變賣公告
阜康市人民法院將定于****年*月**日上午**時開始在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)進行網(wǎng)絡司法變賣活動，變賣期**天現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于昌吉市建國西路聚龍城(**區(qū)*丘**棟)**層****、****、****、****號，公共區(qū)域大理石鋪地，內(nèi)墻刷乳膠漆，部門走廊內(nèi)墻仿真大理石貼磚，實木門，標準層高，*部電梯，該寫字樓建成于****年，用途為住宿餐飲用地/商業(yè)服務、權利性質(zhì)為出讓土地使用權，該寫字樓有租賃。宗地東至：巷道；西至：長寧路；南至：建國西路；北至：巷道。宗地外開發(fā)程度為“七通”，宗地內(nèi)開發(fā)程度為“七通一平”。
二、變賣時間：****年*月**日**時開始，變賣期**天。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托新疆天登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由拍輔機構統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
四、競買人須在變賣競價程序結束前交納變賣價款經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原支付全部款項，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的拍賣款將不計息退還。
五、變賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、特別提醒：(*)此次變賣范圍不包含動產(chǎn)、債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)或權益。(*)因標的物出現(xiàn)的法律權屬、經(jīng)濟、物理狀況及質(zhì)量等問題不影響變賣成交結果及成交價格，法院及拍輔機構不承擔上述標的瑕疵擔保責任。(*)標的物按現(xiàn)狀進行拍賣，成交后以實物現(xiàn)狀為準，有意者請聯(lián)系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。(*)該房產(chǎn)所屬土地相關信息，存在抵押等情況，可能存在的水、電、暖氣費、物業(yè)管理費、及其滯納金等欠費情況，如有欠費及其他隱性瑕疵等均由買受人自行承擔。(*)自行了解辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況【買方稅費：契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費；賣方稅費：印花稅、交易費、營業(yè)稅、個人(企業(yè))所得稅、和其它相關費用，具體費用自行與有關部門確認核實】，辦理權證過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的稅費等由買受人承擔。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所發(fā)生的稅費，由買受人承擔。如買受人遲延繳納以上稅費所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經(jīng)通知。
九、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應的保證金，競買結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；該標的物競得者(買受人)的保證金作為成交價款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(單位名稱：阜康市人民法院；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************；賬號：***********************)。買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續(xù)等)到阜康市人民法院(地址：博峰街***號)簽署《拍賣成交確認書》。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****=**-**-*****-********#**
十三、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向阜康法院咨詢咨詢。
拍輔聯(lián)系電話：***********
法院地址：阜康市博峰街***號
