鶴壁市淇濱區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣鶴壁市淇濱區(qū)衛(wèi)河路穎秀園火車搬運(yùn)站商住樓***(東*單元*層西戶)的房產(chǎn)的公告
鶴壁市淇濱區(qū)人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(以下簡稱京東網(wǎng)拍平臺，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，機(jī)構(gòu)名稱：河南省鶴壁市淇濱區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
鶴壁市淇濱區(qū)衛(wèi)河路穎秀園火車搬運(yùn)站商住樓***(東*單元*層西戶)的房產(chǎn)。
起拍價：******.*元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
二、競買條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始三日前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買，如逾期未提交則視為放棄。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢看樣
自公告之日起至拍賣開始前一日(節(jié)假日除外)接受咨詢。本次拍賣不提供看樣。
四、拍賣方式
*. 本次拍賣采用設(shè)有保留價的加價拍賣方式，保留價為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。無人報名或出價的，競價流拍。
*. 設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如有競買人出價，自動延時*分鐘。
五、本次拍賣對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并進(jìn)行實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用及其他費(fèi)用由法律規(guī)定的相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍之日七日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、優(yōu)先購買權(quán)人
*. 優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競買發(fā)布公告之日起七日內(nèi)向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明(登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致)，經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先資格，由本院進(jìn)行登記并公示在標(biāo)的物詳情頁中展示。逾期不提交的，視為放棄對拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
*. 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人相同價格出價且沒有更高出價者，拍賣標(biāo)的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
*. 對上述公示的優(yōu)先購買權(quán)有異議者，至少于競價開始前三日與本院聯(lián)系。
十、保證金和余款支付
*. 第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給本院指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的(即流拍的)競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
*. 拍賣成交后，標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金直接沖抵價款，拍賣余款應(yīng)當(dāng)自成交之日起七日內(nèi)，即****年*月*日**時前繳納至鶴壁市人民法院指定賬戶(戶名：鶴壁市淇濱區(qū)人民法院案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，本次拍賣不接受線下保證金。
*. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,且不得參加重新拍賣時的競買。
十一、特別(風(fēng)險)提示
*. 本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、新舊程度、使用性能、安全性能等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對此次拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議。有意者請親自實(shí)地看樣，競買人一旦作出競買決定，則表示競買人已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動。本院及拍賣平臺不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任且不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的使用性能、安全性能。
*. 在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀《競買公告》、《競買須知》等拍賣標(biāo)的相關(guān)文件。買受人競價成交的，視為已充分理解并同意遵守《競買公告》、《競買須知》等拍賣標(biāo)的相關(guān)文件的規(guī)定。
十二、重要提示
*. 依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東網(wǎng)拍平臺交納保證金參拍的競買人，京東網(wǎng)拍平臺需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
*. 由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東網(wǎng)拍平臺轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東網(wǎng)拍平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東網(wǎng)拍平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
*. 依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
*. 本公告其他未盡事宜由鶴壁市淇濱區(qū)人民法院解釋處理。
聯(lián)系電話：
***********、***********(司法輔助)
***********(法官助理：王小飛)
聯(lián)系地址：鶴壁市淇濱區(qū)人民法院執(zhí)行局
監(jiān)督電話：****-*******
此公告在“京東網(wǎng)”上公布。
鶴壁市淇濱區(qū)人民法院
****年*月**日
