競價，最終以網上限時競價結果確定競得人。競得人確定后自行在網上交易系統生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》。
六、掛牌出讓時間安排
(一)掛牌出讓時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(二)競買申請時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(三)交納競買保證金時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(四)自由報價時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(五)詢問期時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(六)限時競價開始時間：****年**月**日**:**時
七、競買保證金交納方式
*、競買人在交易系統提交的競買申請、資料通過審核后，交易系統自動隨機生成競買保證金子賬號。競買保證金應當以競買人的身份交納，不得代交。
*、競買人交納競買保證金可采取網銀轉賬、柜臺轉賬方式，將競買保證金按照出讓公告規定時間足額交入該競買保證金子賬號，競買保證金幣種為人民幣，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行系統記錄到賬時間為準。
*、競買人按公告規定時間足額交納競買保證金后，需在交易系統查詢保證金到賬情況，交易系統自動確認該競買人的競買報價資格。
*、競買人為境外投資者(包括與境內投資者組成聯合體競買的)，應當按照國家外匯管理規定存入競買保證金。
八、其他需要公告的事項
*、本次國有建設用地使用權掛牌出讓項目不接受電話、郵寄及口頭競買。
*、簽訂成交確認書之日起**個工作日內出讓人與競得人共同簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
*、競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等文件時，須向出讓人提供《成交確認書》、營業執照、主體資格證明文件等，委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明。
*、本次國有建設用地掛牌出讓項目競買保證金出讓人委托通化市公共資源交易中心(通化市政府采購中心)負責代收代繳。
*、成交價款劃繳及辦理權證。競得人按照《國有建設用地使用權出讓合同》的約定，劃繳全部土地出讓價款后，方申請辦理土地登記，領取不動產證書。
*、開竣工時間： 成交之日起一年內開工，開工之日起三年內竣工 (具體開竣工時間按 《 國有建設用地使用權出讓合同 》 約定執行)。
*、競得人領取不動產證書后 ，有權將全部或部分國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押。首次轉讓的按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五。
九、注意事項
*、本次掛牌出讓通過網上交易系統進行，申請人應在掛牌出讓公告規定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統將在截止時間自動關閉自由報價功能，因此造成申請人無法報價的責任及損失，由申請人自行承擔。申請人應當謹慎報價，報價一經提交，不得撤回。
*、已經報價的競買人在自由報價截止時間后應及時登錄網上交易系統查看交易提示信息，并按提示信息做好后續出讓準備工作。
*、操作系統建議使用******* *及以上版本，********及以上分辨率，配備**以上內存，**以上有線寬帶網絡。請務必使用微軟****及以上版本瀏覽器登錄系統，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統無法正常報價，責任由申請人自行承擔。
十、參加本次掛牌出讓項目中如遇到相關問題等，請及時咨詢相關部門。
*、申請競買咨詢電話： ****-*******
*、網絡技術咨詢電話： ****-*******
*、數字證書咨詢電話： ****-*******、***********
通化市公共資源交易中心
(通化市政府采購中心)
****年**月**日
附件：
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