珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告(香洲)
(交易序號：*****)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)珠海市人民政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局香洲分局委托珠海市公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然香工****-**號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊概況：
| 交易序號/宗地編號 |
宗地位置 |
宗地面積(**) |
規(guī)劃土地用途 |
容積率 |
準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別 |
出讓年限 |
投資總額(萬元) |
起始價(jià)(地面地價(jià)元/**) |
增價(jià)幅度(地面地價(jià)元/**/次) |
競買 保證金(萬元) |
| *****/ 珠自然香工****-**號 |
科研路北側(cè)、福溪路東側(cè)，三溪科創(chuàng)城**-**-*地塊 |
*****.** |
一類工業(yè)用地 |
≤ *.* |
通用設(shè)備制造業(yè)、電氣機(jī)械和器材制造業(yè) |
** |
≥***** |
人民幣 *** |
人民幣 ** |
人民幣 *** |
| 備注 |
*.上述地塊以土地條件達(dá)到“五通一平”供地； *.上述地塊成交總價(jià)=競得單價(jià)×用地面積； *.上述地塊動工期限：土地交付之日起一年內(nèi)動工，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動工之日起兩年六個(gè)月內(nèi)竣工； *.上述地塊建筑須符合《珠海市工業(yè)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引》，且建筑功能以工業(yè)為主，項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的*%，建筑面積不得超過總建筑面積的**%； *.競得人須與珠海市香洲區(qū)科技和投資促進(jìn)中心簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》，并按《項(xiàng)目投資協(xié)議書》有關(guān)投資強(qiáng)度、產(chǎn)出效益等約定開發(fā)建設(shè)上述地塊； *.競得人須在《成交確認(rèn)書》簽訂后，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，向香洲區(qū)人民政府提出簽訂《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》申請，《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》未能在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則由出讓人無償收回土地，競得人所繳納的競買保證金不予退還； *.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)； *.項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于*****元人民幣/平方米，固定資產(chǎn)投資總額為*.*億元人民幣。投產(chǎn)后*年內(nèi)，產(chǎn)出強(qiáng)度不少于*****元人民幣/平方米/年，稅收貢獻(xiàn)強(qiáng)度(不含關(guān)稅及海關(guān)代征增值稅)不少于****元人民幣/平方米/年； *.競買人所屬行業(yè)及今后投資項(xiàng)目，必須符合本掛牌準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別、國家環(huán)保政策的有關(guān)規(guī)定及三溪科創(chuàng)城發(fā)展中心的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求； **.地價(jià)支付期限：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂生效之日起**日內(nèi)一次性付清全部地價(jià)款； **.競買人須清晰了解出讓宗地周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及宗地所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受宗地以外規(guī)劃調(diào)整一切事項(xiàng)； **.根據(jù)《珠海市自然資源局推進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“拿地即開工”改革實(shí)施方案》，本出讓用地鼓勵意向單位向市自然資源局香洲分局提交“拿地即開工”審批申請材料，申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證預(yù)審查； **.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。 |
二、掛牌出讓對象：
凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織(除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外)，均可參加競買，但不接受個(gè)人及聯(lián)合競買。被列入“信用中國”[含“信用廣東”“信用中國(廣東珠海)”]網(wǎng)站公示的嚴(yán)重失信主體名單的，在相關(guān)失信記錄消除前，不得參與我市土地競買。經(jīng)審查，對于不符合上述要求但參與土地競買的競得人，其競得結(jié)果無效，繳納的競買保證金不予退還(使用保函參加競買的，要求兌付保函)。
競得企業(yè)今后投資項(xiàng)目，須符合相應(yīng)的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。
上述條件由珠海市香洲區(qū)三溪科創(chuàng)城發(fā)展中心核準(zhǔn)。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競買者，請于****年*月**日*時(shí)至****年*月**日**時(shí)登錄“全國公共資源交易平臺(廣東省·珠海市)/ 廣東省公共資源交易平臺”(以下簡稱粵公平)網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競買要求：本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))參與競買申請、報(bào)價(jià)及競價(jià)。網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
五、網(wǎng)上競買操作說明：競買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)名注冊，并按《掛牌文件》要求申請**數(shù)字證書。**數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。
六、競買申請：競買人應(yīng)于****年*月*日*時(shí)至****年*月**日**時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買申請。
七、核驗(yàn)競買資格：本次掛牌出讓實(shí)行競買資格后核驗(yàn)制度。競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競買申請所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》(加蓋公章)，到交易中心進(jìn)行競買資格核驗(yàn)。
八、保證金交納：競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：****年*月**日**時(shí)(以銀行到賬為準(zhǔn))。
九、網(wǎng)上掛牌時(shí)間：
起始時(shí)間：****年*月*日*時(shí)。
截止時(shí)間：****年*月**日**時(shí)。
十、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過掛牌截止時(shí)間交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競買人無法報(bào)價(jià)的損失，由競買人自行承擔(dān)。
十一、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
十二、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：注冊咨詢(****)*******，業(yè)務(wù)咨詢(****)*******、*******(地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務(wù)中心*號樓*樓交易大廳)；
珠海市自然資源局香洲分局：(****)*******、*******(地址：珠海市香洲區(qū)南屏鎮(zhèn)坪嵐路*號)；
珠海市香洲區(qū)三溪科創(chuàng)城發(fā)展中心：(****)*******、*******(地址：珠海市香洲區(qū)梅界路****號格創(chuàng)·集城*單元*樓)。
十三、網(wǎng)址：
自然資源局網(wǎng)址：登錄后查看
“粵公平”網(wǎng)址：***.******.***.**/#/******/*****
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：***.******.***.**/#/******/****
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年*月**日
