出 租 人：云南省城鄉規劃設計研究院
地址：昆明市滇池路****號
交易機構：云南省政府采購和出讓中心
地址：昆明市高新區科發路***號交易大廈四樓
根據《云南省人民政府辦公廳關于印發云南省行政事業單位國有資產管理辦法的通知》(云政辦規〔****〕*號)、《云南省省級行政事業單位國有資產使用管理辦法》(云財資〔****〕***號)、《云南省公共資源交易平臺國有產權電子交易規則》(云發改平臺建管〔****〕***號)等文件規定，以掛牌方式公開出租昆明市西壩新村**號*幢*層*號至**號房屋使用權。出租內容公布如下：
一、出租房屋基本情況
出租房屋產權持有人：云南省城鄉規劃設計研究院；房屋座落：昆明市西山區西壩新村**號；規劃用途：非住宅；房屋整體狀況：總*層，建筑面積****.** **。開發程度達到六通一平，宗地四至：東至八哥巷，南至劉家營新區，西至昆明市安康農貿市場，北至安康路。本次出租涉及房屋共**間，出租面積為***.**㎡，位于該建筑(總*層)的四層，*間當前處于使用中，*間閑置中。如原承租人未競得本次房屋的租賃資格，須于項目成交后的**個工作日內，清理并騰空上述*間在用房屋內的自有物品，完成驗收交接后將對應房屋交付給新承租人,具體交付時間以新簽訂合同約定為準。具體情況如下：
| 編 號 |
權證編號 |
建筑物名稱 |
建筑面積(㎡) |
結構 |
備 注 |
| * |
昆房權證(昆明市)字第*********號西國用(****)第********號 |
西壩新村**號*幢*層*號 |
**.** |
磚混 |
簡裝(辦公) |
| * |
昆房權證(昆明市)字第*********號西國用(****)第********號 |
西壩新村**號*幢*層*號 |
**.** |
磚混 |
簡裝(辦公) |
| * |
昆房權證(昆明市)字第*********號西國用(****)第********號 |
西壩新村**號*幢*層*號 |
**.** |
磚混 |
簡裝(辦公) |
| * |
昆房權證(昆明市)字第*********號西國用(****)第********號 |
西壩新村**號*幢*層*號 |
**.** |
磚混 |
簡裝(辦公) |
| * |
昆房權證(昆明市)字第*********號西國用(****)第********號 |
西壩新村**號*幢*層*號 |
**.** |
磚混 |
簡裝(辦公) |
| * |
昆房權證(昆明市)字第*********號西國用(****)第********號 |
西壩新村**號*幢*層*號 |
**.** |
磚混 |
簡裝(辦公) |
| * |
昆房權證(昆明市)字第*********號西國用(****)第********號 |
西壩新村**號*幢*層*號 |
**.** |
磚混 |
簡裝(辦公) |
| * |
昆房權證(昆明市)字第*********號西國用(****)第********號 |
西壩新村**號*幢*層*號 |
**.** |
磚混 |
簡裝(辦公) |
| * |
昆房權證(昆明市)字第*********號西國用(****)第********號 |
西壩新村**號*幢*層*號 |
**.** |
磚混 |
簡裝(辦公) |
| ** |
昆房權證(昆明市)字第*********號西國用(****)第********號 |
西壩新村**號*幢*層**號 |
**.** |
磚混 |
簡裝(辦公) |
| ** |
昆房權證(昆明市)字第*********號西國用(****)第********號 |
西壩新村**號*幢*層**號 |
**.** |
磚混 |
簡裝(辦公) |
| ** |
昆房權證(昆明市)字第*********號西國用(****)第********號 |
西壩新村**號*幢*層**號 |
**.** |
磚混 |
簡裝(辦公) |
二、出租方式
采用有底價掛牌方式交易，按價高者得的原則確定承租人。
三、出租底價及競價增價幅度
本項目房屋分標的出租，出租年限為*年，出租底價及競價增價幅度見下表。
| 標的序號 |
建筑物名稱 |
建筑面積(㎡) |
年租金(萬元) |
競價增價幅度(萬元) |
| * |
西壩新村**號*幢*層*號 |
**.** |
*.**** |
*.* |
