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資產(chǎn)競價公告內(nèi)容

競租須知

競價承諾書(樣本)

本人(公司)自愿參加廣西賓陽縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責任公司舉行的資產(chǎn)公開招租活動，并承諾在參加該標的競價前本人(公司)在經(jīng)營活動中沒有以下行為之一：

*.違反國家相關法律法規(guī)和其他違法亂紀行為的；

*.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；

*.被列入人民法院、銀行等相關機構失信被執(zhí)行人名單庫的；

*.因安全事故、質量事故、投標違規(guī)等不良記錄被政府有關部門處罰或仍在受罰期內(nèi)的；

*.被有關部門責令停業(yè)、企業(yè)財產(chǎn)被查封、凍結、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴重虧損狀態(tài)的；

*.存在無證經(jīng)營記錄的；

如本人(公司)存在上述不良記錄中任何一項，在競價成交后被核實的，本人(公司)自愿放棄承租權益，同時，賠償出租方相關經(jīng)濟損失，特此聲明。

承諾人：

競價標的編號：

身份證號：

聯(lián)系電話：

日期：

廣西賓陽縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責任公司 資產(chǎn)公開競租成交確認書(樣本)

年 月 日 時，競價人通過參加廣西賓陽縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責任公司舉行的資產(chǎn)公開招租活動，取得資產(chǎn)代碼為：，位于資產(chǎn)的承租權。依照有關法律法規(guī)，雙方簽訂本成交確認書，內(nèi)容如下：

一、本次競價租賃成交資產(chǎn)為，成交價格為：￥/年，租期年，租金支付方式按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。

二、掛牌公開競租成交資產(chǎn)的使用要求按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。

三、競價人簽訂本《資產(chǎn)公開競租成交確認書》后，待成交公告期滿后五個工作日內(nèi)(經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外)須到廣西賓陽縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責任公司九樓運營部簽訂租賃合同，否則解除本成交確認書，并取消承租資格，不退還競價保證金，該競租資產(chǎn)重新進入下一次的競租程序。

四、本成交確認書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

掛牌人：(簽章) 競價人：(簽章)

代表人： 聯(lián)系電話

簽訂日期： 年 月 日

房屋租賃合同(樣本)

出租方：廣西賓陽縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責任公司(以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)公平、公正、公開的原則，甲方于 年 月 日上午組織實施了資產(chǎn)公開招租活動。經(jīng)公開競價，乙方取得位于資產(chǎn)(資產(chǎn)代碼：)的承租權。為了明確租賃雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將位于的資產(chǎn)租給乙方，租賃面積約㎡。(其中：套內(nèi)面積㎡，公攤面積㎡，用途為：)。

二、租賃期限：自登錄后查看至登錄后查看止，共計年。

三、租金標準及交納方式：采用先交租金后使用的原則，本合同資產(chǎn)第*-*年租金標準為人民幣整/年(￥ 元/年)；第*-*年租金標準按逐年遞增**%計算(即：第*年租金為￥元，第*年租金為￥元)，以一年為一個交租期。乙方須于本合同訂立之日起五個工作日內(nèi)一次性向甲方繳清第一個租賃年度的租金￥元，下一個租賃年度的租金應于上一個租賃年度屆滿前**日內(nèi)繳清，以此類推。

四、稅費承擔范圍：本合同所指房產(chǎn)的出租行為應交納的增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅和隨征稅費由甲方承擔；其他一切與本次出租行為無關的稅費均由乙方承擔。

五、物業(yè)管理費標準及繳納方式：根據(jù)甲方委托的物業(yè)公司收費標準，由乙方另行向物業(yè)公司繳納。

六、履約保證金：

(一)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，確定本合同項下履約保證金為人民幣元(￥元)，于本合同簽訂時一并繳清。租期屆滿，經(jīng)甲方核實，乙方在承租期間無違約行為的，甲方在租期屆滿后五個工作日內(nèi)將履約保證金全額無息一次性退還給乙方；如乙方有違約行為的，甲方有權將履約保證金直接沖抵違約金或損失賠償金，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求將履約保證金抵作租金，同時甲方有權要求乙方補足履約保證金以保證其完整性；

