拍賣公告
重慶市巫山縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市巫山縣人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市巫山縣高唐街道巫峽路** 號*幢*單元***的房產及室內裝修裝飾物(詳見評估報告)
據不動產權證書：房屋建筑面積***.**平方米，套內面積***.**平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型劃撥，混合結構。
根據登錄后查看工作人員向該拍賣對象實際調查了解到，戶型為三室兩廳一廚一衛 ，該標的物現被執行人占用，室內保存狀況一般，競買人可自行了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。本次拍賣包含房產及其室內裝修裝飾物和室內部分家具家電，不含相關的債權債務，詳細清單可查看附件《評估報告》。該小區為老小區沒有物業單位，使用加裝的電梯需刷卡，未能了解到該標的是否辦卡，相關費用及水電氣欠費具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。
注：拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構登錄后查看聯系，以便進行下一步流程。
評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元(及其整倍數)。
特別說明：
(*)執行部門負責交付標的物。標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。請注意瑕疵披露信息。請各競買人認真閱讀房地產司法評估報告，審慎參拍。
(*)司法拍賣、變賣成交的，買受人憑執行法院下達的拍賣成交裁定自行辦理過戶登記，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。標的物所涉及的稅費由買受人先行支付，依相關規定由賣方負擔的稅費，買受人可憑票向本院申請在拍賣款中列支。申請退還的期限為**日，自法院向買受人送達確定標的物權屬的執行裁定書之日的次日起算。因拍賣價款將用于清償被執行人的債務，故買受人不按上述期限申請退還賣方稅費的，法院不再處理，買受人需自行向被執行人索要墊付的稅費。
(*)標的物交付后的費用概由買受人承擔，買受人遲延受領標的物的，以本院通知書確定的交付日期為準。
(*)買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。該標的物尚欠的相關全部費用(不僅限于物管、水、電、氣、土地出讓金等費用)由買受人自行承擔；其它可能存在的欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
(*)受托人提供的信息系委托人通過公開渠道收集整理所得，不代表法院立場，僅供競買人參考。
(*)本次拍賣的標的物包括裝修裝飾物，不包括室內家具家電等動產，詳見評估報告。
(*)該標的位置、邊界、面積、用途等數據最終以房地產權屬部門確定的位置、邊界、面積、用途等為準。交付后若出現包括但不限于標的物與通道的分隔、恢復等情況，由買受人自行負責并承擔由此所產生的一切責任。
(*)標的物以實物現狀為準，本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。標的物的名稱、數量、規格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準。本院不負責拍賣標的物的使用性能、安全性能，搬運、拆卸及搬運、拆卸過程中產生的安全和費用問題由買受人承擔。本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。
(*)房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。
(**)該房屋土地使用性質為劃撥用地，拍賣成交后可能需要繳納相應土地出讓金，以及可能涉及到繳納土地價值評估費用的情況，相關費用均由買受人自行承擔。請競買人自行咨詢之后再行競買。
(**)該房產現由被執行人居住，拍賣成交后可能需要一段時間騰房，請競買人注意。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排，登錄后查看聯系電話：***********(限工作時間)，或發送含標的物信息的短信到***********完成自助預約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，但須在競買開始前向重慶市巫山縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市巫山縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在競價程序開始*日前即****年*月**日前向法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托。
優先購買權人須在競價程序開始*日前即****年*月**日前向重慶市巫山縣人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第*項至第*項規定主體的工作人員及其近親屬。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
*、本次拍賣標的物有查封，有抵押，無優先購買權人，已按規定通知到了案件的申請執行人、抵押權人，特此公示。該標的物現被執行人占用，室內保存狀況一般，競買人可自行了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。本次拍賣包含房產及其室內裝修裝飾物和室內部分家具家電，不含相關的債權債務，詳細清單可查看附件《評估報告》。
標的物按《重慶市房地產權證》《登記信息查詢結果》記錄坐落為重慶市巫山縣巫峽鎮巫峽路**號*幢*單元***室，《委托書》記載的坐落為重慶市巫山縣高唐街道巫峽路**號*幢*單元***，兩者不一致。據《重慶市人民政府關于巫山縣巫峽鎮高唐街道行政區劃調整的批復》(渝府(****)**號)記載，巫峽鎮所轄高唐組團已建成區域和龍潭溝區城劃歸高唐街道管轄。故本次標的物按《重慶市房地產權證》記載的坐落進行描述
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。
標的物轉讓登記手續憑法院《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。本次拍賣交易雙方按照稅法規定各自負擔相應的稅費，出賣方應承擔的相關稅費須由買受人墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的稅收票據向承辦法院申請領取已墊付稅費【向承辦法官提交領條、稅收票據原件、身份證正反面復印件，領條中須載明收款人開戶銀行名稱、賬號，逾期請自行向原產權人(被執行人)追索】。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自自行，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前經重慶市巫山縣人民法院確認。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
*、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
**、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內即****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市巫山縣人民法院、開戶行：登錄后查看，賬號：*************************)；*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；*.拍賣未成交的(即流拍的)，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看
特別提醒：
*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
*、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢電話：
登錄后查看：***********
重慶市巫山縣人民法院咨詢電話：***-********
重慶市巫山縣人民法院地址：重慶市重慶市巫山縣凈壇一路***號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告副本
*、執行裁定書
重慶市巫山縣人民法院
二〇二五年五月二十九日
公示欄
重慶市巫山縣人民法院將于****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止(延時的除外)在重慶市巫山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**?戶名:重慶市巫山縣人民法院)對重慶市巫山縣高唐街道巫峽路** 號*幢*單元***的房產及室內裝修裝飾物(詳見評估報告)進行公開拍賣活動(第一次拍賣)。請申請執行人登錄后查看，被執行人廖鼎波，利害關系人及其他權利人(如優先購買權人等)關注此次拍賣活動，依法行使自己的權利。本公示滿*日視為已經通知。
二〇二五年五月二十九日