| * |
西壩新村**號*幢*層*號 |
**.** |
*.**** |
*.* |
| * |
西壩新村**號*幢*層*號 |
**.** |
*.**** |
*.* |
| * |
西壩新村**號*幢*層*號 |
**.** |
*.**** |
*.* |
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西壩新村**號*幢*層*號 |
**.** |
*.**** |
*.* |
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西壩新村**號*幢*層*號 |
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*.**** |
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西壩新村**號*幢*層*號 |
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*.**** |
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西壩新村**號*幢*層*號 |
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*.**** |
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| * |
西壩新村**號*幢*層*號 |
**.** |
*.**** |
*.* |
| ** |
西壩新村**號*幢*層**號 |
**.** |
*.**** |
*.* |
| ** |
西壩新村**號*幢*層**號 |
**.** |
*.**** |
*.* |
| ** |
西壩新村**號*幢*層**號 |
**.** |
*.**** |
*.* |
四、合同簽訂及備案
競得人在與云南省政府采購和出讓中心簽訂《成交確認書》*個工作日內與出租人簽訂出租合同，合同簽訂后將合同上傳到交易平臺進行歸檔備案。出租合同簽訂后*個工作日內一次性交付合同第一年房屋租金，不接受分期付款方式。合同后*年房屋租金于每年租期起始日前*天內一次性全額付清。
五、出租條件
(一)租賃物使用經營范圍必須符合法律和城市管理規定，以商鋪、辦公為主，不得用作經營娛樂場所及從事造成污染危險性行業。
(二)承租人不得擅自更改租賃物使用經營范圍，如需更改經營范圍應提前向出租人提出書面申請，經出租人書面同意后方可變更，否則出租人有權收回房屋使用權。
(三)承租人必須合法經營，不得出現任何違法違規行為，否則一經相關部門查處，承擔全部法律責任，并且出租人有權解除出租合同并收回房屋使用權。
(四)競租人不允許為聯合體。承租人租賃期間不得出現二次轉租、轉包行為及分租，否則出租人有權解除出租合同并收回房屋使用權。
(五)租賃物業使用條件：承租人須遵守出租人的物業管理規定，不得擅自改變房屋結構(尤其不得改變承重墻結構)，裝修前承租人須將房屋裝修施工方案交由出租人批準同意后方可裝修。租賃期間租賃范圍內因使用租賃物產生的一切費用由承租人自行承擔。
六、報名參加競租的資格條件及應提交的資料
(一)資格條件
競租人為具有民事權利能力和民事行為能力、能獨立承擔民事責任的自然人、法人或非法人組織。
單位法定代表人為同一人的不同單位或單位法定代表人與自然人為同一人的，不得同時參加同一標的競租。
(二)報名時應提交下列材料：
*.競租人為法人或非法人組織，須提交營業執照副本或其他有效主體資格證明文件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證(正反面)掃描件；法定代表人委托他人參加的，還需提供法定代表人授權委托書及委托代理人身份證(正反面)掃描件。
競租人為自然人，須提交本人有效身份證(正反面)掃描件。
*.競買承諾書。競租人應書面承諾自愿申請參加該項目的網上掛牌公開對外招租，了解公告項目情況，自愿遵守該項目網上掛牌公告文件的要求和規定，并保證提供的資料真實、合法、有效。
*.其它要求
