安徽省安慶市迎江區(qū)人民法院
司法拍賣公告
本院在執(zhí)行**登錄后查看與被執(zhí)行人黃**借款合同糾紛一案中，于****年*月**日起至****年*月**日公告期**日屆滿后,于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(競(jìng)價(jià)順延除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(登錄后查看)對(duì)被執(zhí)行人名下位于 安慶市宜秀區(qū)田園小區(qū)*幢*單元***室不動(dòng)產(chǎn)；進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
安慶市宜秀區(qū)田園小區(qū)*幢*單元***室不動(dòng)產(chǎn)；房屋所有權(quán)人：黃某某；產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：皖(****)安慶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)； 建筑面積為：**.**㎡；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)； 用途：住宅；層數(shù) / 總層數(shù)：*層/*層；權(quán)利性質(zhì)：出讓；標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評(píng)估價(jià)格為：******元； 估價(jià)報(bào)告日期：****年**月**日。
第一次拍賣，起拍價(jià): ******元； 競(jìng)買保證金：*****元， 增價(jià)幅度：****元(以及其整數(shù)倍)。
特別提示：本院在司法拍賣中不會(huì)向競(jìng)買人或買受人收取任何費(fèi)用；也從未授權(quán)其他組織或個(gè)人提供中介咨詢等服務(wù)，如有其他人員以法院名義向競(jìng)買人、買受人收取“服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)”或以“需要打通關(guān)系，加快財(cái)產(chǎn)交付”等名義收取費(fèi)用的，均為違法行為。 如發(fā)現(xiàn)上述行為，歡迎向本院和相關(guān)部門舉報(bào)！
本院與登錄后查看合作開展“法拍貸”業(yè)務(wù)，有意向貸款者請(qǐng)與該行聯(lián)系，該行將對(duì)競(jìng)買人貸款資格開展盡職調(diào)查，符合貸款條件可對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行授信。經(jīng)辦行:登錄后查看圓夢(mèng)支行，劉健，****-*******，***********。
二、標(biāo)的特別說明：
*、①公告的房產(chǎn)面積為原產(chǎn)權(quán)證書載明的面積，辦理過戶登記時(shí)可能需要重新測(cè)繪。重新測(cè)繪的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，重新測(cè)繪后房產(chǎn)面積與公告房產(chǎn)面積不一致的，人民法院不退(補(bǔ))差價(jià)；②拍賣成交前該房產(chǎn)欠繳的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)用，均由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)；拍賣成交后，上述費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。③該房產(chǎn)已裝修，處置參考價(jià)中包括室內(nèi)裝修裝飾、動(dòng)產(chǎn)。④該房產(chǎn)長期無人居住，缺乏維護(hù)。④客廳頂部有下沉現(xiàn)象，伴有裂痕；部分墻面有裂痕。意向競(jìng)買人請(qǐng)于競(jìng)買前實(shí)地踏勘、看樣，詳細(xì)了解標(biāo)的實(shí)際情況，決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)該標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵；否則由此產(chǎn)生的損失責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。
*、競(jìng)買前需自行到當(dāng)?shù)匦姓块T或房產(chǎn)部門了解該標(biāo)的(房屋)過戶情況，是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間。標(biāo)的物若有原戶口未遷出的情況，可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)及戶口均由買受人自行協(xié)調(diào)解決。
*、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
*、因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。所有事項(xiàng)買受人需自行解決。
*、本次拍賣成交后，法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。對(duì)本次標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
三、拍賣標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告日起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，我院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排，咨詢和看樣均不收取任何費(fèi)用)；
四、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)參與競(jìng)買，均需開通京東網(wǎng)賬戶并實(shí)名認(rèn)證。也可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前*日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請(qǐng)關(guān)注本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的完整過程；優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始前*日，向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
六、競(jìng)買人可采用商業(yè)貸款等方式籌款。安慶市迎江區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)均不確保競(jìng)買人能獲得貸款的資格。競(jìng)買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后在規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。
七、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起*日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶(戶名：安慶市迎江區(qū)人民法院， 賬號(hào)：*******************，開戶行:登錄后查看，開戶行聯(lián)行號(hào)：************)買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
標(biāo)的物咨詢及看樣聯(lián)系方式：登錄后查看，***********(拍賣事項(xiàng)咨詢電話)
法院咨詢監(jiān)督電話：**** – *******(僅限發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)舉報(bào))
本院聯(lián)系地址：安徽省安慶市迎江區(qū)皖江大道與潛江路交叉路口
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****年*月**日
