特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人，本院已通過短信方式通知，若無收悉，本公告視作拍賣通知送達，公示滿*日視為已通知！
平陽縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時除外)在平陽縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：平陽縣人民法院，法院主頁網址：網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：平陽縣昆陽鎮鳳起陽光里*號樓***室。
平陽縣昆陽鎮鳳起陽光里*號樓***室，規劃用途：商業服務，權屬人：平陽某某公司，建筑面積：**.**平方米，土地使用權面積：**.*平方米，不動產權證號：浙(****)平陽縣不動產權第*******號，登記日期：****年**月**日，無租賃。
該不動產土地用途：零售商業用地，土地使用權種類為：國有出讓，終止日期：****年**月**日，已騰空。
注意事項：*.過戶交易所產生的稅費、物業兩金由買賣雙方各自依法承擔；*.相關水電費或物業費由買受人承擔；*.過戶需要稅務部門核算稅款，并由開發商協助開具發票，需要較長時間才可辦理。
【評估報告及照片已上傳，有意者可下載查看】
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：法院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統一安排在****年**月**日**時**分至**時**分。請各競買人至少提前一個工作日預約，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：****-********或登陸訪問登錄后查看網站、關注微信公眾號“無憂法服”自助預約。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。*.交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。可能存在的物業費、水電等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。*.標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定處理。
特別提醒：非因拍品本身原因或法院原因未能在拍賣成交執行裁定書中指定的期限內完成轉移登記的，則交易稅費及土地劃撥轉出讓的出讓金(包括但不限于原由賣方承擔的稅費、劃撥轉出讓出讓金等)全部由買受人承擔。
五、對上述標的物權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前*個工作日)與本院聯系，并提供合法有效的證據。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截至公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：平陽縣人民法院執行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：**** **** **** ***** (請備注拍賣款)
*.(不推薦)支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看
本院只開財政非稅票據，如需增值稅專用發票，由買受人與原產權人自行協商解決，可能存在原產權人不配合等原因，無法取得增值稅專用發票、不能進行相應進項抵扣等風險，競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受該事實。
****年**月**日憑付款憑證及相關身份材料到浙江省平陽縣人民法院訴訟服務中心大廳(地址：溫州市平陽縣昆陽鎮興良路)簽署《拍賣成交確認書》(如遇節假日順延)及領取拍賣款收款收據。
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“杭州無憂”輔助機構是本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢、看樣請聯系(杭州無憂)： ****-********。
舉報監督電話：****-******** ****-********。
聯系地址：溫州市平陽縣昆陽鎮興良路平陽縣人民法院大樓
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
浙江省平陽縣人民法院
二〇二五年十一月二十八日