(二)乙方的履約保證金被甲方抵作違約金、損害賠償金及租金等款項且合同繼續(xù)履行的，甲方有權要求乙方在七天內(nèi)補足履約保證金，逾期不補足的再按履約保證金的總數(shù)額從履約保證金不足額之日起加收日千分之二的違約金。

(三)乙方不按時繳納履約保證金或在履約保證金不充足的情況下未按甲方要求補繳的，甲方有權即時解除合同、提前收回該資產(chǎn)，并按本合同第七條追究乙方的違約責任。

七、約定

(一)乙方有權使用承租的房產(chǎn)進行合法、自主經(jīng)營；使用過程中不能有噪音、環(huán)境污染等影響周邊居民生活和辦公的行為。

(二)乙方可視經(jīng)營需要，有權對承租的房屋進行必要的裝修，裝修前須以書面形式向甲方提出申請并報送裝修方案，經(jīng)批準后，按甲方的要求進行施工裝修(裝修費用由乙方自行解決，甲方對乙方的裝修不予補償)，裝修過程中不得擅自改變房屋主體結構(如：房屋承重結構、墻體、消防通道等)。如乙方報送的裝修方案未經(jīng)甲方同意的，乙方不得進行裝修。乙方要注意施工安全，如發(fā)生安全事故，一切責任由乙方承擔，與甲方無關。

(三)乙方不得利用承租的房產(chǎn)進行超出用途范圍使用、非法經(jīng)營和從事違法活動；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉租。

(四)乙方在承租期間要嚴格遵守安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關法律法規(guī)，對利用承租房產(chǎn)從事經(jīng)營和其他一切活動的行為承擔安全生產(chǎn)責任。

(五)乙方應按約定時間交清租金和按規(guī)定交納相關的費用，如乙方逾期繳納租金，逾期在**日以內(nèi)的，乙方除應補交所欠租金和土地使用費外，每逾期一日，還應按拖欠租金總額的千分之二向甲方支付違約金；如逾期超過**日，甲方有權解除合同、收回租賃物，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金百分之三十的違約金；如甲方不解除合同的，乙方按前述違約金標準的雙倍即日千分之四向甲方支付違約金，由此造成的損失由乙方承擔。

(六)租賃期間，乙方自行承擔所承租房屋發(fā)生的水費、電費、環(huán)衛(wèi)費等相關費用并及時繳清，收視費、通訊資費自行到相關部門開戶并交清相關費用；房屋內(nèi)線路、照明設備、排污管、衛(wèi)生間堵塞等一切設施發(fā)生故障均由乙方出資修理維護。

(七)承租期間如承租房屋出現(xiàn)質量安全問題，乙方應立即停止使用并及時向甲方報告，否則造成的一切后果由乙方承擔。

(八)承租期滿，如甲方不同意由乙方繼續(xù)承租，乙方需于登錄后查看前騰空搬出承租房產(chǎn)并按租期屆滿時無損壞的使用現(xiàn)狀移交給甲方，乙方不得拆除、破壞房屋的裝修、天面、地板、墻體、門窗和原有的供水、供電、電視及通訊線路等設施；逾期，留置的一切物品，均視為乙方自愿放棄，甲方有權任意處置。

八、違約責任

(一)租賃期間有下列情況之一出現(xiàn)的，甲乙雙方可單方面提出終止合同，甲方按照實際使用時間結算租金，退還乙方已交納的履約保證金，但對乙方租用期間發(fā)生的裝修費用及其他損失均不予補償。如乙方有應繳納未繳的水費、電費、環(huán)衛(wèi)費等費用，則扣除后再結算：

*.屬不可抗力的因素造成合同無法繼續(xù)履行的，一是自然災害引起的，如水災、旱災、暴風雪、臺風、冰雹、地震等；二是社會原因引起的異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。

