鄒城市人民法院
關于拍賣鄒城市太平東路****號金山花園**號樓*-***房產的公告
鄒城市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在鄒城市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：鄒城市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：鄒城市太平東路****號金山花園**號樓*-***房產
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：***元，評估價：******.**元。
拍賣標的：
(一)拍賣標的范圍
拍賣標的范圍為濟寧市鄒城市太平東路****號金山花園**-*-***號的混合結構住宅用房及其占用的住宅用地使用權(不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益，包含屬于房地產的房屋配套設施設備、裝飾裝修物)。
(二)拍賣標的基本狀況
| 名稱 |
濟寧市鄒城市太平東路****號金山花園**-*-***號住宅用途房地產。 |
| 坐落 |
濟寧市鄒城市太平東路****號金山花園**-*-***號。 |
| 土地使用權基本情 |
用途 |
住宅 |
| 權屬 |
根據《房地產權登記信息》顯示，權利人：齊麗華，用途：成套住宅，不動產權證書號：********。 |
| 四至 |
東至民貴路；西至鄒城第六中學；南至太平東路；北至鴻景雅苑小區。 |
| 開發程度 |
紅線外“七通”(即通上水、通下水、通路、通電、通訊、通暖、通氣)。 |
| 建筑物基本狀況 |
規模 |
濟寧市鄒城市太平東路****號金山花園**-*-***號為住宅用房，建筑面積為***.**平方米，總層數*層，所在層數為第*層。 |
| 用途 |
住宅 |
| 權屬 |
根據《房地產權登記信息》顯示，權利人：齊麗華，用途：成套住宅，不動產權證書號：********。 |
| 建筑結構 |
混合結構 |
| 設施設備 |
齊全。 |
| 裝飾裝修 |
拍賣標的位于濟寧市鄒城市太平東路****號金山花園**-*-***號，樓體外墻刷涂料，入戶門為封閉式防盜門。房屋內部設定為精裝修。 |
| 維護狀況 |
維護情況較好。 |
(三)拍賣標的區位狀況
濟寧市鄒城市太平東路****號金山花園**-*-***號住宅房地產，東至民貴路；西至鄒城第六中學；南至太平東路；北至鴻景雅苑小區。周圍市政基礎設施達到“七通一平”(通上水、通下水、通暖氣、通燃氣、通電、通訊、通路及場地平整)，區域內鄒城市第六中學；二實小東校區；鄒城一中；第二實小幼兒園；汝佳幼兒園；孟子大劇院；鄒城市政務服務中心；鄒城市人民政府；登錄后查看(金山支行)；金座購物(普陽山路店)；鄒城市公安局；鄒城市人民法院等，臨城市主干道：太平東路，公交路線：有**路；鄒城**路；鄒城***路等多路公交通過，出行便捷程度較好，基礎設施和公用設施完善。具體情況見下表：
| 位置 狀況 |
坐落 |
濟寧市鄒城市太平東路****號金山花園**-*-***號。 |
| 方位 |
東至民貴路；西至鄒城第六中學；南至太平東路；北至鴻景雅苑小區。 |
| 與重要場所距離 |
距鄒城市第六中學；二實小東校區；鄒城一中；第二實小幼兒園；汝佳幼兒園；孟子大劇院；鄒城市政務服務中心；鄒城市人民政府；登錄后查看(金山支行)；金座購物(普陽山路店)；鄒城市公安局；鄒城市人民法院等不到*公里。 |
| 臨街(路)狀況 |
臨城市主干道：太平東路，臨街(路)狀況較好。 |
| 樓層 |
委托房地產總層數*層，所在層數為第*層。 |
| 交通狀況 |
道路狀況 |
臨城市主干道：太平東路，道路狀況較好。 |
| 交通工具 |
有**路；鄒城**路；鄒城***路等多路公交通過。 |
| 交通管制情況 |
有交通管制 |
| 停車方便程度 |
區域內停車位較多，停車方便程度較好。 |
| 環境狀況 |
自然環境 |
自然環境較好 |
| 人文環境 |
區域人文景觀較好 |
| 外部配套設施 |
基礎設施 |
七通(通上水、通下水、通暖氣、通燃氣、通電、通訊、通路)。 |
| 公共服務設施 |
鄒城市第六中學；二實小東校區；鄒城一中；第二實小幼兒園；汝佳幼兒園；孟子大劇院；鄒城市政務服務中心；鄒城市人民政府；登錄后查看(金山支行)；金座購物(普陽山路店)；鄒城市公安局；鄒城市人民法院等。 |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢(節假日休息)，本次拍賣不組織看樣，有意者請自行前往了解情況。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、其他相關條件
*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記變更手續。標的可否過戶，請競買人自行向相關部門咨詢。
*．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內自行辦理完畢標的房產的過戶登記變更手續，自行承擔標的房產在該過程中的相關費用及其可能存在的物業費、水、電等欠費，并按照法律規定承擔過戶各自所需繳納的各項稅費。
*.競買人須承諾，如不符合競買要求，自行承擔標的無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(****)魯****執****號鄒城市太平東路****號金山花園**號樓*-***房產的拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：鄒城市人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(孫法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
司法拍賣輔助機構：登錄后查看
聯系電話：***-***-**** ***********
鄒城市人民法院
二〇二六年一月十九日
