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拍賣公告

新疆維吾爾自治區新和縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在新疆維吾爾自治區新和縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：新疆維吾爾自治區新和縣人民法院)，現公告如下：

一、拍賣標的：座落于庫爾勒市建設路轄區石化大道**棟(車城美居)*單元***室住宅房地產;建筑面積**.**平方米，房屋用途：住宅。不動產權證：**********;宗地外達到七通即“通上水、通下水、通暖、通電、通訊、通路、通氣”，宗地內達到七通一平即“通上水、通下水、通電、通訊、通路、通暖、通氣，場地平整”。宗地座落土地地勢平坦，基礎設施完備，估價對象四至界線清晰，宗地形狀較規則。

評估價：******.**元；起拍價：******.**元；保證金：*****元；增加幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托專業拍輔機構登錄后查看對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣現場庫爾勒市建設路轄區石化大道(車城美居)，看樣咨詢時間：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日除外)咨詢電話見公告最后部分。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、競買條件與競買方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向新疆維吾爾自治區新疆維吾爾自治區新和縣人民法院辦理委托手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中做了詳盡的說明，拍賣人對拍賣標的物所做的說明和提供的視頻資料，圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨現場。實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費由相應主體各自承擔。未明確繳費義務人的費用也由相應主體各自承擔，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，標的物的現狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續以及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。法院解封需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更的時間會延長。拍賣時的起拍價，成交價均不含買受人在拍賣標的物交割，過戶時所發生的全部費用和稅費。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前*日通過拍賣輔助機構與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人，擔保物權人，優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 名：新和縣人民法院

賬 號：***************************

開戶行：登錄后查看

開戶聯行號：************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀我公司發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情://***.******.***/*******/******/**-**-****

本規則其他未盡事宜，請向新疆維吾爾自治區新和縣人民法院和拍賣輔助機構咨詢

咨詢電話：***********斯女士

淘寶技術咨詢：***-***-****

拍賣輔助機構：登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

新疆維吾爾自治區新和縣人民法院

二〇二五年八月二十六日