*.因出租資產(chǎn)本身的自然損耗，導致房屋出現(xiàn)安全問題，不能滿足租賃要求的。

*.因承租方承租人或承租單位法定代表人發(fā)生重大變故的，如：天災人禍、死亡、喪失勞動能力等。

因本條約定的情形出現(xiàn)，乙方不提出終止合同交回租賃資產(chǎn)的，租金按本合同第三條支付。

(二)在承租期內(nèi)，因政府使用需要、城市建設或處置房(地)產(chǎn)的原因，需提前終止合同的，甲方應提前**天書面通知乙方并提供可終止合同的有效證明文件，乙方須無條件在通知期限內(nèi)與甲方辦理合同終止手續(xù)，雙方按照實際使用時間結算租金。逾期，甲方可單方面終止合同，同時，可采取強制措施騰空鋪面收回資產(chǎn)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

(三)乙方有下列情況之一發(fā)生的，甲方有權終止租賃合同，不退還乙方已交納的租金及履約保證金，并可根據(jù)事件的嚴重程度要求乙方賠償，同時有權追究乙方由此引起的法律責任。

*.利用承租鋪面進行非法經(jīng)營和從事違法活動的。

*.未按安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關法律法規(guī)規(guī)定進行經(jīng)營和從事活動，被有關部門責令整改期限內(nèi)仍未改正的。

*.違反“清潔鄉(xiāng)村、創(chuàng)建衛(wèi)生文明城市”環(huán)境整治的有關規(guī)定，不配合甲方進行環(huán)境整改，被有關部門責令整改期限內(nèi)仍未改正的。

*.擅自出借、轉租或未征得甲方同意與第三方合作經(jīng)營共同使用承租資產(chǎn)的。

*.不遵守本合同約定或逾期**日未按約定繳清租金及相關費用的。

(四)租賃期間，除甲方認可的同意終止合同的情形外，乙方不能隨意終止合同，如提前終止合同，甲方不退還乙方已交納的租金及合同履約保證金，對乙方的裝修及其他損失不予補償。

(五)本合同期限屆滿，或因本合同約定的原因合同提前解除的，乙方應按甲方通知要求的期限內(nèi)辦理清場、交還土地等相關手續(xù)，并按實際租賃期結算租金等有關費用。乙方依法自建的臨時建(構)筑物、附著物由乙方在交還土地期限屆滿前自行拆除，自行添置的設備由乙方自行搬離并清理現(xiàn)場，恢復土地原狀，所需費用由乙方負責。乙方不得以任何理由拒絕拆遷和撤離。乙方逾期不自行拆除的，視為放棄自建的臨時建(構)筑物、附著物、設施設備所有權和處分權，由甲方或甲方委托第三方代為拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方有權直接將乙方交納的履約保證金抵扣清場費用，履約保證金不足以支付由此清場費用的，甲方有權責令乙方補足，且乙方還須按合同約定的年租金總款的百分之三十向甲方支付違約金，由此造成甲方及第三方經(jīng)濟損失的，乙方還應當賠償甲方律師費、訴訟費、鑒定費、執(zhí)行費、公告費、訴訟保險保函費等一切損失。如乙方相關人員阻撓收回土地、妨礙公務涉嫌犯罪的，甲方有權強制清場且將違法人員依法移交公安機關處理。

(六)合同一方未按本合同的約定履行合同的，另一方有權按本合同的約定向對方追究違約責任，并有權提前解除合同，所造成的律師費、訴訟費、鑒定費、執(zhí)行費、公告費、訴訟保險保函費等一切損失由違約方承擔，違約方應向另一方一次性支付合同約定的租金總額的百分之三十作為違約金，如乙方違約的，甲方所收履約保證金不予退還，履約保證金不足以抵扣違約金或損失的，甲方有權要求乙方補足。

(七)合同期滿或提前解除后，乙方拒不按合同約定及甲方通知要求清場并交還土地的，除按本合同第八條第五款處理外，乙方還應當按當年度租金標準的雙倍向甲方支付場地占用費直至全部交還租賃物給甲方之日止。

九、爭議解決方式

甲乙雙方在本合同生效期間如發(fā)生爭議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，任何一方均可向出租資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、本合同自簽字蓋章之日起生效；未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

十一、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

單位負責人(簽 字)：代表人(簽 字)：

開戶銀行： 身份證號碼：

銀行賬號： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

訂立日期： 登錄后查看

廣告位租賃合同(樣本)

