| 項目流程：*、閱讀公告信息→*、注冊賬號，完善賬戶信息→*、登錄“產權交易”系統報名并遞交報名材料(如有要求)→*、按公告信息遞交競價保證金→*、已報名人須在掛牌公告規定時間內完成自由報價以及限時競價→*、成交候選人公示(*個自然日)→*、成交候選人辦理成交手續(公示結束后)→*、領取《產權交易成交通知書》，成交雙方簽訂租賃合同。 溫馨提示：請各位意向承租方仔細核對項目名稱以及項目信息再進行報名。 一、項目信息 出租方信息 出租方名稱 登錄后查看 所在地區 廣東省惠州市 法人代表 蔡文浩 注冊資本(萬元) ***** 統一社會信用碼 ****************** 標的基本情況 項目名稱 惠州市惠城區云山西路**號投資大廈**樓五年租賃使用權 坐落位置 惠州市惠城區云山西路**號投資大廈**樓 不動產權證號/房產證號 / 出租面積 ***㎡ 租賃期限 *年 首年月租金掛牌價 **,***.**元/月 租金遞增 / 標的狀態 在租 出租用途 辦公 有無免租期 無 免租期限 / 免租期是否在租期內 / 基本情況 *、標的位于惠州市惠城區云山西路**號投資大廈**樓，出租用途為辦公，鋼混結構，樓棟配備有*部電梯，維修養護情況較好。外墻為墻面磚，天棚面為夾板裝飾吊頂，墻面為乳膠漆，地面為普通地磚，安裝有玻璃門、木門、鋁合金窗，水電正常。 *、請各意向承租方自行前往標的現場踏勘；如意向承租方在交易系統內完成報名且報價(包含自由報價)的，視為意向承租方已全面了解出租標的現狀并同意接受該出租標的的一切瑕疵及承租風險。 其他 該出租標的現處于出租狀態。原租賃合同于****年**月**日到期，原租戶在同等條件下享有優先承租權。如非原租戶成交，成交方需給予原租戶**天搬遷期。(搬遷期自原租賃合同到期之日起開始計算；如果原租賃合同已到期，自出具成交通知書之日起開始計算) 二、承租資格與報名方式 *、上述標的實行電子競價交易，交易全程適用《惠州市政務服務和數據管理局關于印發《惠州市公共資源電子交易規則》的通知》(惠市政數〔****〕**號)，全程網上報名、報價、競價。 *、承租資格條件：符合法律法規的相關規定，在中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的企業法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或其他組織。 *、本項目不允許聯合承租。 *、報名聯系方式：****-*******/邱先生，賬號注冊及交易系統操作聯系方式：**********。 *、報名時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。 *、報名方式：請各意向承租方在中易電子交易平臺(登錄后查看)注冊賬號→注冊后登錄【產權交易】系統→點擊【公告信息】查看對應項目→查看無誤后點擊【交易管理】-【可報名的項目】→選中對應項目在下方的【項目報名】點擊“我要報名”，即完成報名登記。 三、交易條件 *、交易須知：各意向承租方應詳細查閱【交易須知】(詳見本出租公告下方附件)，如意向承租方參加報價活動的，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關要求以及競價風險，交易平臺不承擔任何責任。 *、意向承租方須在出租信息公告期限內報名、遞交競價保證金并至少完成一次自由報價，方可獲得限時競價資格以及進入后續項目流程。 *、掛牌開始與截止時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。 *、延牌規則：如掛牌期滿未征集到意向承租方，掛牌終止。 *、租金支付方式：按合同約定支付。 *、原租戶不放棄優先承租權。 *、意向承租方應在報名前仔細研讀出租文件(含公告下方附件)，并在信息公告期內對標的進行盡職調查。 *、成交候選人在被確定為承租方后(以出具《產權交易成交通知書》為準)，應按規定的時間、地點與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應款項。 *、競價保證金：*.*萬元 (*)意向承租方需在報名期內向登錄后查看的競價保證金結算賬戶交納交易保證金人民幣*.*萬元，意向承租方應通過匯款、轉賬方式轉入競價保證金結算賬戶(以到賬為準)，并在付款備注欄中注明“項目編號+保證金”。 競價保證金結算賬戶：(用于保證金的收付) 賬戶名稱：登錄后查看 賬 號：****************** 開 戶 行：登錄后查看 保證金繳納時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。 (*)競價保證金處置方式： 成交人交納的競價保證金，需退回的，公共資源交易平臺運行服務機構自收到成交合同原件并收訖交易服務費之日起*個工作日內，原路原額退回。未成交人交納的競價保證金，在網上限時競價結束之日起*個工作日內原路原額退回。 **、意向承租方須在掛牌截止時間前通過中易電子交易平臺辦理完畢報名登記、報價手續(含網上報名、交納競價保證金以及報價等工作流程)，競價保證金繳納完成后請及時聯系交易平臺獲得報價資格。 **、信息公告期內，只有一個意向承租方報名參加交易的，該意向承租方經競價交易系統確定為承租方且辦理成交手續后，出租方和該意向承租方按照登錄后查看的通知簽訂租賃合同；產生兩個或兩個以上意向承租方的，按照網絡競價方式進行交易。經公開競價交易確定承租方且該承租方辦理成交手續后，出租方和該承租方按照登錄后查看的通知簽訂租賃合同。 **、競價規則 (*)競價分為兩個階段，分別為自由競價和限時競價。 (*)競價方式：本場競價活動采取網絡競價-多次報價方式。 (*)自由競價時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。 在此期間，意向承租方可以對標的充分報價，報價只要高于現有最高報價(首次報價不低于起始價)，且高出部分構成加價幅度的整數倍，即為有效報價。在自由競價期，競價人必須在網上自由競價期間進行至少一次有效報價方有資格參加網上限時競價。(如意向承租方只有一人的，則不進入限時競價環節) (*)限時競價期：自由競價結束*分鐘后轉入限時競價，即進入限時競價期。限時競價期可由多個限時競價周期組成，每個限時競價周期為*分鐘。在自由競價期，最高報價的意向承租方將自動獲取限時競價競買資格(即限時競價的起拍價)。若在第一個限時競價周期內未出現有效報價，則當前的最高出價者即為該項目的競得人，報價結束；若在限時競價周期內出現新的有效報價，則進入新的限時競價周期，直至最后一個限時競價周期內沒有新的有效報價出現為止，當前限時競價期內最高有效報價的競買人即競得人。 (*)如項目涉及優先承租權人的，優先權人應按掛牌公告要求進行報名，優先權人在同等條件下，享有優先承租權；優先權人在報價期間可在最高報價基礎上報出同等價格，并且優先成交。(優先權人在交易系統內行權對應“應價”) (*)若網絡競價時間、優先權人行權方式變更的，以平臺通知為準，通知方式包括但不限于網站公告、短信、電話、郵件等。 四、成交手續(本項目實行資格后審) *、領取《產權交易成交通知書》。網上競價成功后，交易平臺將發布成交結果公示，結果公示期為*日。公示期間無異議的，成交候選人應當在公示期結束后*個工作日內到公共資源交易平臺運行服務機構辦理正式成交手續，成交手續辦理后*個工作日內或按委托方約定的期限內與委托方簽訂交易合同。辦理正式成交手續須提交的資料見以下《申辦成交手續資料清單》： 申辦成交手續資料清單 材料類型 材料名稱 備注 申請類資料 (必要文件) 《承租申請與承諾》 (見本公告附件《成交手續資料清單模板》 格式一) *份 《成交候選人基本情況》 (見本公告附件《成交手續資料清單模板》 格式二) *份 出租項目信息公告(本公告網頁打印) *份 租賃合同范本(見本出租公告附件) *份 主體資格材料(成交候選人為非自然人提供) 企業營業執照或其他企業合法經營證明 *份 法定代表人身份證明書 (見本公告附件《成交手續資料清單模板》 格式三) *份 主體資格材料(成交候選人為自然人提供) 自然人有效身份證明 *份 其它(如涉及) 授權委托書(如涉及委托，見本公告附件《成交手續資料清單模板》 格式四或格式五) *份 受托人身份證(如涉及委托) *份 注：(*)上述資料中，申請類資料和主體資格材料為成交手續必要文件； (*)上述資料如為復印件，成交候選人為法人或非法人組織的，請加蓋公章；為兩頁以上的，請加蓋騎縫章。成交候選人為自然人的，請簽字并加蓋指紋確認；為兩頁以上的，請頁簽并加蓋指紋確認。 *、成交手續資料遞交方式：郵寄方式或現場遞交，郵寄地址：惠州市江北云山菊花一路真維斯大廈*座五樓，收件人：邱先生/****-*******。 注：成交候選人的成交手續資料由登錄后查看審查確認后，方可領取《產權交易成交通知書》。 五、交易說明事項 *、本公告所稱意向承租方是指有承租標的資產意向并向中易電子交易平臺提交承租申請/報名的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。 *、登錄后查看對成交候選人提交的成交手續資料進行審查，必要時可以要求成交候選人提供補充資料。信息公告期內，只有一個意向承租方報名參加交易的，則不進入限時競價流程，該意向承租方經競價交易系統確定為承租方且辦理成交手續后，由出租方和該意向承租方按照登錄后查看的通知，根據掛牌價與該意向承租方報價孰高原則簽訂租賃合同；產生兩個或兩個以上意向承租方的，通過網絡競價方式確定承租方后，該承租方辦理成交手續后和出租方按照登錄后查看的通知簽訂租賃合同。 *、意向承租方在對承租標的所涉及的資產情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產可能存在的瑕疵，參加本次交易活動。意向承租方一旦決定參加報價活動的，即視為意向承租方已全面了解標的現狀并同意接受該標的的一切瑕疵及承租風險。如因本項目(包括但不限于出租信息公告事項)導致意向承租方(承租方)受到任何損失的，由意向承租方(承租方)自行承擔風險，出租方、中易電子交易平臺不承擔任何責任。