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馬鞍山市花山區(qū)金字塘路**-*號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目公告

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件:

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(以下簡稱“本合同”)如下：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

*.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱：。

*.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：

(*)房地坐落：。

(*)所在層數(shù)/總層數(shù)：。

(*)建筑面積：平方米。

(*)結(jié)構(gòu)：混合。

第二條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價款及其支付要求

*.轉(zhuǎn)讓方式

本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的通過合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心公開發(fā)布，廣泛征集意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定乙方為最終受讓方。

*.轉(zhuǎn)讓價款

甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元整(即：￥　 　 )(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”)轉(zhuǎn)讓給乙方。

*.轉(zhuǎn)讓價款支付方式及要求

(*)自本合同生效之日起，乙方交納的交易保證金(如乙方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除乙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款)自動轉(zhuǎn)為本合同約定轉(zhuǎn)讓價款的一部分。

(*)自本合同生效之日起*個工作日內(nèi)，乙方一次性付清標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款。

(*)全部轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)支付到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。

第三條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項

*.乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后，須主動聯(lián)系甲方或登錄后查看按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日現(xiàn)狀辦理標(biāo)的移交，乙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)。若乙方在成交款項全部到賬后**個工作日內(nèi)無正當(dāng)理由拒不辦理標(biāo)的移交手續(xù)，即視同甲方或者登錄后查看已按期完成標(biāo)的移交。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自移交之日起，因乙方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等管理責(zé)任及風(fēng)險，均由乙方承擔(dān)。甲方與登錄后查看、合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*.乙方同意在付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款且房屋移交手續(xù)完成后，憑合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《成交確認(rèn)書》，由甲方或登錄后查看協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；同意具體時間以甲方或登錄后查看通知為準(zhǔn)。

第四條 甲方、乙方的承諾

*.甲方的承諾

(*)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，甲方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合我國民法典的有關(guān)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核。

(*)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是甲方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

(*)本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價款含房屋所占土地使用權(quán)價值。

*.乙方的承諾

(*)已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況和現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解和調(diào)研，已現(xiàn)場查勘了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，均放棄對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的提出面積、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、租賃情況等方面的異議，對其存在的風(fēng)險已做了充分預(yù)判，競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后的所有風(fēng)險自行承擔(dān)，與甲方、登錄后查看、合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心無關(guān)。

(*)乙方對項目公告中的所有事項已完全知悉且無異議并遵照執(zhí)行，同意在付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款且房屋移交手續(xù)完成后，憑合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《成交確認(rèn)書》，由甲方或登錄后查看協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；同意具體時間以甲方或登錄后查看通知為準(zhǔn)。

(*)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋建筑面積及房屋所占用的土地使用權(quán)面積均以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，如不動產(chǎn)權(quán)證登記面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異，不調(diào)整成交價款。

(*)同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日前的水、電、氣及物業(yè)管理費等(如有)由甲方承擔(dān)，移交日后的水、電、氣及物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)。

(*)本合同為甲乙雙方在合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易平臺達(dá)成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簽約合同；具體過戶時，如不動產(chǎn)管理部門要求提供指定版本的合同，乙方自行按要求補(bǔ)充提供不動產(chǎn)管理部門要求規(guī)范版本合同，甲方有義務(wù)按照要求配合乙方完善補(bǔ)充不動產(chǎn)管理部門要求的規(guī)范版本合同(不動產(chǎn)管理部門要求提供的指定版本合同僅作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶時所用，甲乙雙方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定以本合同為準(zhǔn))。

(*)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓、過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

(*)乙方承諾對所提供的材料的真實性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。

(*)乙方已經(jīng)取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競買。

第五條 合同各方的違約責(zé)任

*.乙方未按本合同第二條約定履行的，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方向甲方一次性支付相當(dāng)于本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價款**%的違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

*.甲方未按本合同第三條約定履行標(biāo)的交割的，乙方有權(quán)單方解除本合同并要求甲方向乙方一次性支付相當(dāng)于本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價款**%的違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

*.乙方未按本合同第三條約定履行標(biāo)的交割的，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方向甲方一次性支付相當(dāng)于本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價款**%的違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

*.甲方未按本合同第四條甲方承諾約定履約的，乙方有權(quán)單方解除本合同并要求甲方向乙方一次性支付相當(dāng)于本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價款**%的違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

*.乙方未按本合同第四條乙方承諾約定履約的，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方向甲方一次性支付相當(dāng)于本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價款**%的違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

*.因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法簽訂或履行的，甲方有權(quán)對標(biāo)的進(jìn)行重新公告。重新公告交易時，乙方不得報名參加競買；重新公告交易的標(biāo)的成交價款低于本次交易的標(biāo)的成交價款(對于沒有產(chǎn)生成交價的，標(biāo)的底價視為標(biāo)的成交價)；造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務(wù)費用及因乙方違約而重新公告導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算)，均由違約的乙方承擔(dān),由甲方追究乙方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

*.本合同對雙方違約行為做出約定的，按其約定執(zhí)行，未約定的按以下方式處理：由于一方的過錯造成本合同不能履行或不能完全履行時，由有過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬雙方過錯，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。

第六條 合同的變更和解除

*.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更或終止本合同。

*.本合同如果發(fā)生解除、變更或終止情況之一的，均應(yīng)采用書面形式，并報合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心備案。

第七條 爭議的解決方式

*.本合同履行中所涉及的全部爭議，先由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方或乙方均可向馬鞍山仲裁委提起仲裁。

*.本合同爭議處理過程中，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)合法權(quán)益所支付的差旅費、調(diào)查取證費、訴訟費、仲裁費、律師費等全部費用。

第八條 附則

*.本合同自甲、乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并蓋章之日起生效。

*.本合同首頁的住所為相關(guān)文件、文書的送達(dá)地址，在一方有關(guān)文書無法直接送達(dá)給一方的情形下(包括且不限于一方下落不明或拒收)，一方以***或掛號信郵寄至該地址的，視為已送達(dá)。地址發(fā)生變化，一方應(yīng)書面告知另一方，否則對上述地址的送達(dá)視為已經(jīng)送達(dá)。

*.與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的《轉(zhuǎn)讓公告》、《成交確認(rèn)書》等系本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力

*.本合同生效后，甲乙雙方對本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

*.本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份；合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心備案一份；其他用途備用一份。

甲 方：(蓋 章)

法定代表人：

或授權(quán)代表人：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

乙 方(蓋 章)：

法定代表人：

或授權(quán)代表人：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：