出租方：廣西賓陽縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責任公司(以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)公平、公正、公開的原則，甲方于 年 月 日上午組織實施了資產(chǎn)公開招租活動。經(jīng)公開競價，乙方取得位于 資產(chǎn)(資產(chǎn)代碼：)的承租權。為了明確租賃雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將位于廣告位出租給乙方用于發(fā)布商業(yè)宣傳廣告，規(guī)格：*×*。

二、租賃期限：自年 月 日起至 登錄后查看止，共計年。

三、租金標準及交納方式：采用先交租金后使用的原則，本合同高炮廣告位、燈箱廣告位第*-*年租金標準為人民幣整/年(￥ 元/年)；第*-*年租金標準按逐年遞增**%計算(即：第*年租金為￥元，第*年租金為￥元)，以一年為一個交租期。乙方須于本合同訂立之日起二個工作日內(nèi)一次性向甲方繳清第一個租賃年度的租金￥元，下一個租賃年度的租金應于上一個租賃年度屆滿前**日內(nèi)繳清，以此類推。

四、稅費承擔范圍：本合同所指的廣告位的出租行為應交納的增值稅及其隨征稅費由甲方承擔；其他與出租行為無關的一切稅費由乙方承擔。

五、履約保證金

(一)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，確定本合同項下履約保證金為人民幣元(￥元)，于本合同簽訂時一并繳清。租期屆滿，經(jīng)甲方核實，乙方在承租期間無違約行為的，甲方在租期屆滿后五個工作日內(nèi)將履約保證金全額無息一次性退還給乙方；如乙方有違約行為的，甲方有權將履約保證金直接沖抵違約金或損失賠償金，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求將履約保證金抵作租金，同時甲方有權要求乙方補足履約保證金以保證其完整性；

(二)乙方的履約保證金被甲方抵作違約金、損害賠償金及租金等款項且合同繼續(xù)履行的，甲方有權要求乙方在七天內(nèi)補足履約保證金，逾期不補足的再按履約保證金的總數(shù)額從履約保證金不足額之日起加收日千分之二的違約金。

(三)乙方不按時繳納履約保證金或在履約保證金不充足的情況下未按甲方要求補繳的，甲方有權即時解除合同、提前收回該資產(chǎn)，并按本合同第七條追究乙方的違約責任。

六、約定

(一)乙方需按照戶外廣告審批部門的要求，提供合法的廣告資料，自行委托有資質的廣告公司承擔廣告制作、發(fā)布，并承擔相應的廣告制作、發(fā)布的費用；甲方及甲方的關聯(lián)單位若需要發(fā)布廣告，在同等條件下乙方應給予甲方優(yōu)先權；

(二)乙方有權使用承租的廣告位進行合法、自主經(jīng)營；發(fā)布的廣告內(nèi)容必須經(jīng)過相關部門審批及甲方審核，不得發(fā)布國家法律明令禁止和未經(jīng)甲方審核的廣告內(nèi)容因廣告經(jīng)營造成工商、稅務、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均由乙方自負；如乙方違反約定發(fā)布禁止及未經(jīng)審核的廣告內(nèi)容，甲方有權安排人員進行拆除，所發(fā)生的費用從乙方繳納的合同履約保證金中扣除，不足部分甲方有權追償；

(三)乙方在承租期間要嚴格遵守安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關法律法規(guī)，對利用承租廣告位從事經(jīng)營和其他一切活動的行為承擔安全生產(chǎn)責任；

(四)乙方負責合同期內(nèi)廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，若因廣告牌的設施造成甲方或其他任何第三人的人身或財產(chǎn)損失均由乙方承擔全部責任；

(五)乙方自行承擔租賃期間產(chǎn)生的電費等一切涉及廣告牌使用及經(jīng)營管理過程中所發(fā)生的費用；

(六)承租期間如承租廣告牌出現(xiàn)質量安全問題，乙方應立即停止使用并及時向甲方報告，由甲方負責在**個工作日內(nèi)維修完畢(維修期間租期順延)，如因乙方使用過程中及懸掛廣告宣傳布的施工等原因導致廣告牌出現(xiàn)質量安全和造成公路行人、車輛出現(xiàn)安全問題，一切責任均由乙方自行承擔，與甲方無關；

(七)未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自出借、轉租承租的廣告位，否則甲方有權單方面解除合同，不退還乙方已繳納的租金及履約保證金；