請意向承租方清楚知悉上述情況后參與競價活動。 *、產權交易成交候選人有下列行為之一的，按交易公告約定取消成交資格，競價保證金不予退還，造成損失的，依照相關法律法規規定處理。 (*)不符合競價資格條件的； (*)逾期或拒絕辦理成交手續的； (*)逾期或拒絕簽訂產權交易成交合同的； (*)不按交易條件規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實的； (*)采取行賄、惡意串通等非法手段競得的； (*)以其他非法手段競得的； (*)構成違約責任的其他行為。 六、其它披露事項 *．租賃期限為*年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準；承租方應在收到成交通知書后*個工作日內與出租方簽訂租賃合同。 *．標的以首年月租金**,***.**元作為底價進行網絡競價，每次加價幅度為***元的整數倍。 *．履約保證金為首年兩個月租金(承租方接收出租標的時繳付)。 *．承租方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。租賃合同終止，承租方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由承租方承擔的各項費用。 *．承租方須自行到有關部門了解辦理相關經營手續所需資料,且按照實際經營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環保衛生、租賃登記、工商登記、經營證照等所有相關手續。出租方應提供力所能及的、現有的相關資料配合承租方辦理上述經營手續，所需的一切費用由承租方承擔。出租方僅承擔提供必要的現有資料的義務，不承擔承租方辦理(或變更)手續無法批準的任何風險、損失和責任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還。 *．承租人在簽訂房屋租賃合同后自行辦理相關的工商、稅務、衛生、消防、環保等各種證照后方可營業。 *．租賃期間，如房屋發生非因承租方原因造成的自然損壞、或認為損壞、或屋面漏水等，影響承租方使用的，由出租方在接到承租方通知之日起*日內負責修繕并承擔費用。出租方接到通知超過*日不予以修繕，承租方有權自行修繕，費用在租金中扣除。因承租方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，承租方應負責及時維修或賠償。承租方拒不維修或賠償，由出租方代為維修，維修費用由承租方承擔。 *．租賃合同有效期內，經出租方同意并經政府有關部門批準，承租方可對出租房屋進行修繕或增設他物。成交雙方應就此另行簽訂書面協議。租賃合同期滿時，對出租房屋的裝修改善或增設的他物的所有權屬于出租方。 *．在租賃期內，事先未征得出租方的書面同意，承租方不得擅自轉租。 **．標的按現狀(包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況)出租，出租物業面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準，承租方不得以此為由向出租方索賠或調整租金。 **．租賃期間，除出租方負責開具租金發票所含的稅費、房屋租賃稅、房產使用稅、土地的使用稅外，本次標的租賃發生的稅費和租賃關系存續期間所發生的其他一切稅費均由承租方承擔。 **．自物業交付之日起，租賃房屋發生的物業管理費、水費、電費、電話費、網絡費、有限電視費等因經營產生的各項費用，均由承租人承擔。 **．意向承租方應在房屋出租公告截止前到現場查看租賃房屋，凡參加報價者都視同已經實地踏勘，確認了物業租賃范圍、面積，并認可裝修現狀及租賃要求。 **．交易服務費為首年月租金(成交價)的**%，由承租方承擔。交易成交后，若因交易雙方原因導致終止產權交易的，交易平臺收取的交易服務費用不予退回，交易雙方自行依法追究相關法律責任。 **．如承租方不按規定期限內簽訂《租賃合同》，或簽訂《租賃合同》后未按期繳納各類款項及其他違約情形(包括但不限于逾期或拒絕辦理成交手續、未按規定繳納交易服務費等)，出租方有權收回出租標的，將出租標的另行處置，且承租方繳納的競價保證金在扣除交易機構服務費后，余款作為違約金歸出租方所有。 **．出租標的圖片請見本出租公告附件。 **．其他未盡事宜，詳見合同范本。意向方應認真查閱租賃合同范本，凡參加本次招租報名(報價)的意向方均視為認可租賃合同條款。 七、聯系方式 *、交易平臺：中易電子交易平臺 交易平臺運行服務機構：登錄后查看 經辦聯系人/聯系電話：邱先生/****-******* 交易平臺系統咨詢電話：********** 郵箱：******登錄后查看***.*** 地址：惠州市江北云山菊花一路真維斯大廈*座五樓 交易平臺網址：登錄后查看 *、出租方：登錄后查看 聯系人/聯系電話：梁敏/****-******* 地址：惠州市惠城區江北云山西路**號投資大廈**-**樓 |
