拍賣公告
烏魯木齊市天山區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：烏魯木齊市頭屯河區工業園土地使用權及位于烏魯木齊市經濟技術開發區(頭屯河區)明晨街***號*幢配電室、*幢車間*室、*幢車間*室、*幢車間*室、*幢車間*室、*幢宿舍**室、*幢廚房**室、*幢宿舍**室、*幢辦公**室、*幢餐廳**室、*幢辦公**室、*幢宿舍**室、*幢辦公**室、*幢門衛室*、*幢鍋爐房*室共計十五套房產及所對應的土地使用權;所在建筑物建成于****年，磚混結構及鋼結構，建筑面積合計****.**平方米的房屋所有權和土地面積*****.**平方米的工業用地國有建設用地土地使用權，用途：工業用房。四至:估價對象所在區域東至登錄后查看，南至明晨街，西至烏魯木齊市金竹，北至登錄后查看。用途:房屋證載用途為工業、實際用途為工業，土地證載用途。實際用途為工業用地;權屬:房屋為房屋所有權，房屋所有權人登錄后查看;土地為出讓國有工業建設用地使用權;房屋性質:其他。
瑕疵公示：根據調查了解*幢車間*室、*幢車間*室、*幢車間*室、*幢車間*室(其中一半)有租賃情況，欠繳情況有土地使用稅、房產稅等；具體欠稅金額以及稅費情況請競買人向具體相關部門進行咨詢。
拍賣標的財產范圍包含包括建筑物(含室內二次裝修)、分攤的土地使用權(含土地出讓金)、及宗地內配套構筑物、設備設施、三相電、磚混圍墻、鐵藝圍墻、自動推拉大門、地坪等，不包括動產、機器設備、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
注：(*)水電暖物業等欠費情況，請競買人自行向相關單位查詢，以實際情況為準)
評估價：********元 起拍價：********.*元，
保證金：*******元， 加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買條件與拍賣方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向烏魯木齊市天山區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到烏魯木齊市天山區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
拍賣方式是設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物前期欠費(包括但不僅限于物業費、暖氣費、水費、電費等相關費用及滯納金)依照相關法律、法規規定各自承擔。所涉及的本次拍賣標的物過戶中應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系，本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人淘寶或支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交后的*日內一次性付清成交價余款至本院賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。
有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結束后，*個工作日(標的額在***萬元以內的)或**個工作日(標的額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊市天山區人民法院(地址：烏魯木齊市天山區人民法院)簽署《拍賣成交確認書》。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的瑕疵公示和拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向烏魯木齊市天山區人民法院和拍賣輔助機構咨詢。
法院地址：烏魯木齊市天山區人民法院
咨詢電話：敖主任 ***********(登錄后查看)輔助機構地址：烏魯木齊市天山區世紀百盛大酒店*座****
登錄后查看，地址：中山路建銀大廈****室。
電話：任女士(登錄后查看)，***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“淘寶網(登錄后查看)”上查詢。
烏魯木齊市天山區人民法院
****年*月**日