(八)承租期屆滿，乙方應將廣告宣傳噴繪自行清除并于租期屆滿后兩天內(nèi)將廣告牌按原狀完好移交給甲方，不得破壞廣告牌的相關設施，否則，甲方有權要求乙方按實際損失進行賠償。逾期，留置的一切物品，均視為乙方自愿放棄，甲方有權任意處置。

(九)乙方應按約定時間交清租金和按規(guī)定交納相關的費用，如乙方逾期繳納租金，逾期在**日以內(nèi)的，乙方除應補交所欠租金和土地使用費外，每逾期一日，還應按拖欠租金總額的千分之二向甲方支付違約金；如逾期超過**日，甲方有權解除合同、收回租賃物，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金百分之三十的違約金；如甲方不解除合同的，乙方按前述違約金標準的雙倍即日千分之四向甲方支付違約金，由此造成的損失由乙方承擔。

七、違約責任

(一)租賃期間，有下列情況之一出現(xiàn)的，乙方可單方面提出終止合同，甲方按照實際使用時間結算租金，但對乙方承租期間涉及廣告牌使用和管理過程中所發(fā)生的一切費用及其他損失甲方均不予補償：

*.屬不可抗力的因素造成合同無法繼續(xù)履行的，一是自然災害引起的，如水災、旱災、暴風雪、臺風、冰雹、地震等；二是社會原因引起的異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。

*.因政府使用需要、城市建設和規(guī)劃道路、拆遷、處置廣告牌等原因。

因本條約定的情形出現(xiàn)，乙方不提出終止合同交回廣告牌的，租金按第三條支付。

(二)租賃期間，凡有下列情況出現(xiàn)的可終止合同：

*.因不可抗力的原因造成合同無法繼續(xù)履行的，合同自行終止，甲乙雙方互不負違約責任；

*.因政府使用需要、規(guī)劃道路需要、城市建設需要、政策變化或處置廣告牌需要，需提前終止合同的，甲方應提前**天書面通知乙方并提供合法的證明文件，乙方須在通知期限內(nèi)與甲方辦理合同終止手續(xù)，按照實際使用時間結算租金，乙方在租用期間發(fā)生的一切費用，甲方不給予補償；逾期，甲方可單方面終止履行合同義務并免責，同時，甲方可采取強制措施收回廣告牌，由此造成的一切損失和發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

(三)承租期間，如因乙方的原因導致承租廣告牌出現(xiàn)質量安全問題，乙方不及時向甲方報告仍繼續(xù)使用的，造成的一切后果由乙方負責。

(四)乙方有下列情況之一發(fā)生的，甲方有權單方面終止租賃合同，不退還乙方已繳納的租金、履約保證金：

*.利用廣告牌進行非法經(jīng)營和從事違法活動的；

*.未按安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關法律法規(guī)規(guī)定進行經(jīng)營活動，被有關部門責令整改期限內(nèi)仍未改正的；

*.租賃期間，由于乙方原因造成廣告牌出現(xiàn)損壞，乙方未及時修繕，在甲方發(fā)出限期修復通知后，超過時限*日的；

*.發(fā)布的廣告內(nèi)容未經(jīng)過相關部門批準及甲方審核的；

*.不遵守本合同約定或逾期一個月未按約定繳清租金及相關費用的。

(五)甲方存在如下違約行為，應適當賠償乙方的相關損失：

*.因廣告牌質量問題導致乙方事實上不能正常使用的；

*.無正當理由，單方面提出終止合同并提前收回廣告牌的；

*.因甲方糾紛導致乙方事實上不能正常使用的；

*.沒有合法手續(xù)的。

(六)租賃期滿后，如乙方未按時將所租廣告牌移交甲方的，甲方可采取強制措施收回廣告牌，由此造成的一切損失和發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

八、爭議解決方式

甲乙雙方在本合同生效期間如發(fā)生爭議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商后無法解決的，任何一方可向出租資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、本合同自簽訂之日起生效；未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

十、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

單位負責人(簽字)：代表人(簽字)：

開戶銀行： 聯(lián)系電話：

銀行賬號：

聯(lián)系電話：

訂立日期： 年 月 日