本項目采用網絡報名，報名所需提交的材料用掃描件上傳即可，具體要求詳見公告第十一條。報名須提交的表格資料均有模版，請競租申請人訪問(全國公共資源交易平臺(云南省)/云南省公共資源交易信息網(網址：****.**.***.**/#/********)，選擇“省本級”，并確保切換至“云南省公共資源交易中心”界面)，進入“辦事指南”下載專區下載。
七、報名時間
報名時間：****年**月**日*：**至****年**月*日**：**止。
八、報名資格確定
競租申請人須在規定的報名時間內上傳報名資料，并查看審核結果。報名時間截止，不得修改報名資料。
九、競租保證金
本項目不收取競租保證金。
十、競價時間及競價規則
(一)競價分為自由競價期和限時競價期。自由競價時間為****年**月*日*：**至****年**月**日**：**時止。自由競價時間截止時進入限時競價期，仍有競租人要求報價的，以自由競價截止時的最高報價為起始價，以每*分鐘為周期進行限時競價，出價最高的競租人為競得人。請競租人在規定的競價時限內通過網上交易系統進行網絡競價。
競得人應在競價結束后*個工作日內到云南省政府采購和出讓中心政采***室簽訂《成交確認書》。競得人為法人或非法人組織，請攜帶公章，并提供法定代表人身份證明書原件、法定代表人身份證原件及復印件。法定代表人委托他人參加的，需提供法定代表人身份證明書原件、法定代表人身份證復印件、法定代表人授權委托書原件和委托代理人身份證原件。競得人為自然人的，需提供本人身份證原件及復印件。
(二)競價規則
*.以增價方式報價，每次增價幅度要大于或等于增價幅度的整數倍方有效。
*.報價自由。競租人在報價期內可不報價，也可多次報價，符合條件的有效報價系統予以接受，并即時公布。報價應當謹慎，一經提交，不得修改或者撤回。
*.競價期限內無人報價的，不成交；競價期限內只有一個競租人報價，且報價不低于底價的，成交；競價期限內有兩個或者兩個以上的競租人報價的，按價高者得的原則確定競得人。
*.限時競價階段以每*分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內的任一時間點有新報價，電子交易平臺即從此時間點起開始一個新的倒計時周期，進行新一輪競價，并按此方式不斷進行，直至倒計時周期內無新的報價，網絡競價結束，出價最高的競租人為競得人。
十一、以下內容請務必詳細閱讀：
*.本項目通過云南省公共資源交易平臺國有產權電子交易系統進行，競租申請人需在網站上進行用戶注冊并辦理**數字證書后方可參與競租。請競租申請人訪問(全國公共資源交易平臺(云南省)/云南省公共資源交易信息網(網址：****.**.***.**/#/********，選擇“省本級”，并確保切換至“云南省公共資源交易中心”界面)，進入“辦事指南”下載專區查看《云南省國有產權系統操作手冊》，按手冊說明進行用戶注冊和競租操作。
*.競租申請人應對項目現場及周圍環境進行踏勘，報名經確認后，即視為對掛牌公告及勘查區塊無異議并全部接受(包括但不限于面積、質量、數量及瑕疵等)，并對提交的資料文件和有關承諾承擔責任。
*.網上掛牌交易流程如下：用戶注冊及辦理**數字證書->項目報名->查驗報名資料->資格確認->繳納保證金->保證金確認->競價(含限時競價)->簽訂《成交確認書》->簽訂《合同》->競得人上傳合同備案->結果公示。
*.如出現導致國有產權電子交易系統無法正常運行，影響交易活動公平、公正和信息安全的情況，根據《云南省公共資源交易平臺國有產權電子交易規則》第四章規定處理。若競買人因自身網絡、設備故障及操作不當造成無法正常競價的，應自行承擔因此產生的法律后果及法律責任，組織方不承擔任何經濟和法律責任。
十二、聯系方式
項目掛牌期間業務咨詢時間為工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**。
咨詢電話：****-********
網站咨詢服務電話：***-********
數字證書運維服務**小時客服熱線: ***-****-***，工作日聯系電話：****-********
本項目現場踏勘聯系人：楊老師
聯系電話：***********
現場踏勘時間安排：具體時間以雙方協商為準。
十三、其它事項
公告解釋權歸云南省政府采購和出讓中心。
云南省政府采購和出讓中心
****年**月